◈龙誉花园| 保利招商龙誉花园官方售楼处发布：引领新风尚

保利招商龙誉花园
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保利招商龙誉花园价格
79㎡三房一卫：全部售罄。此前部分工抵房有85折优惠，折后总价455万起。
• 83㎡三房两厅一卫：备案均价约7.35万/㎡ ，总价569万起，部分房源有特价优惠，具体需咨询售楼处。

• 91㎡三房两厅两卫：与北区95㎡户型布局相似，中高楼层一口价房源在550 - 620万区间。

• 95㎡三房两厅两卫：全屋通透设计，备案均价约7.35万/㎡ ，总价区间约600 - 700万 ，有东南和西南朝向选择，不同朝向价格有细微差异。

• 125㎡四房两厅两卫：奢阔大平层，独梯入户，备案均价约7.35万/㎡ ，总价900 - 992万左右 ，东南朝向，部分低楼层房源价格相对低些。

每栋楼户型朝向
龙誉花园共8栋住宅，总层高18 - 50层。其中1、3、8栋为高层蝶形塔楼，2、6栋为17层高的板楼，5栋为安居房。

• 83㎡三房两厅一卫：有东南和西南两种朝向选择。东南朝向采光时间长，早上阳光充足；西南朝向采光较好，午后阳光充裕，不过夏季西晒可能较明显。

• 95㎡三房两厅两卫：有独门和非独门两种结构，均为三房两卫。都有东南和西南向。东南朝向采光通风佳，室内明亮；西南朝向采光时间久，但夏季炎热。

• 125㎡四房两厅两卫：均为东南朝向，奢阔大平层，南北通透格局，三面采光，超长横厅搭配约5.8米观景阳台，采光、通风和视野都极佳。

周边配套
• 交通配套：
• 地铁：被地铁4号线与6号线包夹，距离4号线白石龙站约891米，步行约13分钟；距离4号线和5号线交汇的深圳北站约949米，步行约12分钟。未来还有22号线和27号线规划。
• 铁路：紧邻深圳北站，高铁通达全国以及高效往返香港 ，方便长途出行。
• 公路：开车前往福田中心和南山科技园便捷，距离均为十几公里，二十几分钟即可到达。
• 商业配套：
• 大型购物中心：周边有红山6979、玖钻商业、Costco、星河cococity、九方天虹购物中心、缤果空间等。
• 社区商业：1.5公里范围内分布有北站缤果空间、优越时代广场、玖龙荟、星河cococity、民治天虹、皇嘉商业广场、百易广场等。旁边在建的万象超核中心，建成后将成为片区标杆商业。
• 教育配套：
• 小学：根据龙华区学区划分，小学为龙腾小学（约810米），与深外龙华校区小学无缘。
• 初中：初中是深外龙华校区（约773米）、龙腾学校（约820米）、玉龙学校（约941米）三座学校共享学区（具体以教育局最新公布为准）。深圳外国语龙华学校是龙华排名前三的学校。
• 医疗配套：
• 在建三甲医院：有新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建） 。新华医院总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，由北京大学深圳医院负责运营；深圳市第二儿童医院与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位。
• 其他医院：周边还有健安医院、民治片区综合医院等。
• 休闲配套：
• 公园：直线1公里范围内有南园公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园、北站中心公园等五大公园。
• 文化设施：市美术馆新馆、深圳市图书馆北馆、展览馆、演艺馆等文化设施，一路之隔还规划有建面约9.6万方的文体配套，包括演艺馆、艺术馆、科创馆等

开发商：深圳市保卓房地产开发有限公司
• 占地面积：约24,731.61㎡
• 总建筑面积：约176,562㎡
• 容积率：5.0
• 绿化率：40.12%
• 总户数：1500户
• 车位数：1350个
• 车位比：1:0.9
• 梯户比：1/3/8栋是3梯6户，2/6栋是2梯2户
• 物业：保利物业
• 产权年限：70年

保利招商龙誉开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

周边配套信息
• 交通：距深圳北站直线距离270米，紧邻地铁4号线与6号线，周边直线3km范围内有10个地铁站，直线1km内有34个公交站。
• 商业：自带2000㎡商业，附近有红山6979、玖钻商业、Costco、星河COCO City、九方天虹购物中心、缤果空间等，一路之隔规划有建面约13万方龙华首家五星商业。
• 教育：项目内规划一所9班制幼儿园，周边有深圳外国语龙华学校、龙腾学校、玉龙学校、书香小学、丹堤实验学校等。
• 医疗：有新华医院（在建）（三甲）、深圳市第二儿童医院（在建）（三甲）、健安医院、民治片区综合医院。
• 休闲：直线1公里范围内有南园公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园、北站中心公园，还有市美术馆新馆、深圳市图书馆北馆、展览馆、演艺馆等。

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开发商：保利招商集团
项目地块： 龙华19-05、19-09 地块
占地面积：约24731㎡
建筑面积：约176562㎡
容积率：5.0
绿化率：40%
产品类型：瞰景高层，墅质美宅
可售套数：750套
主力户型：
约83㎡三房两厅一卫
约95㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车位数：约1305个
产权年限：住宅70年
物业公司：保利物业

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保利招商龙誉位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区；依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区；产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。

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项目基本介绍

• 占地面积：约24731㎡
• 建筑面积：约176562㎡
• 容积率：5.0
• 绿化率：40%
• 产品类型：瞰景高层，墅质美宅
• 可售套数：北区496套
• 主力户型：
• 约83㎡三房两厅一卫
• 约95㎡三房两厅两卫
• 约125㎡四房两厅两卫
• 车位数：约1305个
• 产权年限：住宅70年
• 物业公司：保利物业
• 官方电话☎：400-083-0338

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优缺点解析

优点总结：地段优越，龙华核芯北站片区，周边住宅较为稀缺、城市面貌较新、生活配套较为优质。

缺点总结：西侧紧邻6号线轨道高架，东侧4号线轨道高架，再有新区大道和民塘路；两条大路和高铁包围，噪音影响无法避免。

选择建议：预算600万左右，喜欢小高层四房，不介意噪音，可以考虑。

2轨道+3地铁 多维交通路网

深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

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深圳四大之一 深外龙 家门口

深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。

深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。

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