开年狂卖10亿+，阿那亚再成海南楼市现象级！

　　今年开年的三亚楼市，有点两极分化。

　　在产品迭代冲击下，传统常规走量型项目，销量并不乐观。

　　但一些豪宅项目，却在悄悄卖爆！

　　中策信德最新发布的2025年1月海南楼市数据报告显示：

　　今年1月三亚成交均价超3.8万元/㎡，环比去年3.7万元/㎡的均价，继续攀升；

　　销售面积超11万㎡，均领跑全省。

　　其中，卖得最好的都是豪宅项目。

　　另一份来自海南环璟研究院的春节市场报告显示，春节黄金周销量突破2亿+的，共有5个，也皆是市场上主流的豪宅项目。

　　与此同时，三亚别墅存量的去化周期，从去年12月开始，突然下降至68个月。

　　成为一年以来的最低水平！

　　进一步佐证了三亚豪宅市场从去年12月，到今年1月，在短周期里快速去化！

　　虽然整体成交量方面，三亚楼市并没有明显的“旺季爆发趋势”，但从细分市场来看：

　　这可能是有史以来，三亚豪宅项目销量最燃的年份之一。

　　市场综合数据，虽然传递了豪宅突发崛起的风向信号。

　　一些具有代表性的现象级豪宅盘销售情况，才有更强的说服力。

　　到底哪些楼盘才是今年三亚楼市的突出爆品？

　　一位三亚地产的业内朋友告诉我，热销楼盘中，你得关注下阿那亚。

　　
△阿那亚·三亚实景

　　此前，在海南权威数据机构中策信德1月发布的“2024年海南楼市top榜”中，阿那亚·三亚凭借全年16亿的销量，登顶海南楼市商办销量榜！

　　这种势头，看来延续到了今年！

　　“很多业内人 可能都不知道，开年以来， 阿那亚 已经卖了10个亿”这位业内人士跟小易说 。

　　随后，小易也找了阿那亚·三亚的内部人士求证，得到更确切的答复：

　　“确实，我们10个亿已经达成了，还会再增加。”

　　小易还得到了来自阿那亚的数据截图和朋友圈庆功照片。

　　
△阿那亚·三亚内部工作截图

　　
△阿那 亚·三亚内部10亿庆祝活动

　　这个数字，什么概念？

　　小易市调的结果来看，今年这不到50天时间里，整个海南楼市认购达到10亿+的楼盘，仅有个别。

　　而在商办产品板块，阿那亚的这个数字则是遥遥领先！

　　产品方面，“1500万级的叠院别墅已经一房难求，新加推900万级的小户型叠院也已去化大半。”

　　1500万元/套，在当下三亚市场，妥妥的一线豪宅！

　　客户量方面，该内部人士透露“春节以来，日均看房客户都在100组以上，还不算参加活动和体验配套的 ”。

　　
△阿那亚·三亚实景

　　熟悉三亚地产的人都清楚，这个数字，基本上已经是一个楼盘，单日能接待客户的阈值了！

　　从单盘来讲，无论是销量还是客户量，阿那亚都算得上今年三亚豪宅市场现象级项目了！

　　但三亚豪宅市场突变后，这种现象级，为什么会出现在阿那亚？

　　带着这样的疑问，我们复盘了一下阿那亚·三亚的热销逻辑。

　　在春节期间，阿那亚·三亚集中放了两颗重量级“炸弹”：

　　引爆点之一是在春节前集中兑现的大规模商业配套。

　　△阿那亚·三亚园区地图

　　随着去年年底二期（西区）的高层项目现房交付，二期邻里中心在今年1月正式开业。集中开业了餐厅、咖啡馆、食堂、书店、电影院、健身房、户外泳池等业态。

　　
△阿那亚·三亚实景

　　这一大批新商业、新配套不仅是对阿那亚原有业态的补充，更将这里打造成为三亚新晋的顶流商圈。

　　春节期间，阿那亚社区热度甚至超过三亚传统的旅游景点和购物广场。

　　
△阿那亚·三亚实景 来源：小红书

　　其中最火的莫过于——见山本院。

　　开业至今不到一个月的时间，在嗅觉最灵敏的小红书上，#见山本院#的来访笔记就超过2000+，浏览数量超过150万+。

　　
△见山本院

　　米其林一星和黑珍珠三钻品牌甬府家宴、藏红花西班牙餐厅、鸟万·炭火料理也都在这个时间段集中开业。

　　与山谷内原有的森海·四枼、珍滋味海鲜火锅构成了三亚高端餐饮最集中的区域。

　　甬府更是将海南首店放在了阿那亚！

　　在甬府开业之前，小易曾到访阿那亚，私下跟店员了解到，尽管还没开业，甬府的年夜饭，甚至过年期间的包厢，已经被订满了。

　　春节期间的外场，更是一座难求！

　　
△阿那亚·三亚新开业餐饮品牌

　　除此之外，这里新开业了拥有2个标准厅、1个VIP厅的阿那亚影院、室外无边际恒温泳池、器材完善的健身中心，以及一栋阿那亚自持酒店。

　　这些商业配套的集中兑现，给阿那亚的房子，提供了极致的场景体验。

　　另一个引爆点就是热点活动加持！

　　从1月1号罗振宇的“新年十日谈”直播，再到从正月初三到初七，蔡琴、潘越云、齐豫、胡德夫、老狼的新春音乐会。

　　
△罗振宇“新年十日谈”直播

　　阿那亚用一连串的流量热点，吸引人们的关注和造访。

　　
△阿那亚·三亚新春音乐会现场

　　新春音乐会的带动下，春节期间阿那亚·三亚客流量数据呈现爆发式增长。

　　根据阿那亚统计，8天假期，客流总数达到：

　　67064人次！

　　流量+配套，这是国内文旅项目成功的公开秘籍，在阿那亚·三亚身上，再次印证！

　　小易的同事也去凑了这场热闹。

　　回来告诉我：

　　当你看到一群人在那里肆无忌惮地唱歌、挥手、狂欢，忘记时间和年纪的时候，

　　你就知道阿那亚·三亚，为什么在这个市场背景下，能成为独一无二的现象级！