潮流与烟火气碰撞，南京瑞金路老厂房“爆改”出圈

“从小长大的地儿，如今大变样了”“差点认不出来了”“老白下（区）人的珍贵回忆”……最近，在社交媒体上，南京秦淮区瑞金路街道因“爆改”出圈。曾经老旧的南京友谊服装厂，摇身变成烟火气与潮流并存的社区商业综合体。2月26日，现代快报记者来到位于瑞金路21号的瑞金里REPARK，看到目前大部分沿街商铺已开业，中心庭院还在装修中。据项目负责人介绍，该项目预计于今年5月正式开园。

红砖白墙，老厂房“爆改”潮流社区商业

瑞金路对于老南京人来说，是氤氲着“烟火气”的老街。作为2024年南京城市更新实施项目之一，瑞金里通过业态调整、街区风貌、产业集聚、公共空间改造等，在空间重构和产业内核的融合上进行创新。

2月26日上午，在初春阳光的照射下，更新改造后的老街巷焕然一新。现代快报记者看到，改造后的建筑外立面上层为白色花园式阳台，下层由红砖铺砌，现代工业复古氛围感满满。

“项目在友谊商务大厦原有基础上进行修复和更新，总建筑面积约1.6万平方米，由5栋建筑围合而成，兼有沿街门面和中心庭院。”该项目负责人介绍，目前沿街低层区主要为餐饮休闲类门店，高层区为酒店和人才公寓。同时，项目将“街区文化”融入“产业空间”。根据设计定位，产业园以人工智能主导产业方向，重点发展数字技术、人工智能、新生命医疗大健康、智慧医疗等产业，打造片区新型产业集聚地。

记者看到，楼宇间的部分中庭区域还处于围挡施工中。项目负责人告诉记者，计划把此处修建成休闲惬意的中心广场，可以打造成充满节日氛围的集市，或是举办相关的文化活动，如展示美食、民俗表演等，广场也会增加趣味性的景观装置，增加互动性和观赏性。

人气足、消费旺，“小店经济”升腾“烟火气”

上班族路过小店带一杯咖啡，附近的居民排队买早餐、卤菜等，从酒店出来的外地游客顺手买一些南京特色美食……瑞金里的沿街小店升腾起浓浓的烟火气。

“从早上7点到下午5点，忙得一刻不得闲。”在瑞金里街角的一家连锁咖啡店，十来平方米的空间里，有4名员工在忙着点单、制作咖啡。店长告诉记者，今年年初小店刚开业时只有1名员工，现在有2名全职、2名兼职，高峰期时要全部上岗。

上午10点多，沿街的南京老字号餐饮绿柳居门前，已排起长长的队伍。包子、赤豆元宵、青团、各式卤菜……队伍里大多是附近的居民，也有外地游客们跟着一起“种草”。店长告诉记者，这是南京第一家绿柳居社区店，不大的店铺里共10余张桌子，以小食快餐为主。记者看到，店里已有三三两两的居民在用餐。

类似“小而美”的店在沿街约有10家。记者了解到，其中不仅有刚入驻的新店，还有在瑞金路扎根多年的老店。一家定位为社区食堂的餐饮店，早在2017年便在瑞金路上开张。“这次街区升级改造，我们也重新装修了店面，更符合现代化的风格。”店长说，过去这家店是木质装修，风格比较老旧。去年，他们更改了店面整体色调，重新换了餐桌椅，点菜动线也设计得更加合理。今年元旦假期，焕新升级的店面重新开业，高峰时期客流如潮，小店因此还增加了人手。

已经退休的文先生就住在附近，他是这家社区食堂的老顾客。一份杭椒豆腐，一份小炒白菜，再加上米饭和紫菜蛋花汤，这顿午餐花费了17元。文先生经常在外解决午饭，“这家店干净卫生吃着放心，每到饭点，来晚了甚至要排长队。”

有温度的城市更新，南京今年还有62个

悠闲惬意的中心广场、创意出新的商业空间……从此瑞金路不再只有沿街的繁华，还多了一处让人愿意停留、细细品味的新地标。

南京的烟火气藏在大街小巷里，有温度的城市更新，让老街巷焕发新活力。门东历史文化街区创新打造城南新座CORNER，带来更多元化的消费体验；由南京酿造厂改建而来的NOWS新座，化身全新潮流文化地标，为太平南路提供了新的活力与生机；原址升级改造而来的RTS纸巷，连接起新街口与大行宫，让大家从“中华第一商圈”新街口走进烟火小巷，沉浸式体验潮流与烟火气的碰撞……

作为全国首批城市更新试点城市，南京聚焦市政基础设施补短板、公共服务功能提质效、人居环境质量优品质，试点先行、全域推进，实施了一批城市更新项目，既为城市“增颜值”，也为市民生活“添品质”。去年6月，南京成功入选实施城市更新行动中央财政首批支持城市。先后分4批遴选的48个城市更新试点项目，其中15个入选省级试点。小西湖、颐和路项目入选全国历史文化保护案例，南京4项经验被住建部列入可复制经验做法清单。

记者了解到，今年南京城市更新项目清单已正式发布，62个更新项目中，续建26个，新开工36个，涉及新街口、大行宫、湖南路等多个片区。在城市更新中，传统与现代相融合，过去与未来在交汇，共同谱写城市高质量发展的新篇章。

现代快报/现代+记者 史童歌 马壮壮/文 张盼盼/摄