坪山城投鸿鹄里地铁线路站点.地铁16号地铁线“燕子湖站”1.6公里

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• 本项目实行预约参观制度，若您想参观样板房，请提前拨打上述热线电话预约，成功预约还能享受线上专属优惠，更有机会获得精美礼品。

折后价格
近期推出少量特惠工抵房单位，近乎备案价6.9折钜惠 ：
• 73㎡的3房2厅1.5卫：折后单价2.4-3.02万/㎡，折后总价176-220万/套。竖厅格局，客厅3.1米开间，入户预留S型冰箱位，三开间朝南，U型厨房，创新式卫生间设计，独立洗漱、沐浴空间，如厕也可加沐浴，得房率80.3%（不加飘窗），朝向均为西南。

• 83㎡的3房2厅2卫：折后单价2.4-3.02万/㎡，折后总价199-252万/套。经典竖厅格局，客厅3.3米开间，入户预留S型冰箱位可放双开门冰箱，三开间朝南，U型厨房，得房率80.4%（不加飘窗），客厅阳台全部为东南朝向。

• 87㎡的3房2厅2卫：折后单价2.4-3.02万/㎡，折后总价209-263万/套。横厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，得房率80.3%（不加飘窗），全屋飘窗设计，阳台主朝东北向。

• 97㎡的4房2厅2卫：折后单价2.4-3.02万/㎡，折后总价233-293万/套。横厅南北通透格局，市面少见，餐客厅一体化，全屋飘窗设计，U型厨房，主卧带大套间，得房率80.4%（不加飘窗），阳台主朝东南向 。

坪山城投鸿鹄里开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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每栋楼户型朝向
项目共由5栋25-32层住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁保障房31层，1栋2/3单元商品房32层，1栋4单元商品房26层，1栋5单元商品房25层。
• 73㎡的3房2厅1.5卫：分布在各楼栋合适位置，均为西南朝向，竖厅格局让空间通透，三开间朝南保证充足采光。

• 83㎡的3房2厅2卫：多位于楼栋中间位置，客厅阳台为东南朝向，经典竖厅搭配三开间朝南，采光与通风俱佳。

• 87㎡的3房2厅2卫：布局在楼栋相应部分，阳台主朝东北向，横厅南北通透，餐客厅一体化，空间开阔。
• 97㎡的4房2厅2卫：一般处于楼栋较好位置，阳台主朝东南向，横厅南北通透，主卧大套间设计，居住体验感强。

交房时间及交付标准
• 交房时间：预计在2026年1月30日之前交房（最终以合同约定时间为准）。
• 交付标准：精装交付，选用高品质建筑材料与知名品牌家居。公共区域同样精装，打造精奢舒适居住环境。像卫生间可能采用科勒等品牌卫浴洁具，厨房配备优质橱柜与品牌炉灶、抽油烟机等 ，地面采用高档地砖，墙面用环保乳胶漆，从细节处彰显品质。

周边配套
• 交通：
• 地铁：距离16号地铁线“燕子湖站”约1.6公里，还有建设中的深惠城际大鹏支线“燕子湖站”与之距离相近，预计2026年通车；项目东侧规划有19号地铁线“南布站”，距离仅100米 ，该线路从龙岗横岗开至坪山坑梓，届时1站可换乘14号线。
• 公路：靠近金牛路和春熙路，距离南坪快速龙坪入口约3公里，深汕高速公路约3.9公里，自驾出行便利。

• 教育：
• 自带公立幼儿园。
• 毗邻深圳中学坪山创新学校（直线距离约1公里），该校是市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校，为九年制公办54班学校，可提供2520个学位，已开学。

• 项目西南侧规划在建南布荔景学校，为九年制45班公办学校，可提供2100个学位；东南约1.5公里处，深圳外国语学校（集团）坪山学校在建，是九年制公办学校，总规划60个班（小学36个班，初中24个班），已开学。

• 商业：
• 自带3500㎡底商，满足日常基本购物需求。
• 约2.5公里处有坪山首个万象城在建，规划商业规模超12万平方米，将打造成集购物、娱乐、文化、餐饮和社交于一体的城市综合体。

• 周边还有坪山天虹商场、益田假日世界等商业综合体。
• 医疗：往东边走约300米是深圳市第四人民医院（深圳市萨米国际医疗中心），目前在筹备建设二期，为健康提供有力保障 。
• 休闲：
• 东侧紧挨着坪山河湿地公园，环河而建，风景优美。
• 约1.6公里外（直线距离）是燕子岭生态公园，还有聚龙山生态湿地公园、石井社区公园等，闲暇时可享受自然风光 。

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项目西南侧规划在建有南布荔景学校，该校是1所九年制45班公办学校，可以提供2100个学校；在项目东南约1.5公里，有深圳外国语学校（集团）坪山学校在建，该校是1所九年制公办学校，总规划60个班，（其中小学36个班，初中24个班），以上2所学校都是计划在2024年9月份开学；

