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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【国际金融城 擎动广州发展势能】
根据《广州市金融城发展“十四五”规划》，预计十四五期间，广州金融城将迎来116个重点项目，总投资超过1800亿元。这一大规模投资将推动金融城在广州城市格局中的崛起，形成一个新的发展引擎。伴随着全球经济的不确定性，广州正迎来一轮金融机构的“集结”，目前已吸引了60余家全球500强企业的驻扎，其中包括了摩天大楼般的金融地标。而这些巨大的资本流动和资源汇聚，无疑让广州成为了中国下一个最具发展潜力的城市极点。

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【中国最大CBD群集 天河CBD资本领地】
广州的天河区，随着第三轴线的崛起，逐渐形成了珠江新城、国际金融城与琶洲的“黄金三角”。这个“闭环效应”区域将有望成为中国最大、最具活力的CBD集群之一。特别是珠光·金融城壹号项目，它坐落在金融城东部门户的关键位置，位居天河CBD与其他区域的资源红利交汇点，站在了城市发展的最前沿。随着区域价值的不断提升，珠光·金融城壹号凭借其卓越的地理位置和项目潜力，成为了广州房地产市场中最炙手可热的投资机会。

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【出行自由 为满足心底的掌控感】
珠光·金融城壹号不仅地理位置优越，周边交通配套也非常完善。交通网络的便捷性让每一位业主都能够享受到快速、自由的出行体验。无论是商业出行还是家庭出行，这里都能够让人轻松掌控，随时出发，方便快捷。

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【26载珠光集团 立序城市顶豪信仰】
自1996年成立以来，珠光集团已经发展成为一家深耕大湾区并具有全国影响力的大型综合性企业。通过26年的不懈努力，珠光集团不仅在房地产领域取得了骄人的成绩，还成功塑造了一系列城市地标级项目，例如珠光御景壹号、珠光云山壹号等。每一个珠光项目，都代表着珠光集团对于城市高端居住的匠心追求和创新精神。

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【珠光TOP级序列产品 定义城市“壹号”标准】
珠光·金融城壹号作为珠光集团的顶级项目，继承了集团26年建筑经验的精髓。无论是选址、景观、交标，还是配套设施与物业服务，均遵循国际最高标准。项目结合了全球顶尖设计团队的智慧，融合了现代艺术与实用功能，使得每一个细节都彰显奢华与品质。从建筑到园林景观、再到室内空间的设计，都展现了珠光集团的创新力和追求完美的匠心。

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【270°环幕外立面 影映动感韵律之美】
珠光·金融城壹号项目的建筑设计由国内知名建筑团队BXHH主笔，采用高性能LOW-E中空玻璃幕墙，结合金属、铝板等多元材质，创造出一座极具现代感的流线型建筑。这种独特的设计风格不仅赋予建筑强烈的视觉冲击力，还体现了高级美感的气质，让每一位住户都能享受尊贵的居住体验。

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【世界巨匠联袂 缔造全球典藏】
为了确保项目的设计和施工达到世界级水平，珠光·金融城壹号邀请了世界顶级设计团队，包括著名的BXHH建筑设计团队、华人顶级设计师CCD、以及世界顶级园林景观规划团队Ramboll Studio Dreiseit等。这些巨匠联手打造的珠光·金融城壹号，将广州的居住空间推向了新的高度，成为全球典藏级豪宅的代表。

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【三重礼序 出入皆尊崇】
项目在入户大堂的设计上尤为用心。9米高的岭南风情大堂，汲取了明阔开朗的岭南建筑特色，仿古铜色的大门与中性色的石材外立面相得益彰，体现了现代与传统的完美结合。整个大堂既豪华又不失温馨，赋予住户尊崇的归家礼仪，走进珠光·金融城壹号，每一步都是尊贵的象征。

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【新加坡安博戴水道造园 三重景观四季如歌】
珠光·金融城壹号的园林景观设计由新加坡安博戴水道设计事务所操刀，以花城广州的城市特色为灵感，设计出三重造园的独特手法。园区内栽种了来自世界各地的名贵花卉树木，创造了一个多元化的生态园林，不仅美化了居住环境，还为居民提供了一个融合艺术、休闲和观赏功能的空间。

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【滨江生态艺术公园 匠心与自然的诗意共鸣】
项目的滨江生态公园设计精巧，将自然与艺术相结合，致力于为住户提供一个诗意栖息的环境。在这里，住户可以享受无与伦比的江景和高端的艺术展览，同时，天际游泳池、江景艺术展厅、景观健身房等豪华配套设施也为住户提供了五星级的生活享受。

【国家一级资质物管 24小时铂金管家礼遇】
为了提供最优质的物业服务，珠光·金融城壹号与全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯物业签约，由珠光物业和珠光品御共同提供24小时铂金管家服务。无论是日常生活中的细节管理，还是紧急需求的处理，珠光·金融城壹号的业主都能享受到高端、专业的服务。

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【15大科技系统 全场景智能生活】
珠光·金融城壹号致力于打造未来智能家居生活，配备了15大高科技系统，涵盖社区环境、全龄健康、智慧生活等方面。这些科技系统将为住户提供全天候的智能管家服务，确保居住环境的舒适、便捷与安全。

【顶奢交标 国际品牌精装】
项目在室内装修上也采用了国际顶级品牌，确保每一位业主都能享受到极致的生活品质。从建筑到配套设施，珠光·金融城壹号都展现了现代豪宅的最高水准，完美呈现出新时代都市精英的生活需求。

珠光·金融城壹号，是珠光集团26年深耕大湾区的集大成之作，它不仅承载了珠光集团的技术积淀，也代表着未来广州高端居住的方向。这座超级豪宅的建成，不仅为广州带来了前所未有的居住新体验，也为珠光集团赢得了业内的高度认可与赞誉。

✅免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

地产最新消息：

①在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产市场呈现积极信号。年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，前瞻指标显示市场回暖；
②头部房企风险处置获进展，土地收储、白名单等政策持续落地。华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

华泰证券研报指出，随着926政治局会议的召开，在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产多个维度正在呈现积极信号共振，2024年以来市场关注的房价下行、信用风险、库存高企等问题都有了一定的解法。

华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

以下为其核心观点：

维度1&2：新房+二手房成交同比回正，前瞻指标延续24Q4以来热度

年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，如果聚焦春节后，成交面积同比增长更加明显，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平。此外，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善。前瞻指标也显示，春节后市场前端的带看数据快速恢复至去年10-11月的水平，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的。同时，一线城市挂牌量降至2024年10月以来较低位，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解。

维度3&4：重点城市房价初现止跌回稳，土地市场热度恢复

统计局数据显示一线城市二手房价自2024年10月以来连续4个月回升，初现止跌回稳迹象；根据贝壳研究院的数据，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%。进入2025年，土地市场局部热度仍在延续：一方面，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正；另一方面，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%，创出2022年以来的最高水平，核心城市出现久违的行政区新“地王”。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义。

维度5&6：头部房企风险处置获得进展，土地收储、白名单等政策持续落地

2025年以来，部分头部房企信用风险处置获得积极进展，此前市场对于其风险外溢的担忧有所缓解，有利于房地产行业信心修复。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地：一方面，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购，有助于缓解地方库存压力；另一方面，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”。

展望2025——迈过“最坏时刻”

我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。

投资建议

我们认为多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

风险提示：地产政策波动的风险，地产基本面复苏不及预期的风险，部分房企面临经营风险。