一文读懂~龙华锦顺名居优缺点分析，分析下锦顺名居值得买吗

龙华锦顺名居有其独特的优缺点，是值得购买的，以下是对其优缺点的详细分析及购买建议：

优点分析：

• 交通便捷
  • 地铁出行：距离地铁 6 号线阳台山东站较近，通过地铁可快速到达深圳北站、福田等重要区域，规划中的地铁 25 号线石凹站也在周边，未来交通便利性将进一步提升。
  • 公路交通：沈海高速、龙澜大道等主干道环绕，可快速连接福龙路和南坪快速路，侨城东路北延通车后，能更便捷地通达全城。
• 配套丰富
  • 商业配套：项目自带约 7600 平方米自运营轻奢商业，周边还有星河 ico、壹方天地、Costco 等大型商场，大浪商业中心也近在咫尺，能满足居民多样化的购物、娱乐和餐饮需求。
  • 教育资源：自带 9 班制幼儿园，周边 500 米内有大浪实验学校、爱义学校等，涵盖从幼儿园到中学的 12 年一站式教育资源。
  • 医疗资源：附近有厚德医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳龙华区人民医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。
  • 生态资源：2 公里范围内有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及 6 大公园，生态环境优越，适合休闲和户外运动。
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缺点分析：

• 周边环境复杂：周边存在一些旧村，如北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，城市界面相对杂乱，可能会影响居住的整体美观度和舒适度。
• 噪音干扰：项目紧邻广深高速机荷路段，部分楼栋可能会受到较大的交通噪音影响，对居民的日常生活和休息造成一定困扰。
• 居住密度较高：容积率达到 7.3，居住密度相对较大，可能会导致小区内公共资源相对紧张，如停车位、休闲设施等，一定程度上影响居住体验。

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值得购买的原因分析：

• 对于刚需购房者：如果预算有限，又希望在深圳拥有自己的住房，且对交通、教育、商业等配套有一定需求，锦顺名居是一个不错的选择。其交通便利，配套齐全，能够满足日常生活和工作的基本需求，户型也能适合家庭居住。
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• 基本信息
  • 地理位置：位于深圳市龙华区大浪街道水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧，北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，南边一路之隔接壤大浪中心区。
  • 开发商与物业公司：开发商为深圳市锦顺源实业集团有限公司，物业公司是深圳市锦顺源物业管理有限公司。
  • 项目规模：占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 17.7 万㎡，总套数 1187 套，共有 6 栋楼。
  • 产品类型：是一个涵盖住宅、商务写字楼、精品公寓、集中式商业的大型全能综合体物业。住宅规划建面约 81-191㎡三至四房住宅 837 套，还有 47㎡-62㎡公寓 184 套，87-293㎡办公产品 126 套，商业产品 40 套。
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