一文读懂淘金山湖景花园优缺点深度分析淘金山湖景花园优点和缺点

以下是淘金山湖景花园的优缺点分析：
优点
- 自然环境优越
- 山水资源丰富：位于罗湖区东湖水库西岸，三面环山一面临湖，坐拥求水山体公园，被东湖水库所环抱，还可眺望梧桐山脉，生态资源稀缺。
- 空气质量佳：处在“雾线”以下的半山，空气清新，负氧离子充沛，更适于居住、养生。
- 配套设施完善
- 休闲配套高端：拥有2000㎡五星级会所、顶配室内恒温泳池、私属郊野公园登山道等奢华配套。
- 教育资源丰富：自带清秀幼儿园，楼下就是淘金山小学，中学可就读布心中学，还有香港中文大学附属礼文学校等教育资源。
- 商业配套成熟：开车5-10分钟可达约12万㎡深圳天河城购物中心，10-15分钟可达约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心等多个商圈。
- 医疗资源便利：附近有罗湖中医院、深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、罗湖妇幼保健院等医疗机构。
- 交通出行便捷：紧邻地铁5号线布心站，距离约700米左右，项目楼下有公交站，还有布心路、布吉路、爱国路等城市主次干道。
- 建筑与园林设计独特
- 台地建筑：采用三重台地设计，高层靠山眺湖，低层伴山一览园林景观。
- 布局合理：建筑采用弧形半围合式的排布方式，错落有致，保证每一栋建筑能最大化地拥有山景湖景资源，避免了对视情况，保证了住户的私密性。
- 园林优美：打造典雅、尊贵的立体欧式皇家园林，布置了多处水景与景墙，设置了人工湖、栈道、阳光草坪等多个空间节点，移步换景。
缺点
- 部分户型不方正：受“90/70政策”的影响，部分小户型存在不方正、不规则的情况，可能会影响空间利用和家具摆放。
- 周边城市界面欠佳：尽管自身配套和生态环境好，但周边可能存在一些老旧区域，整体城市界面的美观度和整洁度有待进一步提升。
- 部分业主反馈管理问题：有部分已经入住的业主对小区的管理有所诟病，可能在物业服务的细节等方面存在一定的提升空间。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

淘金山湖景花园详细资料如下：

基本信息

- 开发商：深圳市晋豪实业有限公司

- 建筑商：深圳市金地利投资有限公司

- 地理位置：深圳市罗湖区东湖街道金湖社区翠荫路268号

- 占地面积：10万㎡

- 建筑面积：23万㎡

- 产权：70年

- 总户数：1209户

- 停车位：1600个

- 车位比：1:1.3

- 容积率：2.35

- 绿化率：35%

- 物业管理费：4.5元/㎡/月

- 建筑类型：13栋高层及30栋别墅

- 梯户比：2梯4户（10栋3梯6户）

- 交楼标准：82-88㎡精装交房；150-252㎡毛坯交房

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户型及价格

均价：60000起

82-88平～精装交付

152-252平～毛坯交付

群山环绕，临湖纳水

在售面积

82-88平：530-650万

152平 ：980-1070万

170平 ：1150-1300万

252平 ：1600-1700万

【项目亮点】：

【价格】：单价60000起，普通住宅的价格买豪宅.

【风水】天地涵养，皇者风范，左青龙右白虎，背靠山前看湖，全国十大风水豪宅之一.

【学区】自带淘金山分校（原罗岭小学副校长），罗湖排名前8，及知名新秀幼儿园.

【环境】求水山公园、东湖公园、围岭山三公园环绕.

【商业】10分钟内三大大型商超，广州天河城，喜荟城，万象汇.

【交通】门口公交站，步行10分钟五号线布心地铁口.

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配套信息

- 教育配套：自带清秀幼儿园、淘金山小学，中学可就读布心中学，周边还有香港中文大学附属礼文学校、围岭小学等。

- 商业配套：开车5-10分钟可达约12万㎡深圳天河城购物中心，10-15分钟可达约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBC MALL等商圈。

- 医疗配套：罗湖中医院、深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、罗湖妇幼保健院。

- 交通配套：地铁5号线“布心站”，项目楼下有公交站，还有布心路、布吉路、爱国路等城市主次干道。

- 休闲配套：2000㎡五星级会所、顶配室内恒温泳池、私属郊野公园登山道，紧邻罗湖首条“智能绿道”淘金山绿道、东湖公园等。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

✅结尾：以上全文就是【一文读懂淘金山湖景花园优缺点深度分析淘金山湖景花园优点和缺点】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）