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——花悦江南——

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【项目名称】花悦江南

【开发商】昆山乐兆建设发展有限公司

【项目地址】昆山市花桥镇

项目概况

【占地面积】约6.7万方

【容积率】约1.8

【绿地率】约35%

【产品】洋房、小高、高层

【建筑类型】由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成

【总户数】716户

【产品面积】建筑面积约143㎡、167㎡、169㎡、187㎡

【车位比】1:2,停车位共计1459个,其中红线外地上访客车位19个

【交付时间】2025年10月30日-26年5月30日毛坯交付

首批:143平3#、4#、7#总高8层

167平2#总高1单元20层2单元18层

169平8#总高8层

187平6#、7#总高8层

花悦江南效果图

品牌价值

昆山城投集团成立于2004年3月,作为当地国企,公司主要任务是贯彻市委、市政府的战略决策,在城市公共空间营造、功能完善、品质提升、生态环境营造等领域积极发挥城建主力军作用.集团下辖17家子公司,2家分公司,6家合资公司.

品牌布局图

昆山城投匠心20载,持续迭新昆山人文内核.昆山城投作为一家综合性企业,我们的经营业态包含:房地产开发,市政基础设施建设,文化艺术设施建设等,除了住宅开发,还先后承建了阳澄湖费尔蒙酒店、文化艺术中心、西部政务中心、公共卫生中心、大渔湾湖滨风情商业街等城市项目.

实景图

江南系作为是昆山城投品牌升级力作,第一座“江南”系产品从昆山城西诞生(江南理想、江南境秀).在昆山核心板块开启了属于昆山城投江南系产品布局.花悦江南脉承江南系产品价值基因,是昆山城投在花桥打造的首个江南系产品,同样也绝对是花桥板块内标杆扛鼎之作.

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花悦江南效果图

区域价值

花桥地处长三角的黄金区位,是昆山“东拓上海、西连苏州、北延太仓、南优吴淞“发展战略的核心位置.依托紧邻上海的地缘优势,是江苏省首个以现代服务业为主导产业的省级开发区.花桥东邻上海市嘉定区安亭镇,距离上海市中心不到35公里,距虹桥交通枢纽25公里,有“江苏东大门,上海后花园”之称.

上海地铁11号线是国内首条跨省轨道线路,日均客流量超3万人次,昆山的苏州轨道交通11号线与上海11号线在花桥站同站换乘,整个沿沪板块,没有任何地区比花桥到上海更快捷、更便利.

网络图

配套价值

【沪苏主轴交通主场】扼守沪苏交通脉搏,地铁11号线花桥博览中心站4号口,出站即入家园,3站直达上海.三横三纵立体交通路网,驭享城际生活.

本项目距离苏州地铁11号线4号出站口展览中心站仅50余米,在花桥站与上海地铁11号线同站换乘.可以换乘1、2、3、4、8等多条地铁线路,轻松转乘到达苏州、上海各个区域.

距离昆山中环南线的陆家出口上中环即可通达城北、城东、城西等主要城市区域,享受城际交通便捷.项目南接城市快速路绿地大道,行车向东横贯花桥可达上海绕城高速.京沪高速花桥出口.

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【商业集萃生活主场】自持约2000㎡商业社区;中科创新广场,满足日常生活所需;东侧一路之隔的还有花桥国际博览中心,日常修身养性的好去处;项目南侧花桥梦世界商业中心,集电影文化、电影科技、电影消费服务为一体的创新型文化项目;项目北侧紧邻的还有迪卡侬大型运动系列主题购物工厂直营店;绿地未来中心大型商场,周边更有新规划的约9万方商业用地,荟萃城市精华资源,打造未来生活无界主场.

示意图

【护航健康医疗主场】昆山中西结合医院等优质医疗,用高精尖、全方位的资源和服务,护航居者健康.

【人文气脉高智主场】临近苏州外国语学校、花桥高级中学、华东康桥国际学校、聚福小学、聚福幼儿园等,文脉优渥之地,筑梦孩子璀璨未来.

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【自然绿芯宜居主场】东侧集善公园;周浦河湿地公园;西侧菉葭生态园、花桥生态湿地净水公园;东南侧还有黄墅江湿地公园;五大城市生态绿芯环绕,让自然的馈赠交织生活,奏响人居颂歌.

