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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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凯旋新世界这次推出的新品，案名为“广粤观邸”。

产品方面，，不是内转房，单纯是开发商保留下来的房源，既是现房，也是新房，产权为70年。

户型面积段也出来了，建面约132-835㎡，70年产权住宅，并非外界猜想的公寓产品。

而且很多户型是可以自由打通的，组合起来，买家甚至可以整层购入，做成面积835平的超大平层。

另外，这些房源全是精装修的现楼，可以拎包入住，如果要对内部进行重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金。

目前，样板房已经开放，并接受预约参观，不用验资。

为什么这么多年，“捂”到现在才推出这批产品？

其实是有原因的。

这批房源之前是新世界自持的物业，多数租给使领馆职工等，现在租约陆续到期，客观上才有条件推出来卖

当然这批新品也有槽点，比如，老了，比不上新规户型...只能说，萝卜青菜，各有所爱。

其实，顶豪的核心是什么？

很难一语概之，但一定不会是户型、装修，因为这些太容易被复制了，也很容易被迭代。

不信你看，现在的广州，实用率从100%，进阶到140%，不过短短两年；豪宅装修，更是一年比一年高标准。

凯旋新世界之于珠江新城，甚至是广州的豪宅市场，恰如Birkin之于包包界。

但凡经典，都是划时代作品。凯旋新世界的稀缺性，首先体现在前瞻性的设计与远见的规划，将顶豪的辨识度直接拉满。

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20年前，当多数项目还未形成清晰规划时，凯旋新世界便果敢地舍弃了单一住宅的开发模式，开创性地融合多业态、多功能，以集大成之势，让生活有无限可能。

项目前瞻性的设计与远见的规划，绽放世界交融的精彩

不仅如此，凯旋新世界大胆地舍弃了大量可售面积，打造了450米超宽楼间距和4.8万平方米的私家园林，最大程度地将社区公共空间回馈给业主。

全盘抬高5米，7米架空，隔绝外部喧嚣之余，实现“内园外江”双景享受。

仅2.9的容积率，也让它成为珠江新城罕见的大型低密度豪宅社区。

大隐隐于城的松弛感，成为日常

这种不计成本的“舍得”，造就珠江新城的唯一。因此，历经超过20年的变迁，无论市场如何波动，豪宅如何迭代，凯旋新世界始终屹立不倒。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策