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区域价值：依托中关村国家级战略定位，超能级科创产业为核，双一流高等院校为基底，全维极速交通为引，共同构成跨度约20km全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”，全球独角兽企业与产业巨头崛起，清华、北大等双一流高等学府云集，海纳世界高精尖人才，擎领一城未来潮向

观萃品牌理念：龙湖观萃系 | 龙湖战略级高定新作，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品，以「观世界心隐萃」为核心品牌主张，极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作，龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏，龙湖观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然

建筑特色和匠心园林：首个空中浮岛阳台延伸无界空间，独创SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好，汲取AMAN安缦酒店、悦榕庄、四季酒店等全球自然隐奢设计灵感，首次演绎海淀北唯一城市自然美学新作，打造【心流七境】情绪园林 | 隐心浮岛、静心水庭、丁达尔花房、坐忘森林及无界景观连廊美学演绎，自然融入了每一处生活细节，静享纯粹时光，让回家成为一场度假之旅，近13000平米双街角自然公园围合城市“超级界面”，超然时间之外，纯粹私享精致的松弛感

项目基本信息

项目开发：北京宏望房地产开发有限公司

项目位置：昌平区中关村生命科学园

占地面积：占地面积4.13万平米

建筑面积：建筑面积9.3万平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：洋房/高层/小高层

社区规模：共15栋楼(857户)

项目总高：总高在5层到18层

产品层高：室内2.97米到3米

交房时间：26年9月1日交房

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：政府指导价/6.4万

面积区间：77平米到129平米

户型格局：两居到四居室格局

总价区间：约460万起-830万

额外优惠：请添加微信私信我

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：龙湖自持物业管理

物管费用：具体费用暂时待定

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：85%到95%

项目容积率：2.60

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

产品单价：政府指导价/6.4万

开盘单价：有优惠请添加微信

面积区间：77平米到129平米

户型格局：两居到四居室格局

总价区间：约460万起-830万

约6米挑空形成无界空中浮岛阳台空间，对望大美自然，于天境处纵享归心松弛感，极致收纳：通过调研客户真实需求，利用更多隐藏式收纳功能将空间让渡给居住最大近18300L收纳空间，创造北京新房市场收纳之最全维超配，满配精装：全屋智能互联系统、双开门冰箱、灶蒸烤一体机等高颜值厨卫家电选型及巧思细节在内满配赠送，同频国际顶奢酒店美学，真正实现交付即入住

规划近1000平米架空层泛会所，定制童梦魔方、机能氧舱、沐光酒廊、精灵梦工厂等集亲子、健身、社交等于一体的”第二会客厅“空间

项目配套信息和卖点

好方案是盖出好房子的第一步：全国「好房子」设计大赛一等奖方案终极7选1，昌平中关村生命科学园北四村CP01-0601-0056、0057、0058地块，由业内大咖组成的专家院士团队最终从176个北京赛题设计方案中选出了7个一等奖方案，再让开发商从一等奖方案中“七选一”进行“真建”，龙湖·观萃最终选择北京住宅院一等奖设计方案——生活协奏曲·未来理想社区，全国首座「好房子」龙湖匠呈，作为北京首个以“好房子”一等奖获奖设计方案入市的住宅项目，龙湖·观萃以“好城市、好社区、好小区、好房子”理念，前瞻规划空中浮岛阳台、景观连廊、架空层泛会所无界场域，升级打造复合生态的城市自然美学作品，满足一城菁英对「好房子」的所有想象

交通配套：黄金四轨 | 瞬达全城：三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环路超能环线，串联产业集群，瞬达全城，两纵：京藏高速、京新高速·双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈，四轨道：地铁昌平线、地铁8号线、地铁19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号城市铁路线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗站、6站学院路站，地铁19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸商圈

商业配套：项目南侧约2公里即达全国首座超极合生汇，约45万平米北部商业新地标，吃喝玩乐一站尽享，举步万达广场（预计2024年10月开业）、万科TBD、华润万象汇、海淀大悦城（预计年底开业）等商业综合体，摩登潮流与精致烟火气触手可及，生活购物便利程度极好

教育配套：西侧约600米享北师大生命谷直属九年一贯制学校（规划中），社区内配备高标准12班幼儿园，高智人群聚集，享目送式优质教育

医疗配套：西侧约2公里北京最大医疗新中心——北大国际医院；约4公里为全国三甲综合医院-北京积水潭医院回龙观院区（预计2024年7月投入使用），国际权威医疗配套，守护家人健康

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