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观点网讯：3月5日，香港十大屋苑租务市场呈现复苏态势。据中原地产前线代理统计，2月十大屋苑共录237宗租务成交，环比回升7%，同期买卖成交仅132宗，增幅不足1%，显示租务市场回暖速度领先。
数据显示，沙田第一城平均呎租达45港元，重回去年暑期高峰水平。该屋苑2月录20宗租务成交，与河畔花园等楼龄较旧项目共同形成租金高企现象。据了解，内地专才租客偏好楼龄新屋苑，而本地家庭客回流旧区项目，推动区域租金上行。
租务活跃度方面，太古城、美孚新邨及嘉湖山庄表现突出，均录超30宗成交。其中太古城以36宗租务成交量居首，反映港岛东区租赁需求强劲。市场分析指出，农历新年假期后租赁需求集中释放，叠加专才计划持续输入居住需求，共同推动市场回暖。
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