2025建发宸启东方售楼处-石狮楼盘最新详情-房价-户型-周边配套

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石狮 ·宸启东方

城东芯 诗意四代宅

七小·石光中学旁 建面约139-220㎡空中别院

石狮·建发宸启东方丨城东正席 向来稀贵

城东正芯石狮鼎盛贵脉
央轴交汇集萃全维高配
名校为邻书香韬养菁英
绿意环氧退享城市谧境
空中别院 改善终藏之选

把别墅生活搬到空中！建发在泉州再次引领！

关于建发·宸启东方，本编获得了几个最新内幕，在此先剧透一下：

1、项目规划户型建面约139-220㎡，起步都在四房以上。单从面积段规划来看，就筛选了绝对纯粹的圈层。

2、根据本编拿到的总平图来看，项目规划6栋纯T2板式住宅，南北通透，围合式布局打造大中庭园林。

3、项目将采用「诗意东方」风格，建发高端产品系+四代宅，这样的配置直接奠定了项目不凡的价值。

4、此次项目在得房率、采光与观景平权化，生活与私密平衡化方面，融入很多精心的设计，将为石狮人带来完全不同的居住体验。

城东正脉 东方墅境
七小·石光中学旁

建面约139-220㎡空中别院
泰禾城市展厅盛放 恭迎品鉴

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Part. 壹

「 石狮核心板块再落子 」

打造建发泉州首座四代宅

建发之所以选择在石狮城东板块打造新一代住宅产品，与其所属的地段优势分不开。

No.1

石狮城东核心！近揽高密度优质配套！

城市发展大势下，城东板块已经成为整个石狮市政治、经济和文化活动的中心地带，拥有更好的城市界面、更优的醇熟配套。

建发·宸启东方位于城东繁华的核心地段，占位宝岛中路与濠江路十字交点，咫尺全维高能级配套。

项目区位示意图

► 根据土地出让文件，项目纳入石狮市第七实验小学招生范围（具体以招生当年的政府文件为准），该校师资力量雄厚，且与项目直线距离仅约600米。此外，项目直线距离1公里内还有省级重点高级中学石光中学等优教资源。

►项目与石狮市政府直线距离仅约1.1公里；与德辉广场直线距离仅约1.2公里，与泰禾广场直线距离仅约1.1公里；近邻龟湖公园，还有花海谷公园、湖东公园等生态绿肺在旁；石狮市妇幼保健医院、市总医院等近而不临……

全维高配资源汇集，满足更高阶的生活所需，也为项目奠定了更坚实的价值基底。

项目周边配套实景图

No.2

石狮房价高地！城东高端基因已成共识！

作为石狮繁华的核心地段，这几年城东的区位价值不断攀升，限价、地价和房价始终处在石狮第一梯队。

除了有早期的高端住宅代表卡飒明筑等，这几年城东板块不断吸引着像建发等实力房企进驻引领区域人居升级。片区内的建发·泱著、建发·央座等项目均实现热销，产品从刚需到改善大平层不断升级，吸引更多高端人群进驻，城东已然成为石狮精英圈层和高端住宅汇集的区域。

目前，像建发·央座、卡飒明筑这样的高端改善产品，二手房挂牌价能够达到1.8-2.5万/㎡，与石狮其他住宅有着明显的价格梯度差。这也说明，城东已经成为石狮人认可的核心地段，富人东移已经成为趋势，这也进一步夯实了城东板块的居住价值。

石狮城东实景图

而此天赋地段，自然也需要一个全新形态的产品，来匹配区域高端客群的需求。建发四代宅的到来，更是将市场的期待值拉满，势必将引领石狮富人豪宅置业的再向上。

Part. 贰

「 提前剧透」

建发石狮四代宅最新规划曝光

此次建发的石狮四代宅项目，注定将会是石狮人居的又一次升级。一方面，在于建发在四代宅的打造上已经有深厚的经验；另一方面，在于此次建发不仅将四代宅的优势发挥到极致，也更好地解决了四代宅的问题。

多个首座！

四代宅先行者！建发拥有足够经验和创新能力！

建发自2022年就踏入四代宅领域，在四代宅的打造上具备充足经验和创新能力。建发在每座城市几乎都是以引领者的姿态进驻，在立面颜值、功能优化、采光隐私、室内室外空间关系等维度都做到了专业引领，所落皆成标杆，赢得市场追捧和好口碑。

