®开云湖璟华庭| 开云湖璟华庭官方售楼处发布：户型图＋配套

浦东金桥，中环旁14号线浦东足球场站300米「开云湖璟华庭」即将入市建面约83-270㎡洋房+高层住宅10月26日过会均价8.18万/㎡售楼处线上火热预约中

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据统计，2024年认购客户最多的3个新盘分别是：安高申宸院、滨江凯旋门和宸嘉100·嘉佰道，3大红盘累计认购客户约3141组！而浦开云璟一期+二期累计认购的客户超过3650+组，最高入围分高达79.35分！

浦东千万级预算的购房者，十有八九都有了解过浦开云璟。一期318套入围分79.35，二期620套入围分69.6分，绝对可以说是去年浦东最火新盘TOP3！

浦开云璟认购排队现场

值得一提的是，随着浦开云璟一、二期的售罄，越来越多的朋友开始关注到浦开云璟所在的张家浜楔形绿地—云璟生态住区。

根据规划来看，云璟生态住区还有5幅宅地，分别对应浦开云璟的三期、四期和五期。据了解，这5幅地块均已开始动工，总建筑面积近85万方，累计计供应的住宅套数预计约3880套。

浦东TOP红盘！浦开云璟还有3880套！3期+4期最新户型图抢先看！

• B7-09地块预计是浦开云璟三期；
• C2a-04地块和C2b-01地块预计是浦开云璟四期、五期；
• C2c-04地块和C2d-01地块预计是浦开云璟六期、七期；

通过上图可以看出，三期距离之前的一期和二期较远，距离14号线的金粤路直线约在1.5公里，而距离足球场站那就更远了。不过好在旁边有一条规划中的13号线东延伸，据悉该站点距离三期直线距离约在六、七百米，步行即可到达，但通车时间则需要等到2027年之后…

最新消息，浦开云璟三期定名「开云湖璟华庭」将推出220套建面约83-270m²2-4房，项目全套户型图已发布，售楼处及样板间已正式开放！

10月1日，开云湖璟华庭营销中心正式开放。浦开云璟生态社区新品终于迎来了正式官宣！高分盘专业选手再次归来，这一刻，很多人都期待已久。意料之中，营销中心人气斐然。

据悉，「开云湖璟华庭」将推出220套建面约83-270㎡2-5房共668套房源(无保障房和公租房)。主力户型包括224套建面约83㎡，112套建面约99㎡，224套建面约120㎡，32套建面约133㎡，42套建面约143㎡，28套建面约173㎡，仅6套建面约270㎡。10月26日过会均价8.18万/㎡

即将入市户型图如下

建面83平样板间内部实景

建面约143平4房样板房

项目紧邻云天湖公园，以云天湖为主景，打造具有“大山水”景观尺度的休闲区域，融合科技创新，结合生态水岸、堤岛密林、疏林草地，营建一处展示现代城市活力的文化休闲科创展示交流空间。

住宅外立面将通过采用米白色石材、深灰色铝板、节能玻璃、铁玻璃栏板几种不同的材质进行搭配，在极具层次感的对比中凸显建筑体块关系。

此次云璟新品----开云湖璟华庭，就在云天湖公园旁，10月1日，云天湖公园也同步开园，从云天湖公园走到售楼处，最大的感受是：开云湖璟华庭----将是城市生态湖居的天花板！开放当日，也提前感知了公园湖岸的生活方式。

开云湖璟华庭位于云璟生态社区。云璟生态社区依托浦东足球场和约340公顷碧云绿地的强大资源优势，以“活力”和“生态”为特色，以“产城融合、宜居宜业、近悦远来”为开发意向,塑造“人与产业”“人与自然”和谐共生的新一代超级城市综合体。

云天湖公园航拍

浦开集团对碧云绿地进行滚动开发，此前，盈动公园、涟动公园、悦动公园均已开园，10月1日开园的云天湖公园，是绿地内拥有最大生态景观湖的城市公园。约67公顷的云天湖公园，水系面积占据近半，园内有一个约27.6公顷的云天湖。

云天湖公园实拍

俯瞰整个云璟生态社区，云天湖是灵魂所在。宛若一颗巨大的湖蓝色珠宝，镶嵌在碧云绿地之上。芦苇摇曳、水草茂盛、水鸟栖息，云天湖绽放出无限的自然生机。

云天湖公园实拍

开云湖璟华庭位于云天湖公园旁、云天湖畔，实现了住区和公园的相融合。真正的公园湖居，在上海是尤其珍贵的。大型湖泊在城市中心是极其稀缺的资源，因此凡是中心城的湖居项目都必然会受到万千追捧。

世纪公园

亲水、近湖、接公园。开云湖璟华庭两面环河，是真正的亲水近湖，而且看规划，项目打造了环线概念，利用步道将住宅区和公园连接，完成生活和公园的融合，就好像是公园里长出来的房子。

规划示意图

张家浜项目南侧临近中环线，北侧锦绣东路，东侧为申江路，临近三条浦东交通主干道；轨交14号线&21号线双轨交汇；（14号线在建、21号线规划中）

地块规划示意

距离13号线东延伸线丹桂路站，直线距离约600m左右。

图片来源：网络

四五六七期也有设计方案，一起来看

C2a-04地块拟建7幢17层商品住宅、5栋租赁住宅、2栋邻里中心、1栋办公楼。西侧租赁+邻里中心+办公，西侧为住宅部分。

C2b-01地块拟建11栋商品住宅，1栋办公楼及配电站、垃圾房、地下室。

C2c-04地块拟建3幢25层高层住宅、2幢24层高层住宅、1幢18层高层住宅、6幢17层高层住宅。

C2d-01地块拟建7幢17层高层住宅、1幢15层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。

效果图

外立面效果图

商业效果图

项目主打概念为绿智生态社区，小区智能科技感十足；涵盖有高速wifi，背景音乐,天使眼,互动景观装置和夜跑导航系统；便捷、安全又智能现代

国内最专业的足球专用体育场——浦东足球场也将在地块内落成，也是未来区域内未来地标建筑

足球场 建设示意

交通方面：项目距离轨交14号线金粤路站直线约1.5公里，距离13号线东延伸丹桂路站约600米。

商业方面：张家浜项目有绿地、住宅、商业等整体规划，总建筑面积约14.6万㎡，其中酒店约2.7万㎡，商业约1万㎡，住宅约10.6万㎡。周边围绕着大面积公共绿地，未来配合着高端商业，生活便捷繁荣，舒适静谧。

商业渲染图

教育方面：项目周边有金粤幼儿园、金桥中心小学、金桥中学、上海致远中学、平和双语、浦东外国语学校等。

医疗方面：项目周边的医院有上海瑞东医院、上海金高中西医结合医院，还有社区卫生服务站，医疗配套完善。

整体来说，张家浜项目所在的楔形绿地，以大面积公共绿地为主，占地面积大，绿地、住宅、商业等整体规划，周边生活舒适静谧，非常宜居。

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