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最新消息：
想在广州核心区域拥有一处房产？机会来了！本项目位于越秀区，地处广州中轴线北京路 C 位，是城市发展原点，人文底蕴深厚，政务云集。首批推售 318 套，主力户型建面约 35 - 55㎡，2025 年 5 月收楼。周边配套极致，投资自住两相宜，千万别错过！
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一：基本信息
规划户数 610 户，首批推售 318 套。梯户比 4 梯 28 户（27 楼 22 户），建筑层高标准层约 3 米。物业公司为宝泰物业管理有限公司，物业费 4.8 元 /㎡/ 月。户型建面约 28 - 115㎡，主力面积段 35 - 55㎡。
二：区域价值
项目位于广州最核心的越秀区，这里是城市发展的原点，承载着广州深厚且完整的历史人文底蕴，是千年城市的根脉所在，省政府、市政府等政务机构云集。
三：交通配套
- 地铁路网：距离 200 米处就是公园前站，3km 范围内有 5 条地铁线接驳，出行极为便捷。
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- 交通路网：拥有三横四纵一环线的交通布局，在中心区畅行无忧。
四：商业配套
一路之隔便是北京路旁，处于南粤最繁华的商业集散地。1.5 公里范围内，北京路、中山路、海珠广场等 3 大商圈环绕。项目自带约 8800㎡集中式商业，周边还有 13 大商城，尽享精粹时尚生活。
五：医疗配套
在 1.8 公里范围内，有 6 家三甲医院，这里是华南高端健康医疗资源集聚地，为健康保驾护航。
六：生态配套
周边江园环绕，让生活拥抱绿色，享受惬意生态环境。
七：产品价值
- 稀缺性与投资潜力：越秀区罕有一手公寓项目，近 10 年越秀区仅 5 宗土地出让，入手越秀区一手住宅门槛高且房票难求。但片区商住市场需求旺盛，月租金超 100 元 / 方，酒店公寓闲日日租高达 500 - 700 元 / 日，周边 27 - 40㎡公寓租金 3100 - 5900 元不等，投资回报率极高。
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- 户型亮点
- 约 28 - 115㎡平层公寓，主力为 35 - 55㎡小面积产品，面积跨度大，可打通户型，灵活满足业主面积需求。
- 开间 3.6 米，进深近 10 米，户型方正，开间进深比例较优。
- 户户明火，满足居家使用需求。
- 窗地比舒适，视野开阔，采光充裕，部分北向户型可眺望越秀山。
八：总结
该项目凭借越秀区的核心地段、便捷交通、丰富商业医疗配套以及独特的产品优势，无论是对于想在核心区域享受便捷生活的自住者，还是寻求高回报率的投资者而言，都极具吸引力。虽然梯户比较高可能会影响一定的居住体验，但整体来看，其稀缺性和配套优势足以弥补这一不足，是一个值得关注和考虑的项目。
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