现在购入三核新房的人，是人傻钱多么？

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我昨天聊婚姻职场以及投资话题，有个读者看了第三部分之后，留言问我房地产。

他是这么问的：

我前年的时候，讲高倒挂的三核新房可摇，我去年讲三核房产如果出现了跌穿仓的穿仓毛刺价二手房也可要。

事后看，当下的价格都是超过了当时的买入价的，所以这是个昔日的好建议，好策略。

那么当下，昔日我提到的那些个核心城市地王频出，新房都不限价了，而且低密，高配，大面积。

相比于此前我给出建议时，总价高了许多，倒挂完全没有，可他还是看到很多有钱人去买。

这不是买贵了么？他们是傻么？

你这个问题就是我常说的，你待在一个非常浅的层面思考，或者说，像孩子一样。

我儿子小时候就是这么看问题的，单一维度。

猪八戒有36般变化，孙悟空有72般变化，是不是孙悟空一定比猪八戒强？

电视剧里面孙悟空单挑，玉帝被吓得钻到桌子底下，是不是孙悟空一定比玉帝强？

单一维度。

孩子的世界里一定会比强弱，所谓一吕二赵三典韦，四关五马六张飞。

但实际上，现实中是多维度的，有很多类型的尺子。

猪八戒的水战比孙悟空强，猪八戒的情商，比孙悟空高。

孙悟空永远在唐僧面前摆不正位置，时常不拿领导当领导，猪八戒多会来事儿呀，难怪唐僧疼他，换你当领导，你也疼他。

我昨天在讲职场时就在告诫你们，谁告诉你职场当中只有能力这一个维度的？

玉帝和悟空，更加不是一个层面的。

孙悟空的对手是天宫小区保安队长王灵官，不是玉帝，好么？

有几个豪宅业主能打过本小区保安？有谁？出来亮亮相？

需要打么？打赢了又能怎么样呢？你也想去站岗么？

那咱们转过身来看投资，也是一样的。

投资的重点是什么？

是：你到底要干嘛？自己知不知道自己要干嘛？

我前年的时候，讲高倒挂的三核（核心城市，核心地段，核心品质）新房可摇，我去年讲三核房产如果出现了跌穿仓的穿仓毛刺价二手房也可要。

请问，这个策略买的是什么？

买的是攻其必救。

火车能不能动没人知道，但车头只要不涨，整辆车就只能倒退，只要你想企稳，车头就是你拉也得拉，不拉也得拉的存在。

所以这种左侧交易的目的是什么？是围魏救赵。

你知道自己在干嘛，才会采纳这个策略。

那么你说今年那几个核心城市地王频出，不限价了，现在还去买三核新房的人，比此前我给你们建议时，总价都高了许多，他们是傻么？

不，他们买的不是交易，他们买的是人，或者说，是他们后代在人里面的相对位置。

我打个比方吧。

英国在日不落时期，那些富人买伦敦的三核房产，买的是什么？买的是一个相当于牛津平均收入水平的后代。

英国本身是可上可下的，强起来日不落，那你那个房产在全球的角度下就是第一档；弱起来如果变成如今的二流，那你那个房产就相对日不落时期的购买力，下降了。

问题是，一套伦敦三核房产几乎就是一个牛津生一生的收入，这件事，是对标的。

跟你到底是日不落，还是二流，无关。

牛津毕业生的收入上升，那套房产的价格也上升，因为高级人才收入高了，他买得起，潜在买家多了；

牛津毕业生的收入下降，那套房产也下降，因为高级人才收入低了，他买不起，潜在买家少了。

但无所谓呀，人家要的又不是价格一直涨，人家只是想要锁定人。

他不在乎英国到底是一流还是二流，反正他的后代始终在英国生活，他要锁定的，是他的后代在本国的阶级。

一套三核等于一个混得中等的牛津生的一辈子。

这个公式在呀。

对富人来说，你培养自己孩子考牛津多难，配置一套三核虽然也难，但相对容易，他实际上投资的是这个。

就是说人家投资的并不是价格，看懂了吧？

所以没啥可比的。

你们曾经问我的问题，是一个交易问题，怎么把1000万以更低的风险变成1500万，你们问的是这个。

我是在这个基础上回答的读者问题。

本来那套2000，最低跌到1200，左侧交易嘛，有几个房东被吓破胆，被你1000接到，这就是我去年讲的穿仓毛刺价。

你拿到手，当时的正常价已经是1200了，你已经有200的安全垫了。

我说难听点，你去年接的毛刺价，你今年1200出了，你也赚到了呀。

你赚的谁的钱？你赚的是极个别恐慌的三核房东的情绪的钱。

他要为他的极端恐慌买单的。

那么接下来，会是一个什么过程？一个攻其必救的过程。

火车的车头一定得动，哪怕整辆车都长期跌，车头也必须涨，这就叫我吃定你了。

你想方设法都得让车头涨，于是你会看到各个核心城市地王频出。

车身车尾的命运如何不清楚，但你的车头，就有人来看了。

你可以很贪心，你说要等回到历史高点2000，这是一种思路。

但是，更通用的交易的思路是什么？

是说我不等你的那些地王变成真的二手房，和我挤在一起竞争买家。

我只是借它对市场预期的唤醒，就趁机出掉了，比如你等了几年，1500出掉了。我先跑为敬，我先背刺一把。

那么1200到1500之间的这300，你赚的什么钱？

你赚的是料定运营方不得不拉车头的钱，以及人们对地王想象的预期的当期折现。

至此，这个昔日的，我给你的交易建议，就已经结束了。

至于你1500落袋为安之后，你自己又去瞎投资，赔光了，沦落成乞丐，关我P事？

我又不是你的监护人，我不需要对你的一生负责的呀。

这就叫交易建议。

交易建议，只对一笔交易负责。

我讲的很清楚单笔交易是怎么决策的，赚的哪部分钱。

交易结束了建议就结束了，你后面的人生，你自己负责。

可是你问我的，当下的那些买家，人家做的就不是交易，他们实际上是怕自己的后代胡搞瞎搞，最后一无所获，所以怎么样？

去给后代锁定一个相对位置。

在国内，一套三核=一个普通985的一辈子，他就想为后代锁这个，他不在乎涨跌的。

如果有一天，985变得很贵，月入十几万，他那套三核也会很贵，远超今天。

如果有一天，985变得特别便宜，月入不到3000块，那他的那套三核也会很便宜的。

但还是等于那个985呀。

他只是想要为后代做个杠杆，锁住一个985，理解了么？

不存在谁比谁聪明，谁比谁笨，因为目的根本不同。

我给你们建议的时候，是谈一笔交易；你问我的这个案例，实际上是一个操心后代的老父亲，老母亲。

所以我昨天在婚姻职场与投资里面讲，我说很多人，都是昏的。

昏头昏脑。

你在这段婚姻里面，到底想要什么？

你在这段职场经历里面，到底要持续多久？

你这笔投资，到底是赚哪部分的钱？

你想要的不一样，策略就不一样。

一个答案走天下那是学生，只有学霸有前途那是学生时代。

社会上不是这样，学得好的不一定混得好，就像条件好的婚姻不一定就幸福。

婚姻，职场，投资，就是我昨天讲的，都充满了算计，充满了策略。

这个世界，从不奖励天真的人。
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