广西
近日，在阿里拍卖上，贵港市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的自建房位于贵港市新区三路南侧（白凹窝小区），这是一栋巨无霸自建房，虽然属于联排楼房，但是房子属于边户，三面采光的，这个在联排楼房中算是最好的了。房子一共有8层（实际应该算七层），占地面积88平方米，预测建筑面积约804.12平方米。房子三面都是贴瓷砖的，看上去非常新，目前一楼是用作铺面。
但是这栋房子虽然大，却有一个瑕疵，那就是房子还是无证房产，没有办理房产登记的（至于是否存在未批先建和违建，那就需要竞得者去向有关部门咨询了）。另外，这栋房子现在还有人居住，没有租赁，因为居住人员不配合入户，无法进入室内勘察，所以房子内部情况如何不详，这或许也是不好的因素，可能会影响后续交付时间。不过，现在法拍房拍卖，现在法院会负责帮助交付，只是时间问题而已。
虽然这房子存在一定瑕疵，但可能是起拍价偏低的原因，拍卖还是非常抢手的。拍卖的起拍价为149.2万元，拍卖开始后，一共有11个人报名参与竞拍，竞拍非常激烈，经过了两个小时延时竞拍，266次出价竞拍才结束，最终以290.8万元高价成交，成交价比起拍价高出了141.6万元，溢价率94.9%。
因为房子没有进行房产登记，实际建筑面积不详，如果按照建筑面积804.12平方米计算的话，那成交单价就是3616元/平方米，这个单价在贵港市，似乎还是比较便宜的，只是面积比较大，造成总价比较高而已。大家觉得这个价格算高还是低呢？
从位置来看，此次拍卖的房子所在地叫做白凹窝小区，位于新华路北侧，也就是贵港市疾病预防控制中心对面。这个位置，在贵港市还是非常不错，其西边不远就是贵港市景泰机电市场，周边配套还是不错，距离中环广场、贵港客世界商业文化广场、马草江生态公园等不是很远。
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