深圳罗湖布心【京基天韵府】约35-78㎡全能空间丨约300-343㎡公馆

深圳罗湖新楼盘【京基天韵府】公寓低总价，低门槛，入主大城封面资产，不限购不限贷，70年产权实景准现楼，创富不等待，城央环幕湖山稀缺品，是资产配置不二选择。

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• 低总价| 低门槛置业 上车城芯湖山资产
• 长产权| 70年长效资产 享更长久收益
• 客源稳| 背靠国际珠宝城 客群承租能力强
• 多用途| 可投资自用 资产配置更优选择

罗湖【京基·天韵府】在售公寓35㎡总价75万起，300一340平的四房，800多万到1200万，一层只有3套。小户型层高为4米层高，可以自己改两层复式一房一厅，如果极限一点甚至改两房也不是不行，项目于2025年9月带精装修交付，项目非高区和低区，低区为2-19楼户型为35-312㎡，7梯22户，高区为22-52楼户型为51-340㎡，5梯12户！

目前周边一房一厅租金在4000左右位置还没有天韵府那么好，一套75万的房子，目前公寓正常首付5成38万，贷款37万，10年月供在3700每个月，基本可以月租抵月供啦

天韵府公寓户型图

约35-78㎡全能空间

约4m层高，空间自由组合，可打造创意工作室、珠宝设计空间、红人直播间等，全新商务生活方式，满足个性化使用需求。

约300-343㎡总裁公馆

带阳台、通燃气，享一线湖山景观，可做商务会所、私人会客厅、收藏室等专属空间，造就都会大城资产。

户型和房价说明：

【公寓】

• 约35-78㎡全能空间
• 约300-343㎡总裁公馆

在售面积

• 35-38㎡ 约97万-126万
• 50-55㎡ 约161万-182万
• 58-60㎡ 约168万-223万
• 64-66㎡ 约186万-204万
• 78㎡ 约236万-286万
• 300-342㎡ 约759万-1264万

交房时间:2025.9.30

住宅户型图欣赏

京基·天韵府备案价格表如下

【住宅产品说明】

罗湖准现房！首推244套住宅

建面约70㎡-180㎡2房-5房

【住宅目户型和房价】

• 70㎡2房1卫 393万
• 85㎡2房1卫 432万
• 105㎡3房2卫 559万
• 150㎡4+1房2卫 830万
• 180㎡4+1房2卫 1039万

【首推套数】243套住宅

【土地年限】70年产权

【梯户比】5T7户

住宅整体备案均价6.6万（送精装），折后均价5.7万左右。过来看房提前拨打开发商电话400811-3080在线来电预约的话，以上公寓和住宅价格还可以尊享内场优惠，价格最终包您满意！

开发商介绍：

京基集团开发商30年深耕深圳，开发项目总规模近2000万㎡。布局罗湖多达12个优质项目，打造约441.8m京基100、约293m京基滨河时代大厦、 约246m京基水贝城市广场等地标。旗舰品牌稳健运营，罗湖买房值选京基。

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