拆迁暂停了？住建部定调：超过25年的老房，或有3类人受益

棚改被叫停以后，老房子就很少拆迁了。

而且，结合之前住建部发布的旧改文件来看，即使还有拆迁，以后像过去那种拆一户暴一户的情况，基本上也一去不复返了，

那么，拆迁叫停以后，是不是从此就不再有拆迁机会了呢？

针对这个问题，今天咱们一起来了解一下，以后老房子都将如何处理？

.01

为什么要推行“旧改”？

随着城镇化率进程速度的放缓，再加上设备设施老化，老房子的居住舒适度已经大打折扣。

而实行旧改，却可以给老房居民包括城市带来诸多好处：

1、缓解地方资金压力

所以说拆迁可以一劳永逸的解决老房子的问题，但成本也十分高昂，极大增加了地方资金压力。

而旧改措施项，不仅可以缓解地方资金压力，同样也能改善老房居民的居住品质。

此外，很多老小区的房子主体结构依旧完好，只是部分设施过于陈旧，一刀切才去拆除，只会导致资源过度浪费。

②快速更新城市面貌

拆迁本身就是一项耗时耗力的大工程，对老房居民也会带来一定的影响，如等待拆建时间过长等等

而相比之下，旧改反而可以更快的更新城市面貌，让居民的生活快速得到改善。

③住房市场已经饱和

多年来，随着城市的快速发展，房企们也拆建了不少房子，导致空置房严重过剩。

有的骗局，一到晚上点的率低于20%，跟个鬼城似的。

住房市场已经完全饱和，甚至出现了过剩的情况，继续拆迁，显然已经不合时宜了。

采取旧改，却可以让现有的资源得到合理利用，避免出现更多“鬼城”。

.02

住建部政策下，三类人或将受益

1、房龄超过25年的老房

住建部明确，预计2025年前，将完成2000年之前建成的老旧小区改造任务。

另外还说了，可结合地方财政承受能力将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。

这也就意味着，预计今年，满足了25年的老房子都将有机会迎来旧改或拆迁。

届时不仅老房子实现大变身，居住品质大幅提升的同时，房子的价值也可能迎来水涨船高。

2、被划为“危房”的老小区

年我国将危房划分为四个等级，为即A、B、C、D级。如果你手上的老房子刚好经鉴定达到这几个标准，那么也将有机会优先纳入到旧改范围。

而且从各地区过往的案例来看，能够列入到这四个等级的危房，基本上都是采取旧改为主，即便是被划为严重的D等级，也是以“零星旧改”的方式来处理。

不过，住建部长也表态了，将“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。”

这也就预示着，如果老房子确实经鉴定达到了D级危房标准，还是有机会列入拆旧建新范畴的。

3、以前的“预制板”房屋

上世纪建造的老小区基本上都是预制板房结构，这种房子如今已经是较高房龄，而且时间长了，各种问题开始凸显。

比如，隔音效果差，漏水等等…

为了改善居住品质，城中村改造行动已经开始，接下来会有更多预制板楼房参与到旧改计划中。

.03

“旧改”会带来哪些问题？

不可否认，旧改确实可以改善居民的安全性以及居住舒适度，但从实际情况来看，有的人也想法则不同。

网友@老人李先生：

以前总盼着快点旧改，可结果改的一塌糊涂，说是增加行人通道，实际上只有两角宽度，根本不好走路，为啥就不能加宽一点呢？

网友@李琳说：把长了几十年的树砍了，改成车位，这样合适吗？而且这一改，感觉让原本就比较堵的小区更堵了。

文末结语

旧改的推进，不仅让小区重新焕发生机，改善了居住环境，同时也提升了居民的生活条件。

即使在实施过程当中，可能会出现一些不可避免的问题，但最终结果确实也给我们的生活带来了诸多好处。

你觉得呢？