一文读懂保利华润静安府：优劣~附近学校~位置怎么样~位置怎么样

保利华润静安府：优劣、附近学校、位置评价
优点
1. 品牌优势
由华润置地和保利地产两大央企联合开发，品牌实力强劲，信誉和品质有保障。
2. 地理位置优越
项目位于深圳市龙岗区龙岗街道，紧邻龙岗中心区域，未来发展潜力大。距离地铁16号线盛平站约1公里，交通便利。
3. 周边配套完善
- 教育资源：自带6班制幼儿园，周边有龙西小学、华中师范大学附属龙园学校等。
- 商业配套：周边有万科广场、宝能ALLCITY等繁华商圈。
- 医疗配套：周边有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院等。
4. 户型设计合理
提供多种户型，户型方正，空间利用率高。
5. 房屋品质高
作为中高端住宅项目，静安府在房屋品质、建筑设计和居住舒适度方面都有较高的标准。
缺点
1. 周边施工影响
项目周边有旧城改造项目，未来一段时间内可能存在施工噪音和灰尘干扰。
2. 距离地铁站相对较远
虽然项目周边有地铁线路，但距离地铁站的实际步行距离可能较长。
3. 容积率较高
容积率为5.07，居住密度较大。
附近学校
- 幼儿园：自带6班制幼儿园。
- 小学：临近龙西小学。
- 中学：临近华中师范大学附属龙园学校。
- 创星学校：龙岗区教科院实验学校创星学校72班九年一贯制公办学校。
位置评价
- 交通便利
项目距离地铁16号线盛平站和尚景站约1公里，接驳规划中的21号线，出行方便。
- 商业配套
周边有万科广场、宝能ALLCITY等繁华商圈，生活配套完善。
- 生态环境
项目周边有回龙铺公园、证券山公园等，生态环境优越。
总结
保利华润静安府凭借优越的地理位置、完善的配套和央企品质，适合刚需和改善型购房者。如果您对我们项目感兴趣，建议联系我们售楼处电话186-8213-0844进行咨询。

✅感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询我们开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务‌。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是静安府的详细资料：

基础信息

- 开发商：由华润和保利联手开发.

- 地理位置：位于龙岗区龙岗街道玉岭路与楼岭路交汇处，地处龙岗中心城北部片区.

- 占地面积：约1.87万㎡.

- 建筑面积：约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡.

- 容积率：5.27.

- 绿化率：40%.

- 总户数：1050户，其中商品房920套，保障房130户.

- 产权年限：2022-2092年（70年）.

✅购房建议‌：如果您对我们项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）

✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

楼栋与户型

- 楼栋情况：项目由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户设计；1栋B座与2栋总高32层，2梯6户设计；3栋、4栋总高37层，3梯7户设计.

- 户型面积：有80-112平米3-4房户型，具体包括80㎡的3房2厅1卫、84㎡的3房2厅2卫竖厅户型、91-95㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型、112㎡的4房2厅2卫户型.

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

价格情况

- 初始备案价格：2023年6月7日首次取证入市时，1栋A/B座备案单价3.82-4.47万/㎡，备案均价4.16万/㎡ ；2023年11月26日加推2栋，备案均价3.71万/㎡，备案单价3.29-4.27万/㎡.

最新成交价格信息：

- 84㎡户型：总价约210-240万元，单价约2.5-2.85万元/㎡。
- 93㎡户型：总价约260-285万元，单价约2.79-3.06万元/㎡。
- 112㎡户型：总价约358-392万元，单价约3.2-3.5万元/㎡。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

交房时间

计划在2025年8月底之前带精装交房.

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周边配套

- 交通配套：距离16号地铁线“盛平站”、“尚景站”约1.2公里，步行约20分钟，该线路可换乘3/14号地铁线，未来深惠城际/深大城际预计2026年开通；家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城.

- 教育配套：项目自带一所6班制幼儿园，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）初中部，项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校.

- 商业配套：项目自带底商，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业，开车10-15分钟可到达龙岗中心城已开业的万科广场、万科里、宝能all city和仁恒梦中心等多个大型购物中心，商业总体量超过35万㎡.

- 文体配套：近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆.

- 生态配套：拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱.

✅结尾：以上全文就是【一文读懂保利华润静安府：优劣~附近学校~位置怎么样~位置怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）