一文读懂深圳龙华壹城中心十区优缺点，户型怎么样，学位怎么样

以下是对深圳龙华壹城中心十区优缺点的详细分析，同时对其户型和学位情况进行介绍：

优点

1. 交通便利‌：距离地铁4号线龙华站较近，规划中的地铁22号线、25号线和27号线也在附近，周边公交线路众多，驾车可快速上龙华大道等主干道。
2. 商业配套完善‌：紧邻建面约60万㎡的壹方天地商业综合体，云集超1000家品牌商家。开车10分钟可达天虹购物中心、红山6979、Costco（在建）等大型购物中心。
3. 教育资源丰富‌：小区东边是龙华创新实验学校小学部和附属幼儿园，南边是初中部。周边还有鸿创、鸿悦、鸿尚三所公立幼儿园及龙华第二实验学校等。
4. 户型设计实用‌：在售户型主要为85-95㎡的三房两厅两卫，户型紧凑实用，功能齐全，空间利用率较高。全精装交付，装修标准较高，配备中央空调等。
5. 休闲配套丰富‌：坐拥红木山水库、红木山郊野公园（规划中）。附近还有德逸公园、龙塘公园等众多公园。周边有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆等文体场馆。
6. 开发商与物业有保障‌：由鸿荣源集团开发，在深圳颇具知名度与良好口碑。鸿荣源物业能提供优质的物业服务，保障小区安全与整洁，及时响应业主需求。

缺点

1. 居住密度较高‌：小区内有4栋46-49层的高层住宅，容积率较高，楼间距相对狭窄。可能导致部分户型采光不足、通风效果不佳、视野受限。
2. 交通拥堵‌：项目位于繁华地段，周边车流量大，高峰时段交通拥堵问题较为突出，增加出行时间成本。
3. 二手房竞争大‌：壹成中心体量庞大，待售房源多，业主卖房时可能面临激烈竞争，对房屋出售价格和速度有一定影响。

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

户型介绍

深圳龙华壹城中心十区在售户型主要为85-95㎡的三房两厅两卫，户型紧凑实用，功能齐全，空间利用率较高。全精装交付，装修标准较高，配备中央空调等。

学位情况

深圳龙华壹城中心十区的小学和中学学区划分的学校为龙华创新实验学校。该校是一所九年一贯制公办学校，拥有现代化的教学设施和一支高素质的教师队伍。学校重视教师专业发展，定期组织教师参加各类培训和教研活动，不断提升教师教育教学水平。近几年教学成绩在龙华区整体排名较为靠前，中考成绩和小学毕业考试成绩均处于中上等水平。

综上所述，深圳龙华壹城中心十区具有交通便利、商业配套完善、教育资源丰富、户型设计实用、休闲配套丰富以及开发商与物业有保障等优点；但也存在居住密度较高、交通拥堵以及二手房竞争大等缺点。对于购房者来说，可以根据自己的需求和实际情况来综合考虑是否购买该区域的房产。

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