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户型产品的特点：

1、超大平层有400多平米，近别墅面积；

2、近360度景观，比270度的端厅更释放视野空间；

3、大平层无承重墙，可以自由分隔。

恒基·天汇位于朝阳孙河板块壹号别墅区，距离孙河地铁站约800米，交通便捷，地理位置佳。项目邻近温榆河，生态环境优良。项目3公里范围内中小学有北京温榆河双语实验学校、北京第一所国际学校—京西学校、北京顺义国际学校等教育资源丰富，更有和睦家医院、台湾明德医院等医疗资源为您的健康保驾护航。

从2012年第一宗地进入房地产市场热土行列，到今天孙河已然成为北京一个典型的高端改善区域。经过10年建设，生态建设、产业布局、路网升级不断推进落地，孙河已经成为名副其实的“第一居所别墅板块”。前期项目也已经基本售罄。

而恒基·天汇的入市，意味着孙河板块11块住宅土地全部入市，且均为容积率低于1.5的低密产品。一批高净值的人群，汇聚在素有“壹号别墅区”美称的孙河，沉淀出一个有含金量的圈子，孙河已然成为了北京高端住宅区的范本，而且不可再生！

近年来，孙河地区基础设施建设加快，高端配套设施逐步完善，交通便利，自然生态环境得天独厚，绿化面积已达到30.6%；优越的自然条件，打造了朝阳区最佳生态区，成为温榆河畔一条亮丽的风景线。

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恒基·天汇将平院和叠墅结合，保留了别墅产品功能分区、有天有地的特点，也保留了平层产品的舒适尺度，项目绿化率30%，容积率仅为1.5。

在建筑设计上，天汇从中国古建筑中汲取与弧形有关的智慧，中国古建筑时常可见弧形的架构，坡状的屋顶、上挑的屋檐不仅收纳冬阳、排泄雨水，也是中国传统官式建筑的一大象征。天汇在简洁的现代建筑主体上，融合传统官式建筑美学要义。

当其他豪宅还在局部优化时，恒基天汇却推出革命性的产品，在户型内实现无承重墙、无梁的设计，打造兼具大平层和别墅双重特质的“平墅”产品，不仅实现360°全景环幕的体验，还做到一层一户，私家电梯，空间随心布局，在需求本质上击中客户内心，重新定义了顶豪的形态。

7月12日下午15时左右，市场高度关注的孙河最后一个新项目恒基天汇的户型正式曝光。超大平层又可多变的的户型设计，直接挑战了现有豪宅户型市场。一位资深户型设计师的点评是“敢创新，胆子大”。一位北京地产业内大咖在朋友圈称“史上最强户型图”！

从270度到360度

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端厅的意思就是客厅+阳台呈现转角270度的景观效果，让人有一种视野的无遮拦感。开发商们认为这符合高收入置业者的某种心理需求。

不管是品牌开发商的加持还是地段的溢价，市场证明，端厅设计的产品总体卖得还不错。

孙河最后一个项目恒基天汇的产品发布会举行，原创性户型终于向市场揭晓！

主要有两个户型270平米和超大面积的410平米。

其中270㎡户型，主卧、客厅270°转角弧形窗景，采光充足，打造高级生活氛围。主卧套房设计，独立卫浴+衣帽间，保护主人隐私。中厨+西厨设计，可以满足家人多样需求。值得一提的是，室内无承重墙设计，空间自由分隔。

①270㎡ 环幕平院

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②410㎡ 全幕平院

440平顶跃

410平米户型图

410㎡户型，南向主卧、次卧均为270°转角弧形窗景，视野开阔。24米南向面宽，打造震撼视觉感。所有卧室均为套房设计，独立卫浴，可以较好的保证彼此的隐私。玄关处设置独立卫生间，便于客人使用，干净卫生。

开发商说户型主要特点是：近360度环形景观，南向有18米面宽，室内无任何承重墙设计，空间可以自由分隔。

③270㎡ 从容叠墅

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270平叠墅④410㎡ 自在叠墅

天汇·御 410平自在叠墅

恒基·天汇将平院和叠墅结合，平层产品均为一层一户，一户双梯设计。项目共规划30栋住宅楼、150套房源。

⑤440㎡ 星空跃墅

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