2025邦泰璟和丨邦泰璟和售楼处官方网站-官方最新发布-房源房价

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楼盘参数

开发商：长沙邦成和泰置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约4.17万㎡

建筑面积：约13.4万㎡

容积率：2.5

绿化率：约35%

梯户比：小高/高层2T2H（全户型类阳光入户电梯前室）

得房率：102-120%

在售面积：约109-117-125-126-143-165㎡

价格：单价13500左右；109㎡160万左右/套；117㎡160万左右/套；125㎡188万左右；143㎡210万左右；165㎡250万左右

总楼栋：11栋

总楼层：3/6#栋16层，1/2/5/7/8/9/10#栋25-32层

单层高：小高层高约3.15m、高层层高约3.05m

总户数：786户

车位：765（地上：54个地下：711个）

物业公司：四川邦泰物业

物业费：3.18元/㎡/月

交房时间：2026年7月

四、户型和样板间

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109㎡三房

建面约117㎡三房两厅两卫

T2板式类独立入户，“负”公摊产品

比肩老规约140㎡户型实享空间

约10㎡全明电梯前室，尊崇归家体验

层高约3.05米，约42㎡一体化客餐厅

约8㎡舒适尺度厨房，外延生活阳台，约4.3㎡空间，可打造独立洗衣房

约25㎡主卧套房，对话约140㎡产品主卧尺度

约14㎡次卧，重新定义次卧设计标准

约10.5㎡多功能空间可与客厅相连，孕育更多场景可能

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▋ 项目位置

位于中国长沙的梅溪湖一期，一处宜居之地——邦泰璟和。

▋ 土地规模与建筑概况

此地占地面积约4.17万㎡，总建筑面积则达到了约13.4万㎡，涵盖了16F小高层及25-32F的高层住宅。

▋ 交付标准与产品面积

项目提供建面从111㎡到165㎡的全景舱艺术奢宅，采用毛坯交付方式，以满足不同购房者的需求。

▋ 户数与容积率

小区总户数为786户，拥有约2.5的容积率，保证了居住的舒适度。

▋ 层高与电梯配置

小高层的层高约为3.15m，高层层高则为3.05m，提供了宽敞的居住空间。在电梯配置上，采用2T2的配置方式，全户型类阳光入户电梯前室，提升了居住的便利性。

▋ 物业公司介绍

四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司，负责此地的物业管理服务，致力于为居民提供优质的服务体验

五大必买理由

▋ 千亿梅溪湖芯一期稀贵宝地

位于国家级新区——湘江新区核心，被誉为“长沙的新中心，世界的梅溪湖”。自2009年开发以来，累计完成开发总投入超2800亿

▋新规产品，超高实得空间

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梅溪湖一期首个新规壹号产品，超高使用面积，定鼎梅溪湖，小高层高约3.15米，高层层高约3.05米，享奢阔尺度

▋全面环绕屏立面，约270°环幕全景舱

约70%大面积玻璃+铝板+金属材质，公建化设计，打造部分户型室内约270°环幕全景舱视野，越级对标城市鼎豪立面配置

▋ 和颂CLUB奢感公区体验

长沙首个海派度假会所和颂CLUB，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层泛会所打造儿童区、会客厅等多重功能空间

▋ 庄园艺术园林尊崇归家礼序

园林景观参考凡尔赛宫皇家礼仪，采用“一轴五境”空间布局，搭配大量水景，媲美百亩级大盘水景规划；全球臻选石材，公区运用多种奢石

一、地段区位

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邦泰璟和作为新规后的“负公摊”产品，得房率在102%-120%之间。例如，建面126平的户型实际得房面积有137平，得房率达到了约108%。这一特色使得邦泰璟和在市场上具有一定的竞争优势。在户型设计上，该楼盘提供了全景舱四房两厅两卫的设计方案，打破传统空间场景局限。其主卧更是采用了270°环幕视野设计，使居住者能够享受到更加开阔的视野。此外，T2板式类独立入户的设计以及约10㎡全明电梯前室的设计也体现了邦泰璟和的尊崇归家礼遇。同时，约42㎡一体化客餐厅以及约9.5㎡舒适尺度厨房的设计也满足了家庭的多重需求。在噪音问题上也有所考虑，采用了2梯2户的设计以减少噪音干扰。此外还设有外延生活阳台可打造独立洗衣房等实用设计以提升居住体验。

▋ 项目价值与选择

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