最新惊爆！缙悦城地铁揭秘，16号线站点及23、10、31号线规划

缙悦城的地铁情况如下：
• 现有地铁：周边直线2.5公里范围内有地铁16号线的愉园站和回龙埔站，距离最近的是愉园站。但从实际步行距离看，距离稍远，若从回龙埔站前往，距离约4.4公里，公交换乘需要27分钟。
• 规划地铁：规划中的23号线西延线、10号线东延线和31号线未来可能会经过附近区域，将为居民出行提供更多便利，但目前均处于规划阶段，开通时间尚未确定。

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折后价格
• 78㎡的3房2厅1卫：折后单价2.15 - 3.9万/㎡，折后总价175 - 310万/套。户型方正实用，全南向设计，采光极佳；全屋进行了极致功能化场景设计，预留了最大化收纳空间，整体多飘窗利用；客厅带有3.4米宽景阳台，视野较为开阔；竖厅格局，动静分区合理，L型厨房操作便捷 ，适合刚需购房者，如新婚夫妻或单身人士过渡居住。

• 95㎡的3房2厅2卫：折后单价2.15 - 3.91万/㎡，折后总价200 - 370万/套。全南向稀缺户型，拥有面宽4.6m的超大阳台，视野采光极佳；整体户型方正，多飘窗利用，使用率达80% ；横厅设计，空间利用最大化，可实现南北对流，通风效果好；主卧套房设计，保障主人生活的私密性，比较适合一家三口或四口的家庭居住。

• 112㎡的4房2厅2卫：折后总价在400 - 430万左右。南向户型，南北通透，奢阔客厅，无论是休息还是娱乐都能享受舒适体验；客厅直连约4.6m阔景阳台，推门即可见美景；舒雅套房设计，带有南向飘窗，全明通风采光，居住舒适度高，适合三代同堂的大家庭，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。

• 115㎡的4房2厅2卫：折后总价417 - 485万左右。户型全明通透采光，格局方正；拥有超6m奢阔阳台，可以亲近自然、饱览风光；舒适主卧带有约3.1m长南向飘窗，采光充足，为居住者打造惬意的私人空间，同样适合家庭成员较多，对居住空间和品质有一定要求的家庭 。

每栋楼户型朝向
项目一期共6栋，呈点式开放布局，平面蝶形排布。
• 1栋1 - 3单元：涵盖78㎡、95㎡等户型。78㎡户型为全南向，采光充足，阳光可充分照进室内各个区域；95㎡户型也是全南向，面宽4.6m的超大阳台保证了良好的视野和采光，通风效果也较为出色 。

• 2 - 4栋：分布着78㎡、95㎡等多种户型。这些户型在朝向设计上均注重采光与通风，78㎡户型保证了全南向的采光优势；95㎡户型凭借横厅设计和超大阳台，实现南北对流，室内空气流通性好，同时也拥有良好的采光条件 。
交房时间及交付标准

交房时间：如果项目无延期等特殊情况，按照原计划应已完成交付（此前规划交房时间为2023年12月 ）。

交付标准：若为毛坯交付，房屋交付时仅提供建筑主体结构，墙面、地面为水泥基层，厨房、卫生间预留上下水管道接口，无装修设施，业主可根据自己的喜好和需求进行个性化装修设计；若为精装交付，墙面会采用环保涂料，触感舒适且环保健康；地面根据不同区域铺设高品质的木地板或瓷砖，坚固耐用且美观大方。厨房配备品牌橱柜，收纳空间充足，炉灶、抽油烟机等厨具一应俱全，满足日常烹饪需求；卫生间有品牌马桶、洗手台盆、淋浴设施等，部分采用干湿分离设计，打造舒适卫浴空间。室内门、窗户选用优质材料，隔音、隔热、密封性能良好 。（具体交付标准需依据购房合同为准）

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周边配套
• 交通：
• 轨道交通：目前项目周边暂无已运营的地铁站，日常出行依赖地铁不太方便，但有轨道交通规划。23号线西延线（近期规划）至龙西五联、10号线东延线（近期规划）至龙西五联，争取远期弹性线路31号线（远期规划）建设 ，未来规划落地后，轨道交通出行将更便捷。

• 道路交通：项目距外环高速五联出入口车行距离约1.2km ，可快速畅达龙华、宝安、光明等中西部核心区；一纵为黄阁路北延(设计已中标) ，未来通车后，“准大运时代”生活即将直通；区域内还将贯通主次干道，形成“二横五纵”的干道路网格局（二横：创业路、创建路；四纵：黄阁路北延、协力路、协平路、清水路 ），自驾出行较为便利。