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产品亮点

【臻稀住区低密盛境】作为花桥极为稀缺的低密宅地,以约1.8低容积率,将建筑让位于自然,实现更宽敞的楼距,享更大的绿化空间,缔造藏品级低密人居.

花悦江南效果图

【五重归家尊崇盛境】匠心精筑归心之路,以“别有洞天、时空指引、星林穿越、森林之境、寂静花园”五重场景,悦赏山水叠翠、花草繁茂盛境,让每次归家都成为穿越风景的旅行.

【交互社区休闲盛境】以约35%绿化率,融入当代人居美学,打造“一环·两轴·两组团·多节点”的多龄互动式社区,兼具会客、休憩、观赏等功能,舒享自然里的休闲颐养.

【十大景观园林盛境】臻筑亲切宜人,精致园林的居住空间,通过十大主题景观布局,打通人居与自然的链接,形成由内至外的私密景观.营造层层递进,进出雅韵悠然的生活仪式感.

【甄选花木森林盛境】以生态自然为设计原则,选用桂花、紫薇、香橼等造型精致的树木,根据四季开放时令高低错落搭配,随观景游玩动线,演绎天人合一的意境与情怀.

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【奢感立面美学新作】传承国企匠心精神,用锻造城市高端人居的理想,以天赋贵脉的优质基因与精工内涵,甄选铝板材质,精铸极简立面,搭配竖向纹理的玻璃材质幕墙,奠定了建筑稳健、典雅的气势.

花悦江南效果图

【乐成置业至臻服务】乐成置业始终践行“建管一体化”的服务理念,通过优质的居住环境、人文的服务关怀、完善的社区配套,满足居民对精致人居的需求,构筑江南系美好生活.乐成置业以精细化、标准化、规范化的物业管理服务,融入国企“红色基因”、实践“智慧物业”,覆盖昆山超1.6万户家庭,在昆山老百姓的心目中有口皆碑.

实景图

户型鉴赏(洋房)

悦景A户型-建筑面积约143㎡4房2厅2卫

【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅,精选建材,营造高端质感,让归家的第一步充满愉悦.

【专梯入户】私享对穿梯入户,归家尽享尊崇,于细节彰显用心

【全明居室】南北通透设计,科学动静分区,采光通风俱佳

【豁达眼界】约13.2m南向阔境,四开间朝南,境启不凡视野

【高定格局】LDBK一体化设计,增强空间互动性,纳藏生活万象

【极目视界】约6.6m阔景阳台,四季风景拥揽入怀,缔造极质宽境

【星级私域】尊崇主卧套房,尊享独立卫浴,步入式衣帽间,私密极佳

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悦轩B户型-建筑面积约169㎡4房2厅3卫(洋房)

【专梯入户】私享对穿梯入户,归家尽享尊崇,于细节彰显用心

【极致方正】通透空间设计,以方正优雅布局,呈现品质生活空间

【豁达眼界】约16m南向阔境,4.5面宽格局,纳藏城市盛璟

【高定格局】LDBK一体化设计,打破空间界限,深化家人互动交流

【环幕视野】约5.9m宽绰阳台,社区美景一览无余,富氧生活时时享受

【奢级私定】尊崇主卧套房,私密全明卫浴间,自成一方尊荣天地

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悦界C户型-建筑面积约187㎡4+1房2厅3卫(洋房)

【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅,精选建材,营造高端质感,让归家的第一步充满愉悦.

【专梯入户】私享对穿梯入户,归家尽享尊崇,于细节彰显用心

【极致方正】通透空间设计,以方正优雅布局,呈现品质生活空间

【豁达眼界】约17.3m南向阔境,5面宽格局,纳藏城市盛璟

【阳光横厅】约6.8m阔尺大横厅,双洄游动线空间,境启豪门尺度

【全屏阔境】约6.8m宽绰阳台,全屏客厅阔境,让生活自如延伸

【华贵主卧】独立飘窗、全明卫浴、衣帽间,通透涵养气度不凡

悦境D户型-建筑面积约167㎡4房2厅3卫(高层)

【全明居室】南北通透设计,科学动静分区,采光通风俱佳

【阔居排场】约7.1m通透横厅,三开间朝南格局,境鉴奢宅秩序

【高定格局】LDBK一体化设计,方正空间布局,扩容生活尺度

【极目视界】约11m观景阳台,拥清风阳光入怀,揽上层人生景致

【星级私域】尊崇主卧套房,尊享独立卫浴,步入式衣帽间,私密极佳

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