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最新消息：

荔湾 - 保利和颂，坐落于潜力无限的花地湾板块。作为区域内稀缺的南向三房低总价项目，首推 71 - 87㎡三房，现加推 70 - 100㎡三 - 四房。距离地铁 1 号线较近，周边商业、学校配套完善。以低容积率、高使用率户型，为年轻置业者开启理想生活。

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一：基本信息

项目占地面积约 1.8 万㎡，建筑面积约 5.04 万㎡，容积率 4.9，为板块内最低。共 4 栋 32 层住宅，梯户比 2 梯 5 户，总户数 616 户。80% 户型南向，主推 68 - 99㎡三至四房绝版户型，致力于打造全能配套宜居社区。

二：交通配套

1. 地铁：距离 1 号线地铁坑口站约 650 米，周边还有广佛线、地铁 11 号线以及规划中的 25 - 28 号线，地铁网络逐步完善，出行便捷度将不断提升。

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1. 自驾：周边有如意坊快线（预计 2024 年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道等交通要道，可快速通往各大城区中心，满足自驾出行需求。

三：教育配套

1. 幼儿园：自身配建一所 9 班幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。
2. 中小学：距离花地湾省实学校直线距离 500 米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校。虽目前项目所属东漖街道，小学大概率就读坑口小学、金兰苑小学，但省实招生地段存在变动可能，具体以当年教育局招生计划为准。

四：生活配套

1. 商业配套：几百米外有广百广场，周边多个楼盘配有底商，未来万汇天地大体量商业中心落成后商业氛围将更浓厚。同时，周边汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河 COCOpark（已开业）等商业项目，满足多元消费需求。

1. 医疗配套：3.5 公里范围内，分布着荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院，为家人健康保驾护航。

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1. 园林景观：小区园林约 7000 方，将广府文化与现代艺术交融，打造全龄乐活景观园林，为业主营造舒适惬意的居住环境。

五：在售产品

1. 加推 1B 号楼：2026 年 6 月交楼，户型使用率高达 100 - 113% 。

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六：总结

荔湾 - 保利和颂凭借花地湾板块的发展潜力、相对便捷的交通、逐步完善的教育资源、丰富的生活配套以及高性价比的户型设计，在区域楼盘中脱颖而出。低容积率与高使用率的特点，提升了居住舒适度与空间实用性。然而，教育资源划分存在不确定性，部分商业配套仍在建设中。对于追求南向户型、低总价且看好花地湾未来发展的年轻购房者而言，是值得重点考虑的项目，但需结合自身情况谨慎决策。

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