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杭州绿城溪听晓月轩
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-区位-

杭州绿城·溪听晓月轩项目位于杭州市拱墅区华丰板块，项目周边的社区配套不成气候。区域内的城市界面按控规已基本开发，未来想象空间小。距离留石高架只有一个路口的距离，有一定的噪声污染。

交通：距离地铁3号线华丰路站506m；距离公交站太公街站286m（还有一侧停靠本项目人行出入口附近）；

商业：距离拱墅吾悦广场约1400m；距离山姆会员商店（西子丁兰店）约2700m；距离龙湖杭州丁桥天街约2900m；距离银泰百货（杭州中大店）约3900m；距离新天地购物中心约4000m；

医疗：距离树兰（杭州）医院约3800m；

学校：距离求知小学（求知校区）约1200m；距离风华中学约894m；

公园：距离桃花湖公园约3100m；

规划条件：用地面积17787㎡；容积率1.0-2.2；建筑密度22%；绿地率35%；建筑限高50m（且满足85黄海高程55.98m）；

小区规划：2幢12F、1幢13F、2幢14F、3幢15F共8幢小高，呈北高南低之势，利用小区配套用房呈中轴对称分布。

建筑立面：以保温一体板+铝板+大玻璃的形式打造公建化的精致。

户型设计：中规中矩，缺少亮点。以改善户型为主，为126、131、139、169四个面积段。左侧临河一侧布置139（3#、4#、5#楼）、169（6#楼）为主，更好的外部景观资源给到较大户型。

小区配套：集中设置在1#楼和8#楼首层部分、2#楼裙房、3#楼首层及裙房。其中：

● 1#楼首层部分，结合社区人行出入口沿街设置物业经营用房，在示范区展示阶段以茶室的形式实景呈现；

● 3#楼首层及裙房，设置社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护、公共文化、公共体育，室外场地与其功能呼应集中设置；

● 2#楼裙房和8#楼首层部分，结合社区人行和车行出入口设置物业管理用房；

● 4#楼的南侧规划设置室外泳池。

● 垃圾房设置在南侧靠近车行出入口，尽可能缩短垃圾清运距离，尽可能减少对业主居住环境的影响。

人车分流：机动车出入口设置在南侧康宁路，人行出入口东侧。地面访客车位（7辆）结合南侧机动车出入口设置，实现人车分流。

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