北京
文/乐居财经 靳文雨
回溯2020年，中天精装以“精装修行业第一股”的身份登陆深交所，风光无限。作为国内批量精装修领域的领军企业，中天精装凭借其与头部房企的深度合作和稳健的业绩表现，一度被视为行业标杆。
然而，短短几年间，这家曾经备受瞩目的上市公司却陷入了业绩下滑、控制权易主、业务转型的多重困境。
近期，深交所的一封《监管函》，将其募集资金管理与运用的违规行为公之于众。监管函显示，2020年至2023年期间，中天精装募集资金管理和使用存在未设置募集资金理财专用账户、将闲置募集资金转入一般户进行现金管理、个别募投项目超额使用募集资金、对募集资金置换预先投入自筹资金事项未及时履行审议程序和信息披露义务等问题。
中天精装的上述行为违反了相关规定。中天精装时任董事长乔荣健、时任总经理张安、时任财务总监兼董事会秘书毛爱军，未能恪尽职守、勤勉尽责，违反了相关规定。这一事件给中天精装本就充满挑战的发展之路又增添了新的变数，也引发了市场的广泛热议。
成立于2000年的中天精装，总部位于广东省深圳市福田区，是一家精装修服务提供商，主要为国内大型房地产商等提供批量精装修施工和设计服务。
据乐居财经了解，自2007年至2024年上半年，批量精装修业务占中天精装的营业收入比重均超过99%。不过，近年来房地产行业的持续低迷给中天精装带来了巨大冲击。该公司2021年至2023年净利润已连降三年，2024年前三季度净利润为-1.09亿元，同比盈转亏。
为扭转局面，中天精装的创始人乔荣健决定引入国有资本纾困。2023年12月，乔荣健与东阳城同企业发展管理合伙企业（有限合伙）签订股权转让协议，以5.51亿元转让其持有的控股股东中天荣健55.7613%的股权。
此次交易分两次交割，其中2023年12月完成第一次交割（31.8636%），2024年6月完成第二次交割（23.8977%）。交易完成后，东阳市人民政府国有资产监督管理办公室成为中天精装的实际控制人。
值得一说的是，重组成功后的中天精装，在业务布局上动作频频。2024年12月，其曾以1元价格收购元榕建设持有的顺瑜建筑100%股权，并增资至3000万元。顺瑜建筑持有建筑装修装饰工程专业承包一级资质证书，此次收购有助于中天精装在建筑装饰领域承接更多高要求项目。
除此之外，中天精装还积极布局半导体新业务。如自去年7月以来，中天精装通过全资子公司中天精艺投资科睿斯半导体科技（东阳）有限公司，参与FC-BGA（ABF）高端载板的生产和销售，产品主要应用于高算力芯片的封装。
据了解，科睿斯半导体一期项目2024年9月底封顶，预计2025年7月投产。中天精装未来还计划将科睿斯剩余股权逐步并入上市公司体内，实现半导体资产的全面注入。不过，需要注意的是，科睿斯尚在建设中，一期项目虽已封顶但尚未开始生产经营。因此，该投资对公司未来财务状况的具体影响尚待观察。
在业绩方面，中天精装日前披露的业绩预告显示，公司预计2024年全年实现归属于上市公司股东的净利润为亏损3.5亿元至亏损4.5亿元，同比由盈转亏；扣除非经常性损益后的净利润为亏损3.4亿元至亏损4.4亿元，上年同期为亏损1230.79万元。
对于业绩下滑的原因，中天精装表示是由于对存在减值迹象的资产计提了减值准备；为防范回款风险，主动收缩业务规模；毛利率下滑以及对员工离职补偿的一次性支出费用增加导致管理费用增加等多方面因素影响。
相关公司：中天精装sz002989
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