另外根据坪山教育局2023年学区划分，该楼盘区域也是划分在深圳中学坪山创新学校，该校是1所九年制公办54班学校，可提供2520个学位，在2021年9月份已经开学。

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坪山燕子岭，城投鸿鹄里于2024年1月9日取证入市！推出1栋2/3/4/5单元，共642套房源，面积有73㎡的3房1.5卫，83-87㎡的3房2卫，97㎡的4房2卫户型，备案均价3.75万/㎡，备案单价3.43-4万/㎡，总价251-392万/套，折后均价2.9万/㎡，总价215万-306万/套套区间，折后单价2.92-3.4万/㎡，计划在2026年1月30日之前带精装交房。_Vip Tel☎：☎：400-083-0338（官方）中介勿扰

位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处，项目西侧靠近深圳市立人高级中学，东侧紧挨着坪山河湿地公园，环河而建，风景美丽，往东边走约300米是深圳市第四人民医院（深圳市萨米国际医疗中心），目前在筹备建设二期，16号地铁线“燕子湖站”、深惠城际大鹏支线“燕子湖站”距离约1.6公里。

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项目总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率3.21，绿化率30%，共由5栋25-32层住宅组成，配建1所幼儿园，其中1栋1单元住宅31层，1栋2/3单元住宅32层，1栋4单元住宅26层，1栋5单元住宅25层，3梯6户/3梯7户设计。

坪山城投鸿鹄里推售建面约73-97㎡3-4房，低总价高性价比吸引大批刚需置业者，为年轻家庭提供低门槛“一步到位”的上车机会！

小区总高25-32的高层住宅，不像大多数新房动则就是超高层，容积率也仅3.21，还是比较宜居的。

73平做3房1.5卫，97平做4房，加上得房率也是坪山数一数二的，不加赠送就去到了80.3%的得房率。

如需了解更多详情，欢迎咨询城投鸿鹄里开发商售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

73㎡的3房2厅1.5卫：设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，入户预留S型冰箱位，三开间朝南，U型厨房，创新式卫生间设计，独立洗漱，沐浴空间，如厕也可加沐浴，得房率80.3%（不加飘窗），都是西南朝向。

83㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，入户预留S型冰箱位，可以放双开门冰箱，三开间朝南，U型厨房，得房率80.4%（不加飘窗），客厅阳台全部东南朝向。

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87㎡的3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，得房率80.3%（不加飘窗），全屋飘窗设计，阳台主朝东北向。

97㎡的4房2厅2卫：设计的横厅南北通透格局，市面少有，餐客厅一体化，全屋飘窗设计，U型厨房，主卧带大套间，得房率80.4%（不加飘窗），阳台主朝东南向。

深圳市坪山区政府直属国有企业，14载深耕坪山，以“致力城市建设，筑造美好生活”为使命，主营“城市开发建设、城市运营、城市服务”三大业务板块。2023年，坪山城投匠筑品质人居力作——坪山城投·鸿鹄里，整合区域的交通、教育、舒居等多维度资源，缔造坪山美好人居样板。

“西有南山，东有坪山”，政府约6000亿重金投入，约1.5个前海的投资总额，形成了“坪山国家高新区+坪山大学城+燕子湖会客厅”产学研一体化的规模，新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造为主导的产业云集，造就东部中芯新时代。

燕子湖片区位于坪山几何中芯，深圳东部重点建设发展区域之一，构建"1+7+N“城市更新重点片区布局，将以东部城市会客厅的身份，加快建设高质量可持续发展的创新坪山，推进坪山经济高速发展。

城投鸿鹄里当前距离最近的16号地铁线“燕子湖站”距离约1.6公里，还有建设中的深惠城际大鹏支线“燕子湖站”距离约1.6公里，19号地铁线“荔景站”在附近，具体位置尚不明确，该线路1站到聚龙站，可换乘深大城际直达宝安机场东。

自带底商，周边约3公里范围有坪山天虹商场，益田假日世界，华侨城坪山之眼（在建）等商业综合体，最重点的是坪山华润万象城已经在动工，预计2025年开业运营。

项目东南侧紧邻着坪山河支流，拥有大片公园绿地，可享受依托河套资源形成的众多河边风景，约1.6公里外（直线距离）是燕子岭生态公园，另外还有深圳自然博物馆、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光，在1公里内可到达山湖之间，5公里内尽享城市繁华，生活在自然与繁华之间自由切换。城投鸿鹄里_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

毗邻深中坪山创新学校，市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校（直线距离约1公里）。

同时项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）、立人高级中学（直线距离约50米）。优质教育，让文墨浸染孩子每一步成长。

深圳中学坪山创新学校委托深圳中学全面管理办学，学校师资力量强劲，均来自国内985高校或国外QS排名百名内的世界名校的硕士学历教师阵容。

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在2024年后，按照坪山区目前部分区域实行的大学区招生政策，【城投鸿鹄里】大概率可以拥有3所学校可以申请，并且拥有深圳四大名校中的”深外，深中“，这点在整个深圳都是绝无仅有的，教育资源方面占有相当大的优势。

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