定了！城区史诗级旧改获批！涉及莞城、南城！

　　好消息！东莞中心城区最大的旧改项目，获批啦！

　　近日，东莞自然资源局公布，关于东莞市中心区南北第二通道城镇类“三旧”改造片区（南城）统筹规划的批后公告！

　　其中，中心区南北第二通道，位于莞太路-石竹路/元岭路之间，是打通东莞历史文化中心-行政文化中心-经济金融中心的重要通道！

　　下面一起来看看具体情况吧！

　　01

　　超505万平，15个更新单元

　　改造范围包括南城、莞城

　　整体旧改片区，定位为：人文活力中轴区、湾区都市会客厅。

　　改造范围涉及南城、莞城的15个更新单元，规模超505万平，规划人口超20万，约995万平的开发容量。

　　其开发容量高达约995.1万平，住宅开发量约821.11万平，商业开发量约173.99万平，无产业规划。

　　有3大改造重点：

　　①打通两条纵向道路，实现“从古到今”的交通贯通；

　　②打通市政府北面的公共空间通廊，打造片区人居景观中轴；

　　③打造“城市5公里彩虹跑道”，串联人民公园和市体育馆。

　　按照规划，片区划分为15个更新单元，其中南城占据8个、莞城有7个。

　　15个更新单元，包括：红山路、鸭仔塘、蚝岗旧村、元岭、东华机械厂二期、嘉茂、簪花岭、嘉顿更新单元、戴屋庄、实验小学、创业2、电化厂、圳头、创业1、戙船澳更新单元。

　　02

　　改造片区将有大批新供应

　　配套设施全面升级

　　这片超505平的中心改造片区，对东莞楼市影响是深远且持久的。

　　一方面，大规模的拆迁将释放购买力，这种影响将扩散至周边的城区板块。

　　另一方面，大量土地被改建为住宅用地，这也预示着将有大批新供应。

　　同时，建成后这也将吸引一波购房者前来，毕竟中心板块，叠加莞城学区buff，其吸引力是相当显著的。

　　一旦这个史诗级的旧改项目完成，它将对整个东莞楼市产生重大冲击，特别是莞城，目前相对缺乏大型且全面的新盘。

　　整个改造还涉及不少公共服务设施、市政设施、道路交通、文物保护等。

　　公共服务设施上，大家最为关注的教育，也有不少动作。

　　其中，包括改扩建莞城实验小学、建设小学，并将新增4所小学、3所初中！

　　另外，其他公共服务上，还涉及文化、体育、医疗等设施升级！

　　包括改扩建莞城医院，新增约3.7万平的综合医院、卫生服务站、文化活动站、镇级体育公园等等。

　　以及新增一些交通设施，如公交首末站、公共停车场。