广东
近年来，杜阮镇紧紧围绕百县千镇万村高质量发展工程，聚焦闲置低效土地再开发，积极探索低效工业园区改造升级路径，深挖 “土地存量” 潜力，全力实现 “发展增量” 突破，为构建现代化产业体系夯实基础。子绵万洋众创城项目已全部封顶，并引入企业72家；万洋科技城、松园乐米、北芦电商产业园等3个超亿元项目顺利动工；万洋科技城二期、中和旧改、良坑旧改等项目加快推进，全力以赴跑出低效用地改造“加速度”。
践行“四个一”
为园区旧改保驾护航。
01
组建“一个工作专班”
由镇主要领导挂帅，建设环保办、招商办、自然资源所业务骨干协同发力，明晰职责，任务包干，超前谋划、主动对接、精准发力，为破解低效工业园区改造难题提供组织保障。
02
绘制“一张图”
以地理信息为基础，绘制低效用地改造升级工作蓝图，精准标注旧改土地范围、建设规划、三旧图斑、权属人等核心要素，动态更新工作图，推动旧改工作可视化，实现工作进度的实时掌控和精准调度。
03
建立“一批项目库”
全面梳理低效用地改造升级工作各个环节，将项目启动、前期准备、拆迁实施、后期安置等环节任务化，并为每项任务明确完成时间节点，对未按时完成任务的责任人进行督促和考核，构建层次分明、条理清晰、责任明确的任务推进体系，推动旧改工作高效开展。
04
制定“一个工作清单”
选择合适的意向改造企业，将镇内低效用地内土地、房屋的权属情况，土地所属的村集体经济实力、村民意向，与企业需求匹配，确定具体项目，实现多方共赢。在“四个一”工作方法推动下，万洋科技城项目实现拿地即动工，成为蓬江区首个在动工当日便实现“四证齐发”的项目。
算好“四本账”
园区旧改成效显著
算好“环境账”
北芦电商产业园改造项目全面完成园区内企业搬迁工作，成功淘汰数十家高污染企业，从源头上实现了对污染的有效管控与治理。工业区完成改造后，将形成高品质的产业空间，补齐基础设施和公共服务设施短板，有效改善城乡人居环境。
算好“就业账”
乐米电器扎根松园村10余年，为满足增资扩产需求，拍下松园村117.25亩土地进行升级改造，工业园区容积率由0.62升到2.0，改造后年产值将达到15亿元，带动就业岗位翻倍，为村民提供更多就业选择。
算好“集体收入账”
北芦商服楼改造项目带动北芦村集体经济收入由2011年的625万元提升到2024年的2250万元，村民的股份分配总额翻了3倍以上，增强村集体经济实力和发展底气，为乡村振兴注入动力。
算好“村民富裕账”
万洋科技城以“科技+智造+产业”为核心驱动力，计划引育集聚企业100家以上，达产后预计年产值16.5亿元，创税超5000万元，带动就业人口5000人。大量就业岗位的释放，将吸引众多外来人口汇聚，为周边商业发展带来新机遇。村民可通过开办农家乐、出租房屋等经营活动拓宽收入渠道，共享旧改项目带来的发展红利。
北芦电商产业园改造前
北芦电商产业园完工效果图
万洋科技城改造前
万洋科技城完工效果图
乐米智能家电产业园改造前
乐米智能家电产业园完工效果图
打好“主动仗”
“腾笼换鸟”加速推进。
持续加大招商引资力度，实现“以商招商”，与万洋集团签订合作协议，由万洋集团在子绵村投资建设杜阮镇万洋众创城一期项目，在龙榜村投资建设万洋科技城，联动万洋集团加快旧改工业园区招商步伐，坚持“走出去”“引进来”，面向浙江、江苏、上海等地大力招商，承接外来企业迁移入驻。同时，关注本土企业良性发展，引导本土企业增资扩产。目前子绵万洋众创城项目已成功引进72家企业入驻，其中规上企业22家；万洋科技城一期项目已与48家企业签订厂房认定合同，其中规上企业12家、高新企业13家、专精特新企业1家。
子绵万洋众创城
下一步，杜阮镇将深入推进“园区再造”工程，紧盯目标任务不放松，盘活低效闲置用地，扩展高质量发展新空间，为蓬江区打造两个“万亩千亿”产业园区贡献杜阮力量。
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 杜阮镇
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