深圳红山华府学位怎么样吗？小学、中学学区是划分哪所学校吗

深圳红山华府的学位情况非常不错，小学、中学学区均划分到深圳高级中学（集团）北校。以下是该校的一些优势：

• 教学成绩突出：深圳高级中学（集团）北校是龙华区的顶级名校，2024 年中考最高分 583 分，2023 年最高分 594 分，2022 年中考升学率达到 88.4%。
• 师资力量雄厚：作为深圳高级中学集团化办学的校区之一，能够共享集团的优质教育资源，拥有一批教学经验丰富、专业素养高的教师队伍。
• 办学规模扩大：新建开学的深圳高级中学（集团）北校区新园，办学规模为 45 班，可以提供 2100 个优质学位，其中小学学位 1350 个，初中学位 750 个，与深圳高级中学北校区紫园单片区共享学区，能为更多学生提供优质教育。

此外，红山华府周边还有龙华区实验幼儿园、深圳市龙华区玉龙学校小学部、深圳市龙华区民顺小学、深圳市龙华区玉龙学校中学部、深圳市龙华区高峰学校等学校。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市新恒嘉投资发展有限公司（恒壹集团），深圳市民治横岭股份合作公司等 5 家村股份合作公司参与联合开发。
  • 项目地址：深圳市龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处东北侧。
  • 占地面积：约 5301.75㎡，建筑面积约 3.58 万㎡。
  • 容积率：5.17，绿化率 40.01%。
  • 总栋数及楼高：2 栋，分别为 30 层和 33 层，梯户比为 2 梯 6 户，产权年限 70 年。
  • 总户数：352 户，其中商品房 186 户，车位数 216 个，车位比 1：0.61。

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• 项目优势
  • 教育资源优质：坐拥深圳四大名校之一的深圳高级中学北校区（深高北），步行仅 600 米可达，该校中考成绩稳居龙华榜首，近 5 年升学率超 90%，2024 年小一录取分数断层式领先全区。
  • 价格优势明显：备案均价约 6.8 万 /㎡，总价 450 万起，对比周边二手房如金亨利挂牌价 11 万 +/㎡，价差高达 40% 以上。
  • 区域稀缺性高：红山核心区开发接近尾声，未来无新增住宅供应，项目作为区域内稀缺的小户型学区房，流通性强，租金回报稳定，二手市场溢价空间显著。

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