浙江
保利唐镇项目网传案名「保利天奕」接待展厅即将开放！首推建面约108-145㎡3-4房，预计4月入市！
保利天奕
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最新消息：地铁2号线唐镇站约200米，保利唐镇项目网传案名为「保利天奕」预计4月入市，展厅即将开放！首推建面约108-145㎡3-4房！
项目户型过程稿如下：
建面约108m²户型
建面约108m²户型
建面约125m²户型
建面约125m²户型
建面约145m²户型
【产品规划及配套】
去年11月28日，最终由保利发展以32.9亿总价竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，楼板价高达4.4万/㎡，溢价率约26.56%!
该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。
C-05C-04地块:拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!
C-05D-03地块:拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!
另外从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流，在03地块设置有下沉式庭院，预计会配置地下会所;项目车行出入口位于东侧银鼎路，人行出入口位于两幅地块中间的允迪路!
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
板块内二手房均价约8W+。标杆绿城玉兰花园，全干挂小高层+叠墅，成交单价约8.5万/㎡；仁恒东郊花园，大户型成交7.6-8万/㎡；大名城紫金九号，小高层双泳池，成交8.4万/㎡；
保利置业上海项目示意图
地块航拍图：
项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正的超级地铁房。
区位上，唐镇紧邻张江高新区，通过地铁2号线、高科东路无缝衔接。
学区上，从距离来看对口福山外国语+建平实验的概率不小，这也是在新房项目中难得的学区基本明盘的区域。
保利唐镇项目网传案名「保利天奕」接待展厅即将开放！首推建面约108-145㎡3-4房，预计4月入市！
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