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建发望湖

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今天我们讲一下建发望湖这个豪宅盘

建发望湖这个项目位于武昌区沙湖板块，这个板块近年来热盘频出，建发望湖也不例外。

1月23日，建发望湖开盘，首开即罄，186套房源在2小时内便被选购一空，成为2025年武汉首个日光盘。

建发望湖这个项目的产品也比较纯粹，“新中式”叠加“准四代”，得房率约95%，建面约150-220㎡大平层，总价500-1000万，最高总价超1100万，纯改善定位。

项目地段位置也非常好，可以一线观沙湖，周边配套成熟，毗邻两大商圈，楚河汉街和徐东，业态丰富。位置和产品皆是顶尖，不管是自身产品还是外部配套，建发望湖都几乎无短板，也难怪建发望湖开盘能爆火。

2025开年武汉首个日光盘。1月23日，武昌沙湖板块一楼盘开盘，两个小时，近270组认筹客户现场摇号下定，186套房源秒光。2025年，武汉首现“日光盘”

建发·望湖是去年6月底，建发房产拿下的P（2024）031号地块，位于武昌区中北路与兴河路交叉口，占据武汉内环一线沙湖的位置。武汉13宗地揽金76.73亿，建发再度落子中北路！

土拍地块时附有文件说明，项目地块内规划初中，拟引进水系优质资源，暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。

不过，据最新信息，该初中改为引入武珞路中学，对口小学是建发朗玥附近的规划小学，引入武昌实验小学，预计2027年9月正式开学。如果最终落定的话，那武昌实验小学+武珞路中学双TOP级名校，这又是奔着打造下一个复地东湖国际去的；而且2027年开学的话，基本上是交房即可入学了。据悉，3月份，该项目将一次性加推完剩余的184套房源。

建发望湖一期（A-1地块）占地面积约2.6万方，总建面约9.2万方，其中计容建面约6.6万方，住宅建面约6.3万方，容积率约2.52，共370户，户均建面约170.5平，共417个停车位，住宅停车位仅按1辆/1户配置，停车位配比较低。（刚需楼盘一般按照每100平一个车位配置）

置业顾问介绍，项目预计首开2、3、4号楼。其中2、3号楼为27层的高层住宅，一线临湖；4号楼为44层的超高层，二线临湖，不过也有一定景观视野。建发望湖最小户型建面约155平，其次还有建面约160、185、190、220平户型，产品比较纯粹，都是改善类大户型。

建面约155平户型 四房两厅两卫：

位于4号楼，4号楼本身是东南-西北朝向，东南侧为中北路，西北侧对沙湖，4号楼并非一线看湖，3号楼对于其中低区有遮挡。但4号楼的户型设计依然很有创意，将电梯厅核心筒设计在南面，因此北向开间比南向要大。餐厅、次卧2开间朝东南，主卧、客厅等4开间朝西北看湖，摒弃了以往采光优先的设计，变为湖景优先，很大胆！点赞！

建面约193平户型 四房两厅三卫：位于3号楼西侧，3号楼主朝向为西南向，包括主卧在内的3个卧室均朝西南，卧室是侧向看湖。不过该户型客厅设计非常独特，三面全是玻璃，只有2个立柱，西侧可以正对湖景，西晒也严重。从规划上，西侧是按照阳台报规的，但户型图上直接把阳台和客厅打通了，这样的户型“武汉啊顺”干了这么多年房地产，在武汉市场还是第一次见。

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