国贸·鹭原(国贸·鹭原)|国贸·鹭原房价|房型图|户型图

大虹桥生活圈

佘山外国语实验学校旁

墅区滨水准现房

「国贸鹭原」

世界500强国企打造

主推建面约85-96㎡3房

国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约&咨询）

国贸鹭原价值分析

01

准现房品质实力

全景生活实景展现

「国贸鹭原」项目总建筑面积约11万方㎡，容积率1.8，由21幢小高层组成，总户数1313户。

社区整体坐北朝南非常方正，项目地块东、南两面均有天然河道环绕。滨水而居不仅绿意盎然，更是难得的森氧谧境所在。

产品品质上，凭借开发商国贸地产超强的规划兑现能力，项目目前已经处于准现房实景展示阶段，这意味着客户可以放心大胆的在现场看房选房，不存在交付时货不对板的问题，同时产品品质也得以眼见为实。

对于很多忧心期房交付品质和安全性的购房者，在「国贸鹭原」完全不需要担心！

「国贸鹭原」立面风格采用现代简约风格，运用大面积玻璃材质的“软隔离”，让建筑内外呈现交互性。

现代简约风的一个好处是简化繁琐的装饰与线条，运用干净简洁的整体色彩，着重塑造建筑的简洁轻盈和明丽视觉感，既前卫时尚又雅致清丽。

在排布上，清一色小高层空间错落有序，宽阔的楼间距，让每一户都可以实现优秀的通风和采光。

60M极致宽境门脸，极具礼仪的归家路线，给予业主足够的归家仪式感。

整个社区共设有3个出行入口采入口，采用人行车行独立归家动线设计，人用全新的人脸识别系统，彰显仪式感，打造奢华内敛、高端大气的归家感受。

而车辆通行方面，整体门口一体化打造豪宅式车库—全铝板星空吊顶，车行归家仪式从地面铺装300X300mm大板菱形纹定制化铺装再到车库两侧迎宾礼仪式灯带，开启归家之旅。

项目特别重视对儿童运动场地的营造，在社区绿景之中单独开辟出一块约800㎡的海洋童梦贸贸岛，只为聚焦0-12岁全龄儿童的户外玩乐需求。

在社区的景观营造上，项目低密住区规划建有多重园林景观，如今实景呈现让人大饱眼福！

社区绿化率达35%，集中绿化面积约6100㎡，包括约1200㎡的轻氧会客厅；约680㎡的阳光大草坪；约800㎡的海洋童梦贸贸岛......

在社区园林景观上设计有约200M的林屿中轴，250M滨水漫花园，9大私属花园等，打造极致的都市森林氧吧，又在环绕社区的生活空间上打造了约600M运动生活环，把健康的生活方式与自然景观紧密串联在一起。

「国贸鹭原」致力于把建筑美学与沉浸式园林生活融为一体，据悉，部分单元楼栋特设架空层，可作为业主全龄段乐活空间的使用，如健身、阅览、棋牌娱乐、会客等，让建筑与户外场地形成功能联动。

从内到外，从整体到细节，项目已经考虑到了业主入住生活的方方面面，全实景呈现，只等大家现场发现。

建面约85㎡三房两厅一卫！

首先不得不说，80+㎡一般市面上以2房居多，「国贸鹭原」却以3房的布局功能呈现该户型，这不仅对户型设计提出了更严苛的要求，考验设计团队的过硬实力。同时对入手该户型的购房者来说，该户型将成为未来二手市场上的抢手房源。

三开间朝南设计，主次卧均带飘窗，北向功能书房，同样带有飘窗设计，提升了空间的功能延展；

餐客一体连接南向大阳台，实现动静分区和动线流畅，南向大阳台适当前凸，保证了270°的观景视野。

建面约96㎡三房两厅两卫！

同样是三开间朝南设计，南向面宽达到约9米，空间上更加阔绰。

双阳台+双飘窗，主次卧采光优秀；

主卧约20㎡空间做了全套房设计，兼具尺度感和私密性；

大U型厨房空间，展示厨艺不在话下，完全不输120㎡以上大户型。

可以说是一个无可挑剔的户型，兼具尺度感和舒适度，非常匹配精英家庭的生活追求！

项目的精装交付标准，全部采用一线品牌诚意满满！

入户大门采用钢制防火门，配备智能门锁（凯迪仕或同等品牌）；

厨房采用人造石台面，相当大气，台面设计了挡水条和防滴漏水槽，相当细心。选用金牌（或同等品牌）橱柜，方太（或同等品牌）灶台和油烟机，龙头及大单槽洗涤盆选用九牧（或同等品牌），另外还人性化配备了西顿的凉霸，夏天在厨房不用单开空调了。

