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三亚「凯博风梧桐樾」
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项 / 目 / 概 / 况

【开发商】：凯博风集团

【占地面积】：约23918㎡

【总建面】：约9.4万㎡

【容积率】：2.8

【绿化率】：约40%

【楼层数】：14-15层

【产权年限】：70年市场化商品住宅

【住宅套数】：579套

【户型面积】：

（2023-11地块）建面约：108㎡—133㎡

（2023-09地块）待定

【交付标准】：精装交付

区 / 域 / 资 / 源

【凯博风•梧桐樾】

北纬18度以南 海南陵水

凯博风集团携手GAD首作

建面约108-133㎡ 城湾美宅 即将绽放

ADD：海南•陵水 陵城中心大道与南门岭大道交汇处（机关幼儿园旁）

优质资源•以稀为贵

三大海湾 四座岛屿一座森林公园

北纬 18°，这条神奇的纬度线，赋予了陵水独特魅力。陵水坐拥 118.57 千米的黄金海岸线，能近距离畅享清水湾、香水湾、海棠湾这三大度假湾区丰富的旅游资源，无论是澄澈的海水、细腻的沙滩，还是多样的水上活动、奢华的度假设施，都尽在咫尺，为人们带来无与伦比的海滨度假体验 。

分界洲岛、南湾猴岛、呆呆岛、双帆石岛点缀于此，勾勒出旖旎画卷。此地高端玩海配套无可比拟，坐拥四大高尔夫球场、三大玩海设施、两座游艇会，还有热带滨海五星级酒店群、五座电影院与豪华购物广场 。

区 / 位 / 潜 / 力

政策红利•自贸高地

2020年6月，海南升格为全国最大的中国特色自由贸易港，率先落地建设11大重点园区。

12.72平方公里黎安教育产业高地享自贸港红利，国内外知名高校云集。

在这片充满学术氛围的大学城，你将与3万余名高知人群为邻。目前，已有约22所国内外一流高校强势进驻 ，使其成为国内开放程度最高、规模最为宏大、规格堪称顶尖的大学城。置身于此，浓厚的学术气息与创新活力相互交织，为您带来无与伦比的居住体验与发展机遇。

封关倒计时，楼市松限购、促循环、揽利好，房地产迎来绝佳机遇！

当今，全球黄金海岸线上的优质港湾资源愈发珍稀。国内的三亚湾、海棠湾、清水湾等热门湾区，经长期开发，资源近乎耗尽，房产增值空间也已逼近极限。北纬18°素有“黄金纬度线”之称，凭借独特气候与地理优势，一直备受青睐。目前，该纬度以南湾区的在售房产，均价高达约3万-15万/㎡ 。在热门湾区发展饱和之时，陵水县城宛如一颗蓄势待发的新星，后发优势显著。它近海却不临海，既能得海洋赋予的温润气候与丰饶资源，又巧妙避开临海带来的不便。这里空气清新，环境静谧宜人，是理想的宜居康养胜地，更是一处不容错失的价值高地 。

立体交通•便捷出行

链接世界·通达全国·环绕全岛

距G98高速黎安互通约4公里，距陵水动车站约4.8公里，距离三亚凤凰机场约75公里。

优越区位•城芯藏品

10分钟城市生活圈，吃喝玩乐+教育医疗一站式配套(1公里医疗圈，2公里市政配套圈，3公里教育圈，度假无忧)

商业配套--约80000㎡海韵广场|汇丰广场|缤纷配套出门即享

文化配套--南门岭公园|文化体育广场|海南疍家博物馆|五馆一中心（在建）|休闲文娱好去处

生活配套--中心农贸市场|北斗农贸市场|每日新鲜果蔬海鲜点缀日常烟火

医疗配套--陵水县人民医院|青岛大学附属医院海南分院（在建）|301医院|为全家健康护航

教育配套--中央民族大学附属中/小学|华中师范大学顺湖中学|华中师范大学黎安滨海学校|中山小学|北斗小学|机关幼儿园|人文书香环绕

游玩配套--海洋欢乐世界|黎安海风小镇

品质墅居•宽奢尺度

70年市场化商品住宅GAD·高端建筑设计引领者，匠心缔造!

邂逅理想人居，14-15层精装臻品美居静候君临。项目采用经典板式结构，布局科学合理，实现全明采光，让每一寸空间都能被阳光温柔眷顾 。空间规划匠心独运，超高使用率杜绝丝毫浪费，最大化满足您对生活空间的畅想。GAD团队秉持工匠精神，在原作品系之上，精研细琢、精益求精。以对品质的执着追求与对生活的深刻洞察，全方位升级居住体验，为您演绎生活的多样美好，开启精致生活新篇章 。

全龄配套•生活无忧

乐享双泳池、运动健身天地、全龄阅读书吧、全龄段娱乐会所、童梦乐园、多功能城市会客厅、业主餐厅，全维度打造优质住假生活。

诗意园林·归家秘境

东方气韵 归家礼序休闲度假 引园入境

同样由GAD匠心主创设计，打造精妙的三进空间，演绎归家的尊崇仪式感：

一进为登阁观境的迎宾门厅，作为踏入社区的首站，以大气典雅之姿，为您开启专属的归家之旅，彰显尊贵身份。

二进是清泉叠石的转换空间，潺潺清泉、层叠山石相互映衬，构建出动静相宜的过渡区域，让您在喧嚣与宁静间优雅切换。

三进为归廊水涧的连廊空间，廊桥与水涧相依，移步换景，为您营造出悠然惬意的氛围，恰似步入诗意画境。

于此同时，项目精心规划两轴——礼序轴线与生活场景轴线，串联起多组团的多重花园体验空间，将传统东方情韵与现代美学完美融合，构筑起富有层次感与艺术感的生活空间。

此外，架空层与室外空间相互交融，打破室内外边界，自然景观与建筑空间无缝衔接，为您营造出自然无界的沉浸式园林体验，让您仿若置身于世外桃源，尽情享受惬意生活。

户 / 型 / 品 / 鉴

精装交付•轻松入住

建面约108-133m三房/四房，慢享山海之间宜居康养度假生活，室内空间由HPID堂朝天意高端设计。

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