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加推信息价格信息75㎡-78㎡：折后单价4.72-5万/㎡，总价359-392万。

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珈誉玖玺在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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据鸿荣源珈誉玖玺最新动态：

据最新消息：已取证，3月1日盛大开盘!约354万起最低门槛入住鸿荣源高端玖系大城‼

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约75㎡：

折后单价约4.7-4.91万/㎡

折后总价约354-370万

约78㎡：

折后单价约4.68-4.95万/㎡

折后总价约367-388万

约84㎡

折后单价约4.64-4.93万/㎡

折后总价约389-413万

约94㎡：

折后单价约5.01-5.17万/㎡

折后总价约473-488万

约97㎡：

折后单价约5.03-5.25万/㎡

折后总价约490-511万

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位于沙井的鸿荣源·珈誉玖玺作为2023-2024年深圳楼市“双料冠军”，在2025年继续发力，推出全新小户型产品。以下是最新加推信息和优惠内容：

加推户型：本次加推10栋二单元和12栋的小户型，户型面积为75-97㎡的3房。

总套数：接近400套。

产品特点：

10栋二单元是整个大城唯一100米以下的高层，总高31层，3梯7户，实用率高。

12栋推出绝版的97㎡横厅三房。

新品均为爆款，包括75㎡南向精品三房、84㎡全园景三房等。

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84㎡：折后单价4.69-4.97万/㎡，总价393-417万。

94㎡-97㎡：折后单价5.06-5.31万/㎡，总价477-517万。

项目简介

鸿荣源塘尾项目位于宝安沙井新桥街道，11号线塘尾地铁站东侧。

总建面达到248万㎡，是继万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。鸿荣源•珈誉府项目由9个地块组成，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡，并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。

本次推出的是13-02地块，命名为珈誉玖序，占地4.8万㎡，总建面约40.5万㎡，容积率5.76，绿化率40%，总规划10栋住宅，2479户，规划停车位2831个（含36个幼儿园车位）。

基础数据

• 开发商：鸿荣源地产开发有限公司
• 物业公司：鸿荣源物业服务有限公司
• 总占地面积：约4.8万㎡
• 总建筑面积：约40.5万㎡
• 容积率：约5.76
• 绿化率：40%
• 栋数：10栋住宅
• 总户数：2479户
• 总层高：31-48F
• 梯户比：2T2户/3T5户/3T6户/3T7户
• 开发商电话：400-859-7606
• 车位：2831个
• 物业费：5.9元/㎡·月
• 产权：70年
• 房产性质：住宅
• 交楼时间：预计2026年
  
• 交楼标准：精装修
• 面积：124-137-169-199㎡4房

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据统计，鸿荣源珈誉府自面世以来，一直是深圳销冠，始终遥遥领先。

超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续；

2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王；

2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王。

项目周边配套

商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，另外还有山姆会员商店在建，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

学校配套：鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；

按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，

项目现状

据小编在2025年2月9日有前往实地探盘，鸿荣源珈誉玖玺主体已经全部封顶，花园也已经全部打造完成，整体的建设进度很快，大概率会提前半年-1年交付。

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户型介绍

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