上海这4套豪宅“只卖了半价”？多人损失惨重，警方出击

来源：新闻坊

在房地产市场，豪宅交易一直都是高端买家关注的焦点。然而近期发生在本市的一系列豪宅诈骗案，却让不少房东和垫资人损失惨重。

2024年5月的一天，许先生匆匆忙忙赶到松江公安分局经济侦查支队报案，声称自己借给别人的730万元都被人设计骗走了。

许先生坦言，平日里他一直做着帮人过桥垫资的买卖，这一次问他借钱的人也是朋友介绍的。“他说想买一套市值大约在1750万元的房子，实际和房东谈的成交价在1350万元，他自己已经付了600多万元，需要我借给他700多万元。”

要借钱的人自称冯虎，据许先生说，当时他提出万分之六的日息，冯虎马上打包票说完全没有问题，号称买到豪宅就抵押给银行套现，从而能马上向许先生还款。

但事实上，成功将豪宅抵押融资后，这个冯虎非但不还钱，竟然表示，自己只是这套豪宅的代持人。

报案的许先生讲述案情

随着调查的深入，警方发现这起案件背后隐藏着一个巨大的阴谋，这起案件并非个例。

本市另外三套豪宅买卖

也出现了类似手法

2023年，刘先生出售徐汇区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意购买”。而买家付了一半首付500万元后，便要求刘先生先将房产过户给自己，由自己去银行用房子抵押贷款以降低交易利率。

到了约定支付尾款的日子，刘先生却发现剩余500万尾款全被买家卷走，而这名“诚意购买”的买家，竟只是帮别人做房产代持！

图为受骗的刘先生

还有另外两套豪宅买卖案件，作案手法也极其相似：

骗子利用信用良好的白户作为代持人；

先支付房款一半的首付款，号称尾款用银行按揭贷款操作，利率较高，因此要求先将房产过户，去银行申请抵押贷款，届时再向房东支付尾款。

如果房东骗不过，就转头去骗垫资人。

最后当然都是空头支票。

警方讲述骗子的作案手法

这四套豪宅的买卖时间，正好处于二手房市场交易的低谷期。犯罪分子正是趁着这一时机，利用豪宅买卖，不仅骗取了房东的尾款或垫资人的垫资款，还套取了巨额贷款，让更多的金融机构和放贷人遭受损失。

经调查，警方最终锁定了本案的主要犯罪嫌疑人：张典、潘勇、乔冬；

这三人各司其职，1人专门物色豪宅、1人招募白户作为“工具人”、1人负责垫资部分，通过精心设计的骗局，一步步将四套豪宅作为反复敛财的工具，已经涉嫌合同诈骗。

按照三名犯罪嫌疑人的说法，他们最后谋取到的不义之财远远没有达到理想中的数字。而根据最后的审计结果显示，通过这四套涉案豪宅买卖，三人总共谋得了700余万的赃款，但紧接着，这些赃款又被他们用作拆借资金而所剩无几。

目前，犯罪嫌疑人张典、潘勇和乔冬因涉嫌合同诈骗罪，已被松江区人民检察院依法批准逮捕，该案的涉案资金仍在进一步梳理中。

警方提醒

广大市民面对复杂的房地产市场需提高警惕，谨防类似的诈骗手法，保护好自己的财产安全。

来源：新闻坊综合案件聚焦（记者：吴玉蓉、小编：赵祎韫、视频：冯家琳）