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鹏飞南开学苑的位置，黄河道和冶金路交口，一条汾水道，将项目分成A、B两个地块。

2个地块，主出入口均面朝汾水道，从归家大堂出发，步行100多米，即可到达中营小学集团化学校校址，即原汾水道小学。

同一起点，向南经过1个街区，就是南开中学集团化学校校址。

目前，南开中学集团化学校正在建设，计划今年6月底竣工交付。

新房不承诺划片，但在“新盘+名校”模式广泛复制下，这样的物理距离，自然引起家长们的重点关注。

除此之外，鹏飞南开学苑的生活配套，大多眼见为实，对住学兼顾、陪读家庭来说，基本解决了后顾之忧。

两个社区，南侧均留有人行口，不论是商场购物、地铁通勤都很方便。

像B地块南门，面朝咸阳路，向东步行约470米，就是地铁2号线咸阳路地铁站G口；向西过2个红绿灯，就能到达熙悦汇购物中心。

地铁1站地，就是城市绿肺长虹公园，周末公园漫步、泛舟湖上、带娃在游乐场放电，都能满足。

每个小社区，都配备3个车行口，人车分流设计，不论开往哪个方向，都能快速融入大交通路网。

下周，鹏飞南开学苑将与绿城物业正式签约，聘请绿城物业负责鹏飞南开学苑未来的社区管理。

因为金牌物业，项目规划的公共活动空间、园内生活场景，有了更为可靠的落实、运维保障。

对业主来说，倒是个意外之喜。

而这，其实是鹏飞南开学苑焕新升级的其中一环。

2024年，南开学苑启动项目提升方案，斥资约5000万，在园林、建筑、智慧社区、物业服务等方面，进行全方位提升。

整个大区的园林成本提高了超过1倍，打造书院气息浓厚的五进人文庭园。

项目占地面积约4.02万㎡，分为两个地块开发，其中，A地块占地约2.12㎡；B地块占地约1.81万㎡。

2个社区的主入口，均打造了环岛式落客空间+酒店式归家大堂。

布局严格中轴对称，石纹景墙、树影摇曳、涌泉水景，都在渲染着归家氛围。

宽大的中式门庭静静矗立，好像徐徐展开的画卷，引人进入、一探究竟。

穿过门庭，园景变得更静谧、悠然。

或是跌水为中心、玻璃砖墙围合的微庭院，或是水景点缀、旱溪作伴的林下漫步道，暗示着空间的过渡。

社区中央的核心景观，则设置了半室内的共享书房。

书房与水景、草坪、休闲平台等相结合，引导人们随时随地交流、互动。

像A地块的共享书房，用玻璃代替墙体，除了软装家具，内部还配有空调。

独自阅读、亲子手工、邻里派对......这里都是冬暖夏凉的好去处。

整个园区的景观布置，更强调人的参与感。

森林树屋主题的儿童乐园，容纳各年龄游乐设施，休息坐凳、婴儿车停放等都有考虑到。

消防登高面打造成全民健身站，健身器械、乒乓球、羽毛球场等等，尽情释放活力。

慢跑道铺设塑胶，宽约1.6米，可实现双人同跑。

老年广场搭载园艺种植、棋牌空间、康复锻炼场地，配置扶手、休息座凳等，充满适老设计。

在南开学苑，鹏飞还落地了首个零碳概念社区。

社区内部，将会设置氢水设备，一度被追捧的高价健康水，供业主自由取用。

氢电单车、氢能源小巴，则为业主出行提供便利。

搭乘地铁上班，到商场逛街、吃饭，带孩子去公园游玩，都可以利用氢能电车、巴士接驳，环保且高效。

针对“有娃家庭占比很高”这一特点，鹏飞南开学苑还计划落地天津首个“鹏飞书院”。

就在B地块南侧底商里，建筑面积约800㎡。

小业主放学后，从南门进社区，可直接拐入成长中心，动线高效、流畅。

整个成长中心，可容纳多个兴趣教室，四点半课堂、国画书法、创意美术、棋牌教室、跆拳道罐、舞蹈教室、书吧等等，满足孩子们的不同喜好。

中心一侧，规划有茶室、卫生间，方便家长长时间逗留。

同时，A地块上还规划了一个阅读场地——鹏之悦、一个运动场地——鹏之运，来专门配合“鹏飞书院”。

根据计划，每个月，社区还会组织主题研学活动。

七彩光影世界、自然界中最强大脑、图灵的花园、星球探索之旅......孩子们在一次次研学活动中，持续积累课外知识，同时，也能结交新的朋友。

这些服务，鹏飞将聘请独立团队运营，尽可能保证落地效果。

如果运营起来，对有娃家庭而言，确实能解决“放学后去哪儿”这个大难题。

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