西安3宗共约91亩地成交！

2月27日，西安3宗共计91.392亩地成交，含经开区高铁新城板块1宗58.236亩商住用地，以及未央区2宗共33.156亩商服用地。

经开区约58亩地成交

地籍编号：WY8-59-9-1

位置：经开区高铁新城建元路以西、北三环以北

净用地面积：58.236亩

地上总建筑面积：不大于100943㎡

用地性质：住宅/商服

出让年限：住宅70年/商服40年

起始价：60900万元

竞买保证金：13000万元

容积率：不大于2.6

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

建筑限高：80米

成交总价：60900万元

亩单价：1046万元/亩

楼面地价：约6033元/㎡

竞得企业：西安华敏置业有限公司

根据出让要求，该宗地竞得人须在宗地内配建2680㎡幼儿园、200㎡托儿所、280㎡物业管理与服务用房、100㎡邮件和快递送达设施（含无接触配送中心）、280㎡社区配套用房、400㎡文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）等配套。

该宗地位于高铁新城板块，地块周边地铁、学校、公园、医疗等配套齐全。交通方面，宗地近西安北站，周边地铁2号线、14号线、4号线等齐聚，公共交通便利。

学校方面，周边有经开第十三小学，另外地块西侧规划有教育用地；地块周边规划有公园绿地，其北侧约2公里是文景山公园，较近的还有渭河、西安湖等生态资源。宗地周边还有西安市红会医院北院区等配套。

目前地块周边有白桦林书香苑、白桦林晓、以及欣多升的翰林府等纯新盘，周边也有待出让的住宅地块。计划在高铁新城板块置业的购房者，多关注这些项目。

未央区2宗商服用地成交

宗地一：

地籍编号：QJ10-9-300

位置：未央区啤酒路以北，汉斯啤酒厂家属院以东，前景花园F区以西

净用地面积：18.442亩

地上总建筑面积：不大于12001㎡

用地性质：商服

出让年限：40年

起始价：4615万元

竞买保证金：1000万元

容积率：不大于1.0

建筑密度：不大于60%

绿地率：不小于15%

成交总价：4615万元

亩单价：250万元/亩

楼面地价：约3754元/㎡

竞得企业：西安城投城市运营管理有限公司

宗地二：

地籍编号：WY1-4-26

位置：红旗铁路公园以东，红旗路以南

净用地面积：14.714亩

地上总建筑面积：不大于19618㎡

用地性质：商服

出让年限：40年

起始价：5600万元

竞买保证金：1200万元

容积率：不大于2.0

建筑密度：不大于50%

绿地率：不小于25%

成交总价：5600万元

亩单价：381万元/亩

楼面地价：约2854元/㎡

竞得企业：西安城投城市运营管理有限公司

未央区成交的这2宗商服用地，均位于红旗铁路沿线，属于红旗铁路公园配套商业。其中QJ10-9-300宗地位于二环内，周边分布着大明宫遗址公园、地铁4号线等配套，以及大明宫金茂府、文韬府、华远君城等小区。

WY1-4-26宗地则属于团结片区，近地铁10号线红旗厂站，该商业用地周边聚集着龙湖天奕、科为瑞府等小区。