例如在福州，建发接连开创出3个第四代住宅红盘项目，产品力不断精进升级，例如灏云作为建发在福州打造的最新一代四代宅项目，将福州四代宅产品力标准再拔高一档，作为千万级豪宅，销售表现不俗。

福州丨建发·灏云效果图过程稿

厦门首座四代宅建发·宸启瑞湖，做出了6.8米的挑高客厅，超大空中瞰湖庭院，并以全新海派东方产品系提升四代宅的社区体验，成为厦门新一代豪宅标杆。

可以说，建发的每个四代宅推新都在自我进化，以城市TOP级产品引领标准，并走出叫价又叫座的态势。

厦门丨建发·宸启瑞湖效果图过程稿

突破一

得房率的突破

根据石狮住建新规（狮住建规〔2024〕4号），阳台比例上限从原来套内建面的15%扩大至20%，叠加四代宅新规进一步放宽，为得房率提高提供了条件。

作为石狮新规后的首个项目，项目打破常规的建筑方式，通过空中庭院、入户花园、露台、外阳台、飘窗多维扩容，将实用空间放大，最大约百平的赠送空间，得房率可以说直接秒杀了当前石狮市面上的一众大平层产品，性价比更加凸显。

福州丨建发·灏云效果图过程稿

突破二

生活场景的突破

项目空中庭院和入户花园的设计，容纳圈层会客、友邻轰趴、宠物乐园、露天影院、庭院花圃等百变需求，堪比一座空中别墅。

示意图

突破三

视野采光的突破

项目将通过奇偶层设计和露台交错布局，确保每户都能享受到充足的自然光线。户户南向大面宽设计，最大化提升采光、通风，并带来宽幕广角视野，实现“城市景观+社区景观+私家景观”三景共融。

福州丨建发·灏云效果图过程稿

突破四

私密性的突破

此次建发直击四代宅痛点解决私密性问题，在可能涉及隐私的地方采用了分层分户隔断。通过视线挡板的设计，避免了上下层之间的视线干扰；在空中花园的上下层之间，项目还特别设计了竖向格栅，确保上层住户无法直接看到下层住户的私人空间。

福州丨建发·灏云效果图过程稿

Part. 叁

「 超强产品力 」

以「诗意东方」拉高四代宅居住体验

真正优质的四代宅，应该是全方位居住品质的升级，这包含地段、资源、产品以及一个全维品质能打的社区内部，这样才能大幅提高居住体验。

此次建发石狮四代宅拿出「诗意东方」来匹配这座更高序列产品，这也是继建发·璞玥东方后，建发在石狮的第二座诗意东方作品。

石狮丨建发·璞玥东方实拍图

「诗意东方」汲取中国传统诗词文化精髓，打造“诗情画意”的建筑空间和生活场景。在表现特征上，为了让产品风格更契合当代审美，建发将“当代艺术与时代精神”和“中式建筑文化”相融，并运用“得意忘形”的匠造手法，以新工艺与新技术，展现出东方古典文化的意韵之美。

例如石狮丨建发璞玥东方，汲取范成大《夜坐听雨》的意境，还原出诗中“四檐密密又疏疏”的情景。大门的无雨落客区，以金属材料还原出层层内收的藻井形象，彰显出归家的仪式感。细节之处，更是将华纹等建发的独到中式匠造理念融入其中。

石狮丨建发·璞玥东方实拍图

据了解，此次建发·宸启东方，将汲取一线星级酒店奢装灵感，打造尊崇三进归家礼序，营造度假酒店式生活场域。

园林部分，同样讲究融景造境，将“归家即度假”理念植入园林，以廊、桥、亭、榭巧妙串联，营造极具江南气韵的诗意东方度假式景观，传达出优雅的诗意东方气质。

莆田丨建发·玉湖兰溪项目实拍图

此外，项目也将打造全龄主题泛会所，覆盖私宴厅、茶室、棋牌室、学习盒子、儿童乐园、健身房等多种功能。

石狮丨建发·璞玥东方实拍图

石狮市场不缺房子和购买力，缺的是真正的好房子。

这几年，建发持续深研石狮市场，始终走在石狮人居迭代的最前列，四年布局六子，从建发·泱著、建发金辉·和鸣、建发·央座、建发·璞玥东方、到建发·观唐府，以不断升级的产品系，刷新石狮人的人居认知并引领热销狂潮。目前泱著、和鸣、央座已完成高品质交付，收获一致好口碑。

此次，建发四代宅叠加高端产品系，将会带领石狮人居走向新高度。

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