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西安招商雲山间

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招商雲山間 曲江南 城市半山洋房 地址：西安·曲江南·航天国际会议中心旁

【基础信息】

开发商：招商蛇口

物业类别：70年产权住宅

占地面积：约89亩

容积率：约2.0

户型面积：建面约165-225㎡城市半山洋房

装修情况：毛坯

物业服务：招商积余

招商雲山間，择址西安“南阳台”少陵塬上，依坡就势，以2.0低容积率，规划招商4.0迭代产品，为西安打开“雲山折叠”全新想象。城市半山之上，俯揽繁华万象，对望南山，再启时代仰望！

【土地价值】稀缺地脉 豪宅基因禀赋

西安的半山“南阳台”：少陵塬 ——少陵塬 | 主城唯一城市高地

少陵塬，地处西安航天基地，因地势海拔比主城区高80-150米，同时南依秦岭北麓、俯瞰樊川，北望西安主城、西邻大学城、东接城市万亩林带，被誉为大西安的“南阳台”。

这里地势高亢，冈峦起伏，视野极其开阔，登临可尽揽城南无限风景。作为古代潏水、浐河之间黄土台地，整个塬面呈阶梯状上升，延伸约二十余公里。

【区位价值】曲江之南 集城市顶尖资源于一身

产业制高点 |全国唯一航天产业国家级开发区航天基地，汇聚着中国航天1/3力量（总资产、生产总值、从业人员均占全国约1/3），拥有航天高量级企业60余家，已经形成运载发射、卫星制造、卫星测运控、卫星应用、航天技术转化等全链条产业，助推西安航空制造业综合竞争力实现全国排名第一。

航天2.0时代，航天基地抢占产业制高点，强化生物医药、大数据、人工智能、新能源等13条重点产业链。隆基绿能、华为、荣耀、百度等大厂也纷纷入驻。这些高度聚集的尖端产业，将虹吸更多高阶人才，航天基地无疑成为西安“双中心”城市建设的重要承载区之一。

商业凝萃|以东长安街为核心，打造高端商务中心根据航天基地“十四五”规划，将重点建设城市综合体、特色商业街、高品质酒店、夜景亮化带提升、夜经济示范区等城建配套项目；到2025年，区内将建成商业商务商服载体140万平方米，实现社会消费品零售总额150亿元，以科、产、城、人、文、景协同发展的格局，高质量打造世界一流航天科技新城。

优教高点|学府林立，氤氲书香气文教，是城南的DNA。航天基地以建设“现代化教育强区”为目标，三年来17所学校陆续建成投用，新增学位16350个。航天基地学校数量已达39所，学生总数近3.2万，公办学校（园）高层次人才占比达22%，组建“名校+”12个，被评为省级智慧教育示范区。区域内，不乏西安交大附中航天学校、航天二中等优质学府。

天然氧吧|与自然共融，超“后曲江”低密体验东长安街以南，以揽月阁为轴心的区域，正是航天基地近年重点打造的低密高端住区。区域内，依山就势打造低密居住环境，目光所及皆是绿黛远山，是静心休养的佳境。此外，共享航天基地8大公共城市公园，60+处口袋公园，享受“300米见绿、500米见园、步行5分钟可达公共绿地”与自然共融的人居体验。

豪宅基因 领衔西安塔尖圈层

在西安，“一序双玺”（招商西安序、长安玺、央玺）已奠定招商蛇口在西安的高端人居口碑。其中，西安序为西安首个一层一户奢阔大平层，首个300㎡起纯粹大宅，首个健康社区WELL认证七恒科技智宅，仅306席世家⻔徽，为塔尖圈层量身定制。西安序位居2023年西安上半年豪宅成交套数、成交金额双TOP1。

【匠心筑家】百年产品哲思 为西安打开“雲山折叠”全新想象招商雲山間，从地脉出发，运用国际折叠建筑理念，营造出一次注入丰富设计力的“雲山折叠之旅”。根据空间类型划分，对稀缺资源的最大化使用进行可行性推演，打造一个活力现代的魅力空间先进样本，旨在提高人们的对于城市生活、社区生活、空间融合、角色融合的居住幸福指数的体验，让生活回到生活。

依塬就势 西安首个折叠社区 城市半山洋房最大限度利用现状高差，依坡就势，实现北高南低社区楼栋排布，以约2.0低容积率，打造14栋招商4.0住宅——半山洋房社区。

折叠建筑造型 呼应山的辽阔 雲的飘逸航空航天产业工业设计美学，轻盈灵动，享受多样的美学体验。

折叠园林 自然一体的MOUNTS生态自然空间结合两轴，打造雲山七境，垂直园林设计，实现园林内外景致的叠合互通。

双会所 为生活打开更多可能雲山間，无界会客厅&森涧下沉庭院双会所，打造雲山艺术场、雲山书社、雲山小剧场、雲山木屋、功夫与茶、雲山茶室、雲山之夜......对生活空间的社交想象，置入于“折叠双会所”，置身雲間，恍若山间的自由感油然而生。

城市之巅 雲山之间招商雲山間 谨呈598席顶峰收藏

1-4号楼为165㎡户型，共216套

5、10-14号楼为185㎡户型，共270套

6-9号楼为225㎡户型，共112套

【产品特点】建筑与艺术和融共生165㎡ 浮光A户型

南北双阳台 为阳光和风景留足了舞台

客厅面宽6.2米，LDKB一体化通厅进深8米

双主卧套房设计，与家人共享亲密且各自独立

三位全明 舒适清新 隐秘雅洁

185㎡山间B户型

剧场式公厅 将餐、客厅、厨房及阳台有机链接打造多元复合场域

双主卧套房 舒适融合前提下重视每个人的空间体验实现私密感和空间自由平衡

南向景观露台 将风景融入生活

独立家政间 承载生活整洁而有序

三卫全明，真正全明户型

225㎡ 游雲C户型

西安招商雲山间

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