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地块位于福田街道，商城大道与春风大道交叉口东南侧区块。

地块出让面积136022.13㎡（204.033亩），起始价200162万元，竞买保证金40033万元。

土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地，容积率2.00-2.50，建筑密度30%-50%，绿地率≥18%，建筑限高≤100米。出让年限城镇住宅用地70年，商务金融用地、商业用地40年。

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根据规划条件，S1地块建筑形式为高层，功能为商务或酒店，商务或酒店建筑面积不应少于3.8万平方米，产权不得分割销售。

S2、S3、S4地块建筑形式为多层，功能为商业、住宅，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

S5地块建筑形式为多层，功能为商业和商务，其中一层为商业，二层及以上为商务，商业和商务建筑面积不应少于1.8万平方米，建筑只允许垂直分割，且分割单元最小基底面积不少于100平方米。

S6地块建筑形式为高层，功能为商业和商务，商务建筑面积不应少于5.7万平方米，商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

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S1、S6商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，S5地块可采用单元式但不允许采用住宅套型式设计。

除住宅建筑及一二层商业外，其余建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过16米。

地块内含道路用地9849.65㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（浙医四院、江东、国际商贸城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是浙医四院。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的北下朱站仅有119m，周边公共交通极为便捷。义乌【八都·万商汇】售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【售楼中心】义乌【八都·万商汇】售楼处地址：400-678-8669接通后输入7777【限时特价】

教育配套

直线3km范围内有43个幼儿园;9个小学，如义乌市北下朱小学、柳青小学教育集团(义乌市皖松校区)、福田小学、义乌市青口小学、下骆宅小学等;2个中学：义乌復大实验学校、义乌市下骆宅初级中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第四医院距离楼盘427m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括义乌青口宝龙广场、新光汇购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅519m，非常方便日常休闲使用。

中铁十五局中标的甘肃天水抽水蓄能电站项目对外交通G310至庙坪道路建设工程位于甘肃省天水市三岔镇黄龙村，道路设计起点与G310牛北公路相接，主线全长1.535km，采用三级公路标准，设计时速为30kmh，路面采用水泥混凝土路面，全线为新建道路，中标金额1.0183亿元。主要包括桥梁、路基工程，其中黄龙渭河大桥全长571.76m，桥面宽8m，跨越渭河连接左右岸，桥梁与水流方向正交。

项目建成后，将有效改善当地乡村交通出行条件，对带动地方经济发展和助力乡村振兴具有重要意义，同时能够为后期天水黄龙抽水蓄能电站项目开工建设提供强有力的交通支持。
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