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智通财经APP获悉，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，数据显示，2021年9月香港私人住宅楼价总市值高见逾12万亿港元，平均楼价达982万港元。随着楼价下跌，2025年1月总值跌穿9万亿港元，低见8.99万亿港元，与撤辣前9.5万亿港元比较，一年再跌近4800亿港元，平均楼价跌至699万港元。以全港128万伙私人住宅计，相当于撤辣后平均每名业主身家减少逾47万港元，与2021年高位比较，身家更缩水达283万港元。
陈永杰称，港府全面撤辣近1周年，楼市仍“旺市未旺价”，成交量明显增加，但成交价却未见上升，可见撤辣力度未够。港府将于下周三发表新一份《财政预算案》，有望推出振兴经济措施，再为楼市带来正面刺激作用，激活物业交投量，楼价回稳，所有香港人都得益。
他提到，受惠于全面撤辣及人才来港，去年吸引大批内地客来港置业。中原楼市大数据显示，撤辣至今将近1周年，买家姓名为普通话拼音的成交宗数，录得1.1522万宗，涉及入市金额达1282.8亿港元，同比升104%和80%，创下历史新高，同时占同期整体成交25.2%和30.8%。
内地客勇于入市，但未能撑住香港楼价。全面撤辣后，香港楼价一度连升两个月，累升逾2%，但升势无以为继，之后楼价更连跌5个月。中原城市领先指数 CCL 现为138.47点，与去年撤辣前145.37点比较，跌近5%，意味目前楼价已低过撤辣前水平。与2021年历史最高位191.43点比较，楼价累跌近28%。
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