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项目概况

能建·天河麓誉府位于广州市天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。该项目由中国能源建设集团有限公司开发，占地面积58715㎡，建筑面积214146㎡，容积率为3.0，绿化率达到35%。规划户数为1346户，涵盖高层与小高层住宅，并提供带装修的交房标准。整个社区由10栋高层和4栋小高层组成，户型面积从80㎡至125㎡不等，包括3至5室多种选择。

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交通配套

能建·天河麓誉府的交通极为便利，步行仅需700米即可到达地铁6号线高塘石站，通过便捷的轨道交通网络，30分钟内可快速抵达珠江新城、金融城及琶洲三大城市CBD。自驾出行方面，项目北侧紧邻广汕二路，距广连高速入口仅500米，可通过广州环城高速和广佛肇高速迅速通达市中心及周边区域，使得前往珠江新城、金融城和琶洲的时间均控制在40分钟左右。

商业配套

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商业综合体，距离项目仅15分钟车程，提供了丰富的购物、娱乐和休闲体验。此外，社区内部还规划有1200平方米的商业街，以及儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等设施，满足居民日常生活需求的同时，也为业主创造了高品质的生活环境。

教育配套

教育资源丰富，项目旁设有一所9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责运营，为省一级配置。社区斜对面是高塘石小学，目前为12个班级规模，并将在三年内扩建至24个班。该校已加入华阳教育集团，享受优质教育资源。对于初中阶段，2024年华阳高塘石小学对口直升的是省一级中学89中，同时还有机会参加天河四大名校的摇号入学。

周边环境

能建·天河麓誉府被火炉山森林公园、凤凰山森林公园等环绕，享有得天独厚的自然景观资源。项目本身也注重生态环境的营造，采用台地式半山园林设计，通过大面积抬高地形，形成独特的立体自然峡谷空间，水系园林景观遍布其间，让居住者能够享受到宁静而美丽的山居生活。

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户型设计

项目提供的户型面积范围广泛，从80㎡到125㎡不等，所有户型均采用了超43%窗地比的设计理念，弧形玻璃立面不仅提升了建筑的美观性，更大幅增加了室内采光效果。特别是几种主打户型，如80㎡三房两厅两卫、93㎡四房两厅两卫等，均具备超高的使用率（107%-109%），并配备了270°主卧弧形玻璃幕窗，确保每间卧室都能拥有绝佳视野，尽享周边山景美景。

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综上所述，能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为了广州市天河区一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的城市精英，还是希望改善居住环境的家庭，都能在这里找到理想的家园。
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