广东
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君樾台坐落于东莞临深片区樟木头，樟木头镇未来将打造成“文化+休闲”国际幸福旅居小镇；紧抓临深优势，积极对接大湾区发展。樟木头素有“小香港”美誉，莞港两地来往方便。
项目详情
占地面积：约3万㎡
建筑面积：约3.6万㎡
总户数：16套合院/184套叠墅
开发商：东莞祥晟源房地产开发有限公司
项目地址：东莞临深·樟木头镇府旁·禾笔山
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祥源·君樾台别墅项目价值点（亮点）
房源卖点：
1、半山自然资源（空气环境好）
2、地势高（可以看樟城美景）
3、低密度（3万平占地，只有200户，私密性高）
4、人车分流（除了有自己花园，还有小区公共区域花园、景观台）
5、户型产品130-260-330平都有，可选择空间多
祥源·君樾台项目适合刚需改善型客户比较多，上叠景观好；下叠有花园和地下室；合院是双拼的，有天台花园、地面花园和地下室。
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项目踞守樟城中芯，配套繁盛，俯瞰法院、税务局等市政配套，距镇政府直距约700m（信息来源于：百度地图），高尚人文与生态兼优的城市中心所在。周边约2.5公里范围内涵盖天一城、汇景城、天和City等繁华商圈，近享东莞市第八高级中学、樟木头实验小学、樟木头人民医院等一城精粹资源；立体的交通路网，共筑莞深港1小时生活圈。
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【户型品鉴】
建筑面积约135㎡上叠星空美墅
建筑面积约195㎡亲自然下叠院子
建筑约330㎡奢阔合院
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近年来，东莞与全国其他城市一样，城市别墅出现减少的趋势。据中原地产研究院数据统计显示，近2年别墅新增供应占仅约2.5%。这主要源于多年来“限墅令”政策的不断优化。对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。多部门多次调整政策，对占用土地资源的别墅进行限定
当下，别墅已然成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理进一步趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。未来，别墅产品会越来越稀缺，而这也一定程度在成交市场得到印证。随着供应的减少，东莞别墅整体成交呈现“量缩价涨”态势。2022年至今更是以月均去化85套的速度实现超800套成交量，远超当下供应。
如今，别墅的数量愈发稀少，已进入“卖一栋，少一栋”的竞藏时代。祥源·君樾台深谙当代峯层人物所追求的终极居住理想，祥源·君樾台，鼎立樟城正芯，繁华簇拥，一席臻稀私藏。加之难以复制的山水生态资源，更加凸祥源·君樾台低密墅作的稀贵属性，此后难再有。
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