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佛山【美的云悦江山】

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美的・云悦江山：北滘新城的理想之居

一、项目优势之便捷交通

美的・云悦江山坐落于北滘新城核心区，在交通方面具备显著优势。项目距离广州地铁 7 号线美的大道站约 600 - 700 米，借助这一地铁线路，不仅能无缝对接广州南站，还可轻松接驳广州 2、3、4、18、22 号线，畅达天河、越秀、海珠等广州中心区域。对于在广州工作但希望享受佛山舒适居住环境的人群来说，便捷的轨道交通大大缩短了通勤时间，实现广佛同城生活的轻松切换。这种与广州紧密相连的交通网络，让居民能够快速融入大湾区的生活圈，无论是商务出行还是休闲娱乐，都变得十分便捷。

二、项目优势之配套完善

（一）商业配套

项目自带约 6000㎡商业街，满足业主日常基本商业需求。同时，周边 6 大商圈环伺，美的悦然广场、悦然里、万联广场、美的 ALSO、北滘商业广场等大型商业体近在咫尺，繁华触手可及。从日常购物到高端消费，从餐饮娱乐到文化休闲，丰富的商业资源为居民提供了多样化的选择，极大地提升了生活的便利性和丰富度。

（二）生态配套

项目外部有约 8.5 万㎡的滨水市政公园环绕，内部打造了约 5.5 万㎡的 IMAX 级园林，形成内外双园的独特景观。外部公园提供了亲近自然、休闲散步、锻炼健身的好去处，内部园林则营造出宁静舒适的居住氛围。这种被公园包围的居住环境，不仅让居民享受绿色生态的生活，还能改善居住区域的空气质量，提升居住的舒适度和品质感。

三、项目优势之优质户型

（一）建面约 83㎡户型

该户型堪称神来之笔，虽然面积不大，但做成了三房一厅，户型方正，动静分区，实用率高达 87%。U 型厨房设计，动线合理，采光充足，在洗、切、烹过程中井然有序，降低重复作业耗时。客厅约 3.5m 大开间，进深约 6.8m，客厅、餐厅和阳台一线贯通，通风采光效果极佳。三房户型方正且公私分区，保证了居住的舒适性和私密性。主卧 180° 全景飘窗，全屋飘窗赠送面积达 4.6㎡，其他房间飘窗也全赠送，让住户尽情欣赏园林景观。此户型非常适合预算有限但追求功能性和舒适性的年轻家庭或小家庭。

（二）建面约 142㎡户型

此户型亮点颇多，双阳台设计实现南北通透，采光充足。南向近 7 米奢阔阳台，可一线望江，为居民营造出诗意的生活场景。四房户型做到公私分区、动静分离，生活与休息互不干扰，充分满足每一位家人的真实需求，舒适度与空间感兼备。厨房面积更大，采用 U 型设计，实用率高，动线合理，与餐厅相连，操作连贯高效，适合多人共同下厨，增添家庭氛围。全卧室配备全景飘窗，尤其是主卧 3.4 米 IMAX 全景飘窗，搭配超大衣帽间和独立洗浴间，通风采光一流，彰显高品质生活。这种户型更适合对居住品质有较高要求、家庭成员较多的家庭。

四、项目优势之智能品质

美的・云悦江山在品质方面也不遗余力。一方面，整个小区采用黑科技全系列智能系统进行管理，提升小区的安全性和管理效率，为居民提供更加便捷、智能的生活体验。另一方面，全屋采用美的高智能化交标，从智能家居设备到智能家电，全方位为业主生活保驾护航。这种智能化的居住体验，不仅符合现代科技生活的趋势，也让居民感受到科技带来的便利与舒适。

五、项目性价比与市场定位

美的・云悦江山作为占地约 57 万㎡的旗舰低密大盘，楼间距超宽，保证了每一户的通风和采光。目前主推建面约 97 - 143㎡户型，117㎡四房总价约 182 万，143㎡四房总价 240 万以内，折后单价约 1.6 万 /㎡起，还有首付 8 万起即网签的优惠政策，性价比颇高。结合其优越的地理位置、完善的配套、优质的户型以及智能品质，对于刚需购房者和追求改善生活的人群来说，都是极具吸引力的选择。在当前佛山房地产市场中，该项目凭借自身优势，为不同需求的购房者提供了一个高品质且性价比高的居住方案。

六、项目综合考量与购房建议

美的・云悦江山以其便捷的交通、完善的配套、优质的户型和智能品质，在北滘新城房地产市场中脱颖而出。然而，购房者在考虑购买时，也应结合自身实际情况。虽然项目周边配套成熟，但对于一些对特定配套（如特定学校、医院）有特殊需求的购房者，需进一步确认是否完全满足。同时，尽管目前有一定优惠政策，但房地产市场价格存在波动可能，购房者需关注市场动态。总体而言，对于追求广佛便捷生活、注重居住品质和性价比的购房者，美的・云悦江山值得深入了解和考虑。

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