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温州凯迪云潮中心
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✿【凯迪·云潮中心】项目笔记-------

从心 定义生活之奢

东CBD芯 吾悦旁 心奢精致生活范本

【信息摘要】

【温商情凯迪心】---回温五年落子9盘，总投资超300亿元

【东CBD桥头堡】---北靠百亿滨江CBD，西接中央市府绿轴

【繁华商圈荟萃】---距离26万方吾悦广场仅180米、滨江万象城2.9km、印象城2.3km。

【89㎡爵版小户型】---东CBD芯两年谨此89㎡断供小户型

【臻稀立面比肩豪宅】---大面积铝板+玻璃幕墙，搭配金色线框点缀

【摩天地标 城市名片】---约278m摩天地标旁 共谱城市新印象

【全龄化教育一站式】---项目西侧为代建12班幼儿园，龙湾二小蒲州校区（在建中）

【价格倒挂洼地】---一路之隔绿城翠湖里，二手单价3.5万起

——— ·基础信息· ——

【项目名称】：凯迪·云潮中心

【开发企业】：浙江凯普实业集团有限公司

【项目产品】：2幢商办楼，1座酒店（含宴会厅），1座幼儿园（代建），9幢住宅楼组成

【户型类别】：建面约89—143㎡心奢美学范本

【建筑风格】：现代都会

【总占地面积】：58355㎡

【总 户 数】：868户

【户型】：89-113-130-143㎡

【本次推售】：89-113-130㎡

【梯户比】：两梯两户 ，两梯三户

【容积率】：约2.9

【绿 化 率】：约30%（其中住宅集中区域绿化率≥35%）

【层数】：12-26F

【标准层高】：约3m

【车位配比】：约1:1.2

项目鸟瞰图（过程效果稿）

——— ·品牌信息· ——

凯迪集团 构筑品质生活

中国房地产开发企业一级资质单位，企业经营范围涵盖房地产开发、金融商业、五星级酒店等多种业态，业务遍布欧洲多国并步履上海、江苏、安徽、浙江等多个省市，同多家知名企业和地方政府建立长期战略合作。

凯迪集团作为温商名企，资金实力稳健，秉承精业守诚的企业理念，怀抱对温州故土的热爱和回报家乡的心愿，深耕温州，以长期主义同温州共建共享。在温已发展九个住宅项目，在建两个五星级酒店，累计投资已超300亿元。

——— ·板块信息· ——

城市东拓 下一代价值主场

‘十四五’东拓号角吹响，温州已从从‘瓯江时代’迈向心‘东海时代’，温州向东发展趋势不可逆转。东CBD立于鹿城、瓯海和龙湾三区交汇的几何中芯、未来温州东部板块经济的中心集核，承接两大千亿级头部板块中央绿轴与滨江CBD区域外延所在，在政府资源和政策红利倾斜引导下，区域价值全面升级，温州下一代价值主场蓄势待发。

——— ·配套信息· ——

板块中轴 全维黄金生活圈

【繁华坐标】毗邻约24万方吾悦广场，主动链接印象城MEGA和滨江万象城（在建），超60万方繁华版图。

【高效出行】高效接驳M2地铁站蒲州站（规划）和机场大道，便捷畅达全城

【优越成长】配建12班幼儿园，约1km内覆盖龙湾二小、中通国际学校、规划中学等全龄优质教育。

（项目商业效果示意图）

——— ·项目信息· ——

高阶审美 恒久建筑金封面

【铝板外立面】汲取世界奢宅建筑精粹，甄选大面玻璃+铝板材质，匹配大师高阶审美，让建筑拥有经历时代历练的革新形态。

【超流感线条】颠覆建筑哲思，在江海精神文明脉络上极尽研磨，凝萃层叠海洋波浪符号，以高级鎏金线框点缀，简洁而奢华灵动，国际新奢质感浑然天成。

【封闭式阳台】 前置居住思考，全面升级封闭式阳台，美观性与私密性的双向奔赴，超高窗墙比及视觉统一性，是居者身份格调的形象名片，也是住宅潜力的价值基调。

【都会六境 度假式风情园林】

——天水之钻：主入口+迎宾水轴，打造极致隐逸超奢归家体验。

——镜水映月：典藏艺术置石、风雨连廊搭配钻石理念艺术装置，尊崇归家体验。

——叠光水院：精巧水景尺度的私享会客厅，兼具美感与实用。

——云潮映空：极具想象力的“翻云”艺术雕塑，如同行云坠空的幻境。

——无界林院：中央会客厅花园联结绿岛水景和活力环形跑道，营造趣味游园轴线。

——云朵乐园：设置全龄亲子乐园、健身康养花园和冥想花园等活动区，无界自然活力。

层峯定制 奢居生活聚场

【酒店式归家】

酒店式小区主入口，繁星影壁与艺术水轴交辉相映，犹如一颗镶嵌的温州钻石，以圈层贵仕的迎宾之姿，界定身份归属，打造出极致隐逸超奢归家体验。

【全龄架空层】

7/9/10#复合开放的主题架空层，以社交、休闲、童玩、运动、四大功能属性，打造系统且完整的第二社区会客厅，营造更有温度的生活场景。

【全周期户型】

响应不断跃升的居住需求，精研创新约89-143㎡全周期成长户型，以更奢雅、更创造的生活空间，引领新一代生活方式迭新。

——— ·户型信息· ——

【户型A：建筑面积约89㎡| 三室两厅两卫】

B1

【户型B1:建筑面积约113㎡︱三室两厅两卫】

【户型:B2：建筑面积约113㎡︱三室两厅两卫】

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