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2024年11月29日，中海新城以153亿包下了朝阳区巨无霸地块，也是新城公司首入朝阳。
对于关注朝阳改善的买房人来说，中海的到来，相信能为等等党带来一些惊喜。
先说说开发商中海新城，它号称石景山的扛把子。
追溯一下历史，中海新城2007年在石景山扎根，之前深耕石景山，造就了中海寰宇天下以及四五期：天赋、天镜，以及中海源境、中海长安玖章等全北京都知名的品质新盘。
提石景山自然是绕不过中海的，在目前中海天镜的售楼处，依旧矗立着全石景山区西部的城市模型版图，多个中海logo标志的社区以及商业综合体非常亮眼。
不完全统计，中海新城在石景山+西城砸下了约1000亿左右，央企实力自然不需要过多吹嘘，看成绩就完了。
今年关注度很高的朝阳巨无霸，十八里店地块定名“朝阳ONE”，在朝阳大热的板块，据说会带来惊喜的产品。
神户型，会所，这些当下好房子所标配的配置都有。所以非常期待售楼处的开放以及正式产品的呈现。
朝阳港十八里店是“朝阳南岸崛起”的腹地，朝阳区目前的格局是从中心地区的国贸向南北各自延伸，“北翼”望京，“南翼”则是朝阳港的所在。
根据“十四五规划”，朝阳区将有序推动南部崛起，当前，围绕地铁17号线十八里店站已经进入集中开发期，并且随着供地节奏的进程，板块会有全新的面貌。
而这次朝阳ONE除了住宅，还包含了两宗商业+幼儿园的建设，中海新城前期做了诸多调研，针对朝阳港板块两期未来入住的高净值高阶的改善客群，中海目标将组团的商业地块打造成超区域级商业中心，商业与住宅一起共建。
商业地块将打造约22万㎡商业MALL——中海环宇城，这也是北京第一座中海环宇城，其将以“理想生活、森系磁场、趣享体验”三大核心定位，打造城市现象级标杆商业。
中海在商+住的共建方面有很多成功案例，如安贞环宇荟、金安环宇荟这样区域型的地标商业。
环宇城作为中海商业旗下的旗舰产品，在全国已有16座，以全业态一站式购物中心，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，所到之处皆成就商业标杆。品牌库内合作2000+优质商家，首店吸引力，将在未来强势填补北京东南城市级商圈的留白。
放眼朝阳这个商业体量已经与合生汇相当了，据说整体主题会很鲜明，或与板块未来国际化居住的风格相匹配，随着板块的住宅地块持续供应，这里商业配套也值得大家期待。而且商业预计会随着住宅交付同步落地，可能还会有更多惊喜。
朝阳港板块发展这几年也是相当迅速，现状是以地铁+居住为主，预计到中海新城项目交付，伴随人大附（小+初）的投用，朝阳港一期就基本成型了，以地铁+居住+商业+教育的满配板块已经实现。
加上后面朝阳港2期的开发，整体发展就朝着最初规划好的“宜居、宜学、宜游、宜产”的方向稳步发展。
左手国贸、右手亦庄，这里还是北京难得的为数不多售价坚挺且供地指导价连涨的板块。并且定位国际化住区的形象与未来的面貌都是大家期待且认可的。
所以，四环，肉眼可见的性价比+扎实底盘，光是这些就已经形成了一个成熟区域的基础。
短短几年从0到1，朝阳港已经是地铁+居住+商业+教育的“满级形态”，这样的发展模式，也是目前买房人“打新”、“换新”的首选逻辑，未来朝阳全新富人区就在这里。
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