星缦和润 | 杭州临平越秀·星缦和润官方售楼处发布：未来价值可期

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杭州，这座美丽的城市，一直在稳步发展，不断扩张。而位于城市北部的临平区，正是这个扩张战略的重要节点。在这里，有一个备受瞩目的房地产项目——越秀星缦和润，它不仅占据了杭州北扩的战略高点，更为居民提供了一个高品质的生活环境。

越秀星缦和润位于临丁路和华鹤街的交汇处东南角，地理位置得天独厚。项目周边交通发达，紧邻地铁3号线华鹤街站，一站直达武林、黄龙、城西三大商圈。此外，项目周边还有留石、秋石、望梅和东湖四大快速路，使得居民能够快速到达杭州主要的金融产业中心，享受纵横全城的高效通勤生活圈。

在商业配套方面，越秀星缦和润社区自带有2000方开放式商业区，周边更有丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等大型商业体，满足居民日常购物和娱乐需求。

教育资源的丰富是越秀星缦和润的又一亮点。项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，并计划引入优质教育集团，实现私立的师资力量但仅是公办的收费。此外，周边还有丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等，为孩子们提供优质的教育资源。

在医疗方面，越秀星缦和润直接距离约2.4km杭州市中医院丁桥分院（三甲），约2.7km浙医二院(临平分院星桥院区)，社区内还配置社区医疗服务站，24小时守护家人的健康。

越秀星缦和润的生态资源同样丰富。社区内设有约4.5万方公园，居民可以在这里享受绿色的环境，放松身心。周边还有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富的生态资源，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

总的来说，越秀星缦和润以其独特的地理位置、丰富的商业配套、优质的教育资源、完善的医疗设施和宜人的生态资源，成为了杭州北部地区品质生活的典范。这个项目不仅满足了居民日常生活的需求，更为他们创造了一个舒适、便利、高品质的生活环境。无论是对于投资者还是居住者，越秀星缦和润都是一个值得关注和选择的项目。

整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。

作为一个4.5万方的超大“综合性城市公园”，是依托于地铁上盖的TOD公园，作为越秀星缦和润城中核心休闲绿地，公园除了拥有大面积草坪及树丛之外，还有艺术雕塑、动态游乐区、空中长廊、多维运动区和配套商业。

社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。

项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。

效果图

灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。

▲立面效果图（效果示意，非交付标准）

为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。

建面约89-117㎡星梦洋房，全系6-10层设计，却可以通过车辆段上盖的抬高优势，在低密生活空间里享受到高层住宅开阔的视野感。

洋房89㎡户型图

示意图，不对画中景观、材质等进行承诺

有别于市面上许多的叠墅产品，星缦和润的三层合院，独立门户让建筑空间与庭院、阳台、露台的景致互相嵌合

示意图，不对画中景观、材质等进行承诺

在建筑上充分挖掘宋式建筑形制的现代式表达。简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，辅以灰色陶瓷平瓦等柔和高雅的色彩与装饰，让建筑的白与自然环境、园林造景相映成趣，展现大气自信的从容境界与极尽禅意的生活美学。

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