终于看懂了，广州这个绝版作品

什么样的资产，能真正守住财富？

这两年全球经济震荡，国内外房价深度回调，有一类资产，却吸引顶级资本疯狂抢滩！

“全球地主”黑石集团，近期就拟花7.5亿港元收购香港2座酒店式资产；

投资巨头贝莱德，更是斥资百亿布局东京高档商办。

不确定性的时代，高端资产，凭长期稳定的物业管理、极致的服务体验，成为"行走的硬通货"。

这样的趋势，放在广州，也是如出一辙。

2024年珠金琶豪宅单价网签TOP5，高端商办占据3席，单价清一色超过12万/平。

尤其是晓庐，作为广州少有的酒店式资产，全盘仅100套，2024年网签过半。

甚至超过顶豪鹏瑞1号和凯旋新世界，在豪宅林立的广州市场，独树一帜。

很多人一开始不理解，经历过近两年市场震荡，终于看懂了，晓庐背后的“爆款”逻辑。

为生活「保值」

全服务奢华酒店，将优雅刻进生活

爆款的背后，是全球顶级酒店作为“护城河”。

NO.1

奢华酒店基因，为资产保值增值

晓庐引入了粤港澳大湾区首家凯悦臻选酒店——晓庐酒店。

作为凯悦集团旗下品牌凯悦臻选（The Unbound Collection by Hyatt ）被定义为奢华级别，排在第一梯队，目前已经在全球布局40多家系列酒店。