室内整体配备中央空调（海尔或同等品牌）、地暖（林内、威能、博世或同等品牌），以及智能家居系统，无论是安防访客可视对讲还是空调/地暖/灯光都可一屏控制。

「国贸鹭原」的产品品质相当有诚意，如果是对产品细节上有更多需要了解的朋友，不妨来现场实景体验。售楼处电话：400-889-1310

02

大虹桥顶层配置加持

引爆超高性价比

大虹桥作为国家级战略规划，是长三角一体化战略的核心！

区域内人口、产业、资源、财富资本迅速集聚，近几年以徐泾、赵巷为代表的区域房地产市场更是迎来发展井喷。

如今，徐泾新房价格早已突破6万，房价直指7万，而赵巷则稳步迈向6万。

「国贸鹭原」占位佘山板块，处于佘山、赵巷两大板块交界处，紧邻赵巷国际别墅区，凭借醇熟的周边配套，以及墅区优越的宜居环境，以仅约4.7万/㎡的均价成为西虹桥片区名副其实的价格洼地！

周边约95%的住宅用地全部都是别墅，像圣安德鲁斯庄园，恒联名人世家，西郊古北国际等都在区域内，整体居住氛围自然是纯粹静雅。

「国贸鹭原」身处其中，周边被众多千万级别墅社区包围，低密宜居属性不言而喻！

更为关键的是，凭借虹桥轨陆空三位一体立体交通网络，周边拥有四横三纵双轨交路网，可以高效接驳城际繁华、生活出行非常便利。

地铁9号线4站七宝，10站徐家汇；

地铁17号线3站蟠龙天地，5站虹桥枢纽；

为了方便业主无缝搭乘轨交，项目配套专属社区班车，可直通9号线佘山站、17号线嘉松中路站。

此外，对于习惯了别墅住区虽然环境宜居但生活并不便利的人来说，这里的国际化资源配套绝对可以刷新你的认知。

直线距离项目仅约700米，就有山姆会员店，步行可达的一站式生活配套在这轻松就能实现。

不仅如此，再加上附近还有青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，不用远赴市区，高品质生活的全方位商业配套，这里都能及时享受到。

在「国贸鹭原」不仅能享受到别墅社区醇熟的品质生活配套，更拥有城市难觅的优越自然景观资源，高阶生活触手可及！

板块内拥有国家4A级景区佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等众多自然人文景点，都是沪上知名的休闲圣地和打卡地标。

还有为国际别墅区配套的佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲场所。

优渥的生活环境当然也少不了子女的教育配套。

项目周边2公里范围内，分布有佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校、九川中学（在建中）等众多优质学府。

新晋的佘山外国语实验学校北部分校（暂定名）即将建成，学校与项目仅一路之隔，办学规模为30个教学班，2024年9月计划招收一年级6个班。

对于追求高质量教育环境的业主来说，佘山和赵巷别墅区作为传统富人区，拥有众多国际化教育资源配套，选择这里肯定错不了。

就「国贸鹭原」所处的环境和配套来讲，墅区的宜居生活环境搭配便捷全能的生活环境以及优质生活方式，正是大虹桥能够源源不断吸引城市菁英入主其中的关键所在。

项目目前400万级的总价定位，放眼整个大虹桥片区，尤其是在别墅墅区之中，同价位段几乎仅此一个。

03

世界500强实力国企

实景兑现品质诉求

能够以全景准现房实力，呈现在售产品的开发商必定实力不凡！

「国贸鹭原」由国贸地产开发打造，其母公司是厦门国贸控股集团有限公司。

国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，《财富》世界500强企业2023年排名95位。

旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，37年房地产开发经验！开发项目面积近2000万㎡，城市更新面积超1000万㎡，物业管理面积超3500万㎡！

作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，国贸地产，荣获“2024中国房企综合实力TOP30”，“2023中国房企产品力TOP20”，2023中国房企品牌价值TOP30”等荣誉无数。

在上海重点布局的10年中，国贸精研产品开发，陆续在松江打造了国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原以及国贸佘山原墅等一批优质项目，受到本地市场的一致肯定和好评。

「国贸鹭原」作为国贸地产“原系”产品系列重点布局上海西南的力作，其根本就是要体现国贸地产以客户为本，追寻将住宅回归生活本原的美好愿景。

在房地产市场新时期发展背景下，追求以服务品质兑现品质产品，就成了开发商响应客户美好生活追求的真诚之作，而「国贸鹭原」的全景呈现正是基于这一诉求。

特别提示：

1、本项目推广名为“国备案名为“佘北家园鹭苑”，开发商为“上海贸筑房地产有限公司”贸鹭原”，

2、本资料仅为介绍本项目概况，具体项目信息请咨询指定销售&致电售楼处：400-889-1310

3、首次来访前请致电售楼处预约销售（预约热线：400-889-1310）

4、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。