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中集集团是一家国有控股的公众上市公司。于1980年创立于深圳94年在深交所上市，目前公司主要股东为深圳资本集团和招商局集团。

中集产城（2003年成立），是中集集团八大业务板块之一。以产城融合为主导，以粤港澳大湾区和长三角为基地，截止20年底，储备用地超1100万㎡，其中深圳前海和太子湾都有大量的储备用地。

前海分为桂湾、前湾和妈湾，桂湾主要是以金融和全球总部为主，妈湾主要是现代物流，而前湾定位综合发展区，以科技研发和文化创意聚集，汇聚了市政配套、国际医疗、国际教育等，承接了桂湾和妈湾的综合服务配套。而本项目【中集前海国际中心】就是位于前湾核心区，是三个版块里配套最丰富，最宜居的核心商务区。

旁边就是20万平米的前海泰康国际医院（由南方医科大和美国排名第七的西达赛奈医学中心联合运营，预计2024年开业），未来将是深圳最为顶级的私立医院，同时5分钟车程还可以抵达南方医科大等，为业主的健康也是保驾护航。

5大生态公园，其中桂湾公园，前海石公园，前海运动公园距离本项目不足一公里。

周边公建配套：国家博物馆，国际会议中心，伯克利未来音乐中心、法制大厦、海洋博物馆等。

旁边的前海哈罗国际、荟同、国王等5所国际学校环绕。

附近配备了5星级酒店：JW万豪、康莱德、瑞吉、艾美等。

周边商业也非常丰富，像旁边嘉里3.5万的商业、一河之隔的卓越INTOWN 4万的商业，华润前海万象10万、鸿荣源壹方汇6.3万，以及我们自带8万平米SHOPPINGMALL，可以说在这里完全可以满足我们生活的所有需求。

本项目就是紧邻着前海大道，在这个位置，占地约6.3万平米,总建面约46万,目前是前海唯一一个三中轴交汇的项目（北临前海大道、东临梦海大道、西临听海大道）。其中听海和梦海大道贯穿了前海三个区域（桂湾、前湾、妈湾以及宝中）可以说在位置上面我们的项目占据着前海最核心的位置。

前海唯一TOD三地铁上盖的46万㎡综合体项目。（地铁5、9号线的前湾站和9、21号线的梦海站）

项目基本信息

占地约：6.3万㎡ 总建面约：46万㎡

计容建面30万㎡ 容积率：4.79

包含：写字楼19万㎡，商业8万㎡，商墅1万㎡，公寓2.1万㎡

产权年限：40年（2015~2054） 交楼时间：2023年年底

管理费：9.6元/㎡

项目地址：前海大道与听海大道交汇处（前海胤璞和嘉里旁边）

我们的容积率仅仅只有4.79，相较于前海已建成的项目容积率基本上都在10左右来说，在我们这边不管是办公还是居住环境都是非常舒适的。（项目内部就有两大宗绿化公园，周边也是百万体量的绿化环绕）

整个项目一共仅有166套国际总裁公寓，面积约：95㎡（1房）、132㎡（2房）、225㎡（3房），非常稀缺。

三大堂的一个入户设计，分别在地下车库，首层，以及4层会所分别设有入户大堂，增加了业主归家的仪式感，同时还贴心的为每一位业主在车库提供了专属的储物箱，可以存放高尔夫球包以及儿童推车等。

225㎡：

2梯2户专梯入户，带私家电梯厅，3房设计，客厅开间约7.8米，厅出超大阳台，看45万㎡桂湾河公园景观以及城市夜景和摩天轮。（效果图仅供参考）

132㎡：

2梯2户专梯入户，带私家电梯厅，经典的双龙抱珠2房户型，厅出阳台，看城市夜景和桂湾河公园景观。（效果图仅供参考）

95㎡：

一房2厅，开间约4.3米，厅出阳台，看城市夜景、和桂湾河景观。（效果图仅供参考）

45万㎡桂湾河公园景观

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中集前海国际中心
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