• 公共交通：周边直线1km内有多个公交站，公共交通较为便捷，可满足日常短距离出行需求。

• 教育：
• 自带教育：项目自身有相关教育配套规划，如缙悦城二期规划有18班幼儿园（规划中） ，方便孩子接受学前教育。
• 周边学校：直线3km范围内教育资源丰富，有清林径实验学校、兰著学校、华中师范大学附属龙园学校等；还有创星学校（建设中）、上艺小学（规划）、春洋27班九年一贯制学校（规划）、朱古石初中（规划）等学校 ，涵盖小学到中学教育阶段。（具体入学政策和学区划分以当地教育局当年公布为准 ）

• 商业：
• 自带商业：自配建面约2.4万平方米漫步式商业街区，能满足业主日常生活的基本购物需求，如购买生活用品、生鲜果蔬等。
• 周边商业：周边约6km范围内可达已经醇熟的宝能城广场、万科广场等龙岗购物中心 ，提供多样化的购物、餐饮、娱乐等消费体验，满足业主休闲娱乐和高端消费需求。

• 医疗：周边包含龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院、深圳市第三儿童医院（已获得《建设工程规划许可证》）等医疗配套 ，为家人的健康提供保障，方便居民日常就医和体检等。

• 休闲：
• 生态景观：紧邻国家级水利风景区——清林径森林公园，占地约76.72平方公里，相当于39个莲花山公园或8个梧桐山森林公园 ，自然环境优美，空气清新，是居民休闲散步、登山锻炼、亲近自然的好去处；附近还有龙岗儿童公园（计划2024年完工） ，为居民提供休闲娱乐的空间，尤其是儿童游玩的好去处。
• 内部休闲：小区内部园林打造了8大全龄生活空间，例如儿童游乐场所、游泳池、漫步跑道等 ，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，业主在小区内即可享受休闲时光。

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「信城·缙悦城 二期」大运之上，实景现房，即买即办证，超70万方公园，低密，学府大城，三房总价175万起，红本住宅.

名字：信城缙悦城 区域：龙岗五联
价格：21500元/平 性质：红本住宅
年限：70年 规模：6栋
总层高：32层 得房率：79%
梯户比：2梯4户 总户数：1012户
占地面积：202000㎡ 建筑面积：550000㎡
交房时间：现房发售 交房标准：毛坯
开发商：深圳市深润川实业有限公司
容积率：3.6 绿化率：40%
停车位：950 官方热线☎：400-853-8583
物业公司：深圳市信城物业管理有限公司
拿地时间：2020.08.24 物业费：4.3㎡
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三房两厅一卫78㎡总价175万起
三房两厅两卫95㎡总价240万起
四房两厅两卫112—115㎡总价290万起

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【建面约78㎡三房两厅一卫】全南向稀缺户型，采光极佳，全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间，整体户型方正实用，多飘窗利用；实用率为80%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

【建面约95㎡三房两厅两卫】全南向稀缺户型，面宽4.6m的超大阳台，视野采光极佳，整体户型方正实用，多飘窗利用，79%超高使用率，横厅设计，最大化利用空间， 实现南北对流。

【建面约112㎡四房两厅两卫】南向户型，南北通透，奢阔客厅，休息娱乐，即享舒适，客厅直连约4.6m阔景阳台，推门见美景，舒雅套房，南向飘窗，全明通风采光。

项目配套信息介绍

交通便利：项目距离地铁5号线杨美站仅534米，步行8分钟即可到达。此外，项目周边还有多个公交站，且靠近主干道，自驾和公共交通都较为便捷。
教育资源丰富：项目自带幼儿园和初中，周边还有深实验学校等多所学校，为居民提供了良好的教育环境。
商业配套齐全：项目自带部分商业，可满足日常购物需求。周边还有大型商圈如世贸中心、万科广场等，购物休闲十分便利。
医疗设施完善：附近有新开的港大医院，以及万科千林山健康服务中心、龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院等医疗配套，为居民提供优质的医疗服务。
社区园林丰富：项目内部打造有全龄友好社区园林，包含多个自然生活场景，提供丰富的休闲娱乐空间。（深圳信城缙悦城售楼处官方电话：400-855-2986）

区位介绍

深圳龙岗大力实施“一芯两核多支点”区域发展战略，发挥“湾东智芯”科技创新主引擎功能，全面提升“东西两核”产业集聚水平和辐射带动能力，深入推动“多支点”规划建设；

清林新城，作为龙岗区重要“支点”联动“产学研”一体发展，以高端装备制造、生物电子、纳米技术等新兴产业为发展方向，构建“一核、二带、三板块、多节点”的城市总体空间布局，打造绿色智造新城；

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

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看房请需提前预约！深圳龙岗「信城缙悦城」官方售楼处电话☎：400-853-8583，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

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