每一座凯悦臻选酒店，都会和当地历史和人文记忆沉淀融合，每一座都独一无二。

居住其中的宾客，不仅能享受专属的历史人文之旅，还能充分体验凯悦集团卓越的服务理念。

图源：晓庐

而这些理念，在晓庐酒店将更进一步，以奢华的方式重新诠释宾客体验，成为凯悦集团在大湾区最具代表性的奢华酒店。

房产君了解到，去年四季度，晓庐酒店总经理已由凯悦集团选拔到岗，目前正有序进行酒店的筹开工作。

说实话，放眼全球豪宅的发展趋势，奢华酒店基本是顶豪标配，其房价普遍比传统豪宅高30%-50%不等。

以曼哈顿one 57为例，即便是10年前建成的，其目前售价依然是纽约天花板级别。

当一座酒店成为业主日常生活的标配，有一套稳定的运营服务体系，一个可持续发展的生活方式——

注定可以打造成真正经得起时间考验的作品，这类资产的未来保值性更能打。

NO.2

Tower Living的生活方式

把时间还给生活

客观来说，过去十几年，广州大部分豪宅都集中在珠江新城。

随着时间推移，这些曾引领风潮的豪宅——因过时的产品设计，掉队的物业服务和会所管理，早已被业主诟病。

当极致追求生活品质的顶豪业主，想置换升级时，却发现在广州很难找到更优选择。

直到晓庐的出现，以Tower Living的生活方式，解决了这一痛点。

居住在晓庐，游泳健身、餐厅用餐、会议安排……都在1分钟垂直生活圈，你能优雅从容完成多种日常活动，实现生活场景高效切换。

恒温泳池实景 图源：晓庐

24小时管家服务，从生活起居、交通出行，到健康管理、定制派对……满足业主多样化的生活需求；

客房送餐服务 图源：晓庐

业主专属的行政酒廊Club Mio，相对大堂吧等其他区域会更加“私密”。

它是业主享受管家服务的会客厅，更是相似灵魂碰撞思想、分享经验、探索生活精彩的私属领地。

Club Mio 业主行政酒廊 图源：晓庐

不仅如此，晓庐的服务团队，都是来自各大奢华酒店的杰出服务人才——

以追求极致的服务水准和打造广州首屈一指的奢华酒店服务体验为目标。

这样高端酒店式资产，管理半径小，体验浓度高，服务集中到每寸空间。

让生活有多种选择，有无限可能。

专业的服务人员 图源：晓庐

这是传统住宅“粗放式”物业无法给到的体验。

是的，真正顶级的生活方式，不用操心琐碎，而是为生命增值。

当传统豪宅还在拼地段和实用率的时候，晓庐早已卷起“服务浓度”——

以“运营”的初衷和理念打造顶豪产品，让业主在CBD中心享受惬意的Tower Living生活方式，真正把时间还给生活。

—资产「安全」—

链接全球资源，享受琶洲兑现

这样的前沿生活，就在琶洲西区最璀璨的中心，晓庐则作为CBD观礼台，接轨世界。

晓庐位于琶洲西区心脏位置 图源：晓庐

这里有阿里、微信、唯品会大厂，有“顶流窗口”广交会，更有人工智能、低空经济代表的先进生产力。

今年下半年，琶洲低空飞行运营中心将投入运营，从琶洲打“飞的”去香港仅需26分钟（来源：新快报）！真正接轨全世界。

琶洲不仅是科创的琶洲，更是总部、会展与世界的琶洲。

站在晓庐的落地窗前，你会看到，琶洲西区已落成20多栋写字楼映入眼帘，灯火璀璨。

如果广州有“曼哈顿”，那这里就是心脏。

琶洲代表新兴和活力，象征“明天和未来”，和晓庐引领未来的前沿生活，不谋而合。

目前，晓庐进入收官阶段，今年即可出证，酒店已在进行筹开工作。

可以说是最快享受整个琶洲的兑现价值和资源的项目，避免客户2-3年资金沉淀。

毕竟，市场剧变之下，资产安全早已不是简单看”纸面升值“。

谁能长期稳定提供极致服务，谁能最快享受全球前沿生活，谁就能最大程度对抗不确定性。

很多传统住宅，给孩子留下老去的豪宅房产证；而晓庐业主给子女规划的是，无缝接入全球顶级资源的金钥匙。

—足够「稀缺」—

可拥有的酒店式资产，值得收藏的“明日之画廊”

比物质财富更稀缺的，是能让灵魂自由的生活艺术。

晓庐酒店蕴藏十三行的历史繁华，晓庐“明日之画廊”的设计理念又接轨世界前沿艺术。

晓庐大堂 图源：晓庐

左手收藏世界艺术，右手流淌珠江故事——在这里，每扇窗都是穿越时空的艺术长廊。

“明日之画廊”室内设计，约3.6米的高天花板，让空间自由向上生长，阳光自然通透。

连空间的墙，都会记住你喜欢的灯光温度。

晓庐样板房 图源：晓庐

独立的窗户，每一幅都是画框，让滔滔江水流淌入室，光线自然流转。

每天回家，仿佛置身于一个独有的私人画廊空间。

晓庐样板房 图源：晓庐

大面积天然石材镶嵌，顶奢品牌交标，你可以相信GA集团纽约公司总经理Johnathan Garrison的审美；

相信瑞族、劳斯、Poliform等世界顶奢品牌的专业品质。

这里有接轨世界的前沿艺术，也有广州珠江流淌、十三行的船笛声......

过往、现在和未来，在这里碰撞。

晓庐独特的艺术品味 图源：晓庐

这样的非标作品，不止在广州，甚至全国，都是独一份的。

你买的不是房子，独一无二的生活艺术品。

你能看到，城市核心和顶级生活，在晓庐形成完美闭环，让近百位富豪，相见恨晚。

网签数据有滞后性，实际晓庐销售去化已经超过过7成，吸引着城市中的同类人群——

他们拥有上亿资产，却不再追求表面奢华；他们游历海外，却只在乎生活主导权、专注内心的丰盈与自在。

他们阅过世界后归来，终于在广州晓庐——找到真正的前沿生活，找到了归属与共识。

这里有全广州找不到第二家的“明日之画廊”，有传统豪宅享受不到的极致服务......

这样的核心绝版资产，错过之后，没办法再买到同类。

晓庐样板房 图源：晓庐

目前，晓庐加推南向稀缺奢华两房，此前从未推出过的全新房型，数量十分有限。

建面约190平+奢华两房，南向望江，圈层纯粹，一千多万起步，是目前顶豪里门槛最友好、最适合投资/自住的产品。

上车核心稀缺优质资产的绝佳机会，可遇不可求，真的值得把握。