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深圳泰瑞府售楼处24小时电话☎400-853-8583【已认证】
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折后价格明细
目前项目推出88.5折优惠，限期内认购还赠送停车费、物业费以及价值2万元的家装礼包，折后房价如下（具体依房源楼层、朝向等波动）：
• 90㎡的3房2厅1卫：折后总价364 - 396万/套，单价4.04 - 4.39万/㎡，对比1栋同楼层下调约24 - 29万。竖厅格局，进门有入户玄关，客厅3.3米开间，三开间朝南，3个卧室宽度分别为3米、2.9米、2.6米，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，创新式卫生间分离设计。
• 102㎡的3房2厅2卫：折后总价397 - 484万/套，单价3.9 - 4.74万/㎡，对比1栋同楼层下调约25 - 29万。竖厅格局，入户玄关设计，客厅3.5米开间，同样三开间朝南，3个卧室分别为3.15米、2.8米、2.65米宽，客厅连接次卧有6.3米长大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离。
• 115㎡的4房2厅2卫：折后总价489 - 535万/套，单价4.23 - 4.62万/㎡，对比1栋同楼层下调约14 - 19万。横厅南北通透格局，进门见入户玄关，客餐厅5.85米开间，四开间朝南，4个卧室宽度依次是3.2米、2.5米、2.15米、2.15米，主卧南北通透，U型厨房，公卫三段式分离。

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• 143㎡的5房2厅2卫：折后总价619 - 668万/套，单价4.33 - 4.67万/㎡，对比1栋同楼层下调约34 - 39万。横厅南北通透，入户玄关设计，客餐厅6.55米开间，四开间朝南，5个卧室宽度分别为3.9米、2.55米、2.48米、2.47米、2.35米，U型厨房，公卫三段式分离。
每栋楼户型朝向
项目共由6栋26 - 47层住宅及1栋18班幼儿园组成：
• 1栋：43层，商品房，3梯6户。多种户型均有分布，不同户型朝向有所不同，如90㎡户型有西南或东南朝向；102㎡户型也有西南或东南朝向等。
• 2/3栋：47层，商品房，3梯6户。涵盖90 - 143㎡多种户型，90㎡的3房2厅1卫、102㎡的3房2厅2卫等户型，多为西南或东南朝向，采光和通风条件较好。
• 4栋：43层，保障性住房。
• 5栋：44层，保障性住房。
• 6栋：26层，商品房，3梯6户。02、03户型朝西南，看小区园林；04、05户型朝其他方向。其中131㎡的4房2厅2卫仅6栋有这个户型，阳台主朝西南或东南向，客餐厅6.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别做的3.1米、2.8米、2.55米、2.55米的宽度，主卧有独立衣帽空间，U型厨房。
总高及梯户比
项目楼栋总数6栋住宅，总层高在26 - 47层。其中1栋、2栋、3栋、6栋商品房为3梯6户设计；4栋、5栋保障性住房情况未提及梯户比相关特别信息。
开发商资料
由深业集团和深铁集团联合开发。深业集团作为产城创新建设者、幸福民生运营商，在房地产开发、城市运营等领域经验丰富；深铁集团在轨道交通建设以及轨道物业开发等方面成绩显著。双国企联合，资金实力雄厚，在项目打造上更注重品质与细节，从建筑质量到社区规划都更有保障。
得房率使用率
90㎡、102㎡、115㎡、143㎡户型得房率均为77.48%（不含赠送），131㎡户型得房率为79.22%（不含赠送）。整体来看，户型设计较为合理，像阳台与客厅、卧室的连通等设计减少了空间浪费，空间利用率相对较高，能较好满足居住功能需求。
交房时间及交付标准
• 交房时间：计划在2026年4月份前带简装交房。
• 交付标准：墙面采用环保涂料；地面根据区域不同铺设木地板或瓷砖。厨房虽号称2000元/㎡精装修，但厨房三件套和橱柜未配置；卫生间有洗手台盆、淋浴设施等，部分采用三段式分离设计。室内门窗选用质量较好的材料，具备一定的隔音、隔热、密封性能；大门配备普通门锁。虽为简装交付，但业主后期可根据自身喜好进行软装搭配与局部改造。

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