陕西
和樾玉鸣售楼处电话：400-6520-118【官方网站】
和樾玉鸣售楼处地址：400-6520-118【营销中心】
北京海淀功德寺温馨提示：开发商网上售楼中心〢预约看房【享】专属优惠折扣
时代上地，美好同燃，此心安和。
未来，和樾玉鸣将怀揣着对每一位家人的敬意与善意，持续汲取海淀的历史、文化、科创、教育等丰盈禀赋，以高定标准敬献海淀人居的全新范本。
圆明园畔，上地正芯，建筑面积约139-267㎡人文高定作品,敬待鉴赏。垂询热线：400-6520-118。
和樾玉鸣样板间正在加紧赶工中，计划2月底样板间正式开放，3月底正式开盘，目前项目售楼处已经正式开放了。
海淀新房从来不缺恩客，功德寺的地段以及学区上的优势，买房人根本不用在乎产品力如何，在很多人看来，这是一个可以闭眼入的项目。
和樾玉鸣和隔壁和樾望雲所处的位置，距离中关村软件园，直线距离只有600米，将来学籍也可能划归到上地学区，这是当前海淀排名第一的学区了，没有坑校。
另一个是价格，和樾玉鸣是限价项目，指导价指导价10.5万元/平米，后面能跟功德寺抗衡的朱房村、树村地块，都是不限价项目，预计最低都要13万起。
跟周边二手改善相比价格也有一定的倒挂。
所以无论和樾玉鸣这次户型有多少小问题，都不妨碍他成为今年背景最值得买的项目。
功德寺这两个项目我们从土拍之初就一直在跟进，关于产品，我们也做过很多预测，结果基本都应验了。
比如我最早的文章里就说过，功德寺没必要好好打磨产品，就是个拼流速的项目，相反，朱房和树村都是拼豪宅产品力的项目
结果，功德寺两个项目的总平图一出，就暴露了不少问题。海淀功德寺，新房面临的三大难题
比如，红线退让问题，由于小区楼栋排布太紧密，导致临街的楼栋跟街道之间几乎是无缝对接，没有退让的距离。
再比如，小区公共设施不足的问题，室外体育场设计的太小，根本无法满足整个小区的人有覆盖。
还有一些比如消防通道的问题，下庭沉院的问题，可能都不是很大的问题，但就是比较膈应人。
户型上，我也早早的预言到，因为地块本身形态问题，功德寺项目的面宽会受很大影响，结果，和樾玉鸣正式户型图一出，就因为面宽问题喷上了热搜。
和樾玉鳴13栋楼，6 - 10层洋房，部分顶退户型，带下沉庭院，有坡屋顶设计。
项目采用石材＋铝板＋玻璃幕墙，绿城建筑主打擅长的“法式”风格，转角有圆弧导角，古典与现代与法式结合
功德寺和樾玉鳴户型更新：大，才是舒适宜居的关键！
和樾玉鸣目前主推四个户型，分别是139平米、178平米、216平米以及267平米，全部是四居室设计，整个社区的改善属性相当纯粹。
相较于开始流出的139平米、175平米、212平米和253平米户型，面积明显放大。
都10万+的价格了，大面积，才是舒适宜居的关